Gamla Skarpövägen 4

7 ROK 195 KVM 18 500 000 KR

Se bilder Planritning

SKÄRGÅRDSIDYLL MED HÖGT LÄGE OCH HAVSUTSIKT PÅ SÖDERVÄND TOMT

TEXT: FÅGELSTRÖM STYLING: COPPARSTAD FOTO: ÖSTLING/JAHNSON

Varmt välkomna till Villa Stenport med anor från 1903. Denna imponerande gamla grosshandlarvilla i nationalromantisk stil, med sitt höga läge på en södervänd tomt och havsutsikt mot Stegesund, har allt man kan önska sig av en skärgårdsidyll. Punschveranda, spröjsade fönster med munblåst glas, takmålningar, välbevarade trägolv, flera kakelugnar och terrasser är ett axplock av attribut som huset bjuder på. Husets stora generösa sällskapsrum och många sovrum ger goda förutsättningar för såväl familjeliv som gästfrihet. Det är enkelt att ta sig hit med bil via den avgiftsfria färjan från Vaxholm som går med tät turtrafik året runt. Med närhet till havet och möjlighet till båtplats är det lätt att göra roliga utflykter till Grinda eller Gällnö. Skarpö är en mycket trivsam plats - kanske är det just här som sommarens bästa dagar kommer att spenderas.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Gamla Skarpövägen 4

OMRåDE

Vaxholm - Skarpö

RUM

7 rum

AREA

195 kvm + 25 kvm biarea, säljarens information, 160+ 7 kvm enligt taxeringsinformation

PRIS

18 500 000 kr /bud

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

5 042 000 KR - Småhusbyggnad 1 963 000 KR, Småhusmark 3 079 000 KR

SUMMA PANTBREV

5 000 000 KR

TOMTAREAL

1 950 kvm

TOMTTYP

Natur- och trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

PLANBESTäMMELSER

Detaljplan (2013-02-11) Underhållsskyldighet Vattenanläggning (1965-06-23)

RäTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Skarpö GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vaxholm Skarpö S:10, Samfällighet: Vaxholm Skarpö S:5

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1902

UPPVäRMNING

Luft/vatten

FASAD

Trä

STOMME

Trä

FöNSTER

1-glas med innerfönster

BJäLKLAG

Trä

TAK

Tegel

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

FASTIGHETSBET

Skarpö 1:78

Driftskostnad

UPPVäRMNING

31 316 kr/år

VA

8 607 kr/år

RENHåLLNING

3 133 kr/år

VäG, SAMF

2 500 kr/år

SOTNING

422 kr/år

FöRSäKRING

6 550 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Länsförsäkringar

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

52 528 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

4 personer

KOMMENTAR

Uppvärmning inkluderar även hushållsel.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Förtjusande är vad detta välbevarade sekelskifteshus är. Högt stående på en höjd blir läget fritt och utsikten magnifik. Bostaden har omhändertagits väl med omfattande och omsorgsfulla renoveringar - alltid med en tanke om att bevara den ursprungliga karaktären. Huset är ett sutteränghus i tre plan där alla plan har högt i tak vilket ger en känsla av rymd i rummen. Hela fyra fungerande eldstäder, varav tre kakelugnar och en öppen spis, skapar en varm stämning under årets kallare dagar.

Entréplan

Hall:

Välkommen hem! Här tas du emot i en stor hall, liksom husets alla rum är den generös i storlek. Väggarna pryds av en svag gräddvit nyans och det mjuka trägolvet är lackat. En enklare hatthylla i tidstypisk stil finns att tillgå för upphängning och ytterligare förvaring finns under trappan som leder upp till övre planet.

Veranda

Den större delen av entréplanet består av sällskapliga och representativa rum, trevliga för middagar och festligheter. Gästerna kan bjudas på fördrink på punschverandan och njuta av utsikten mot havet, trädtopparna och båtarna som passerar. Här omfamnas man av en ljus pärlspont på väggarna och det lackade golvet i ljusa trätiljor.

Matