FUNKISETTA MED UTSIKT ÖVER TAKÅSAR OCH TALLKRONOR
FOTO: HEED STYLING: LINDHOLM SKRIBENT: LAMBERG
20 kvadrat på Arvodesvägen 20! Högst upp i huset som ligger på en mysig återvändsgata, med skogen alldeles intill, väntar en välplanerad funkisetta. Läget är det bästa tänkbara, med nära till både lugna och levande kvarter. Från det stora fönsterpartiet har du fri sikt över takåsar och tallkronor som vajar gröna året om. Den generösa takhöjden skapar en ovanlig rymd, och planlösningen är utformad så att varje kvadratmeter kommer till sin rätt. Skicket är fint, med 1940-talets arkitektur som grund, varsamt renoverad och uppdaterad med nutida bekvämligheter. Området är perfekt för dig som vill ha nära till både natur och stadsliv. Du bor granne med skogen, och på några minuter promenerar du till Midsommarkransen, Aspudden och Telefonplan med sina caféer, restauranger och småbutiker. Vintervikens badklippor når du enkelt med cykel på sommaren. Och när du vill in mot stan tar du tunnelbanan eller hoppar på buss 147 till Liljeholmen.
Visningar
SEPTEMBER 2025
SöNDAG
KL 14.00-14.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Arvodesvägen 20
OMRåDE
HÄGERSTEN
VåNING
3 av 3
RUM
1 rum
AREA
20 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 771 kr/mån, obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 158kr/mån. I övrigt ingår värme och vatten.
ANDEL I FöRENING
2,21023 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,20967 %
LäGENHETSNUMMER
24-1302
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
94 916 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2024.
FöRRåD
Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett matförråd i källaren.
PRIS
1 695 000 kr
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 500 kr/år
FöRSäKRING
2 460 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 960 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Planskiss
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Arvodesvägen är en lugn återvändsgata uppe på Åsen, granne med Teaterparkens lummiga skogspromenader. På tredje våningen i ett välbevarat funkishus bor du på 20 kvadratmeter som rymmer det mesta utan att kännas trångt. De stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden på cirka 2.70 skapar en rymd utöver det vanliga, och utsikten sträcker sig över takåsar och talltoppar som står gröna året om. En perfekt förstabostad för den som är på väg hemifrån, eller för veckopendlaren som vill bo högt och stilla men ändå nära stan.
Brf Högst på Åsen är en liten och trivsam förening med 26 lägenheter och god grannsämja. På gården finns en gemensam uteplats med klotgrill där man gärna samlas under sommarkvällarna. Tvättstugan ligger i bottenplan och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I huset finns även cykelrum samt två tillhörande förråd till lägenheten: ett på vinden om cirka 5 kvadratmeter och ett i källaren om cirka 1 kvadratmeter.
Hall
Redan i hallen märks att detta är ett hem där varje kvadratmeter tagits till vara. Väggarna är målade i en ljus ton som lyfter det naturliga ljusinsläppet, och på golvet ligger ett trägolv som löper vidare in i bostaden. Här finns hatthylla och skoförvaring, samt plats för en liten bänk eller pall. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Köket ligger avskilt men nära. Här finns tre överskåp, gott om arbetsyta och praktisk förvaring även på väggarna. Skåpsluckorna är släta och vita, bänkskivan i grå laminat och ovanför löper ett vitt kakel i liggande förband. Utrustningen består av inbyggd häll med två plattor, inbyggd ugn från Siemens (installerad 2022), integrerad kyl och fläkt, samt en fristående frys från 2015. Frysen har fått en egen plats på ett hyllplan nära taket och mikron är placerad ovanpå köksskåpen. Väggarna är målade i en blågrön ton som passar fint med trägolvet.
Rum
Rummet är ljust och rofyllt, med varmvit väggfärg och ett vackert trägolv. Det stora fönsterpartiet vetter mot söder och släpper in gott om dagsljus. Planlösningen gör det lätt att möblera med både säng, soffa och matplats, och rummets form ger naturliga zoner för vila, sällskap och arbete. Här finns även en hög garderob med gott om förvaring, samt plats för bokhyllor, skrivbord eller skåp efter behov.
Badrum
Badrummet är helkaklat i ljusa toner med en grön kakelbård. Här finns dusch med taksil, handfat med spegel ovanför samt wc. Förvaring ges i ett vägghängt skåp i träfaner. Renoverades i samband med stambytet i början av 2000-talet och håller fortsatt gott skick.
Arkitektur
ARKITEKT: ANCKER, GATE & LINDEGREN
Huset på Arvodesvägen 20 stod klart 1945–1946, i en tid då Stockholms förorter fylldes av den nya folkhemsarkitekturen. Det ritades av arkitekttrion Ancker-Gate-Lindegren, en under många år flitigt anlitad firma som satt tydliga avtryck i just Hägerstensåsen men även på många andra håll i Stockholm med omnejd. Detta klassiska smalhus, med spritputsad fasad, sadeltak med tegelpannor och en stomme av lättbetong och murverk, är ett tydligt exempel på den funktionalistiska estetik som präglade bostadsbyggandet under efterkrigstiden. Balkongerna förstärker den karaktäristiska kompositionen.
Detta var en period då bostadsstandarden höjdes för många: ljuset, luften och funktionaliteten sattes i centrum. Just detta hus bär spår av den tiden, placerad med hänsyn till rådande “hus-i-park”-ideal och gröna omgivningar som blir en naturlig del av boendemiljön. Fastigheten är gulmarkerad enligt Stadsmuseets klassificering, vilket innebär att den har en positiv betydelse för stadsbilden och ett visst kulturhistoriskt värde.
Förening
Brf Högst på åsen
Antal lägenheter och lokaler
Bostadsrättsföreningen Högst på åsen består av 26 stycken bostadsrätter samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten Arvodet 4 år 2001 och är en äkta bostadsrättsförening.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av NABO.
Urval renoveringar
2022 - Byte av ventilationsfläkt
2020 – Installation av nya sopkärl och byte av radiatorventiler för lägre energiförbrukning
2019 – Ny energideklaration samt stamspolning
2018 – Renovering av ytskikt i tvättstuga, nya branddörrar i källare, balkong- och fasadrenovering
2017 – OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2016 – Nya sopkärl
2015 – Renovering av ytskikt i trapphus
2014 – Installation av fiber (Ownit) och nya säkerhetsdörrar
2006 – Fönsterrenovering
2004 – Takrenovering
2001–2002 – Stambyte
1999 – Installation av fjärrvärme
Kommande renoveringar
2025 - Gemensamhetsel
Ekonomi
Föreningen har en belåning på 4 488 kr enligt årsredovisningen för 2024. I dagsläget finns de ingen planerad avgiftshöjning.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam utegård med trädgårdsmöbler och grill. Den gemensamma tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel. Cykelrummet är beläget i port 20 och där förvaras även barnvagnar. I port 20 finns även sopkärlen. Det finns en återvinningsstation i korsningen Bäckvägen/Bokbindarvägen ca 100 meter från huset.
Parkering
Till fastigheten hör 5 stycken parkeringsplatser. Boendeparkering på gatan gäller i området.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift 1,5% av prisbasbeloppet.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen men delat ägarskap går bra.
Kontroll
Uppgifterna ovan är kontrollerade med föreningen (2025-08-01), information från föreningens hemsida, stadgar och årsredovisningen för 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. https://hogstpaasen.bostadsratterna.se/.
Område
Området kring Arvodesvägen är levande, grönt och fullt av kontraster, här möts småstadskänsla och storstadspuls, kreativitet och lugn. Vinterviken, Örnsberg och Aspudden bjuder på badplatser, kajakuthyrning och fina löpspår i naturen.I närheten finns ett generöst utbud av caféer, restauranger, bagerier, barer och små butiker, särskilt i Midsommarkransen, Aspudden och vid Telefonplan. Kvartershaket Slowhands är en favorit med både café och bar, och emellanåt anordnas spelningar och andra trevliga tillställningar Om helgen är det mysigt att ta skogsslingan ner till Söderbergs bageri för att köpa frukostfrallor och traktens godaste bullar. Du bor precis mitt emellan två tunnelbanestationer; Hägerstensåsen och Telefonplan. Det är bara att välja vilken som passar bäst för stunden. Buss 147 från Liljeholmen stannar dessutom cirka 100 meter från huset. Från Liljeholmen kan du också smidigt ta tvärbanan eller flygbussen. Ett tryggt, trivsamt och ständigt växande område, bara några stationer från innerstan.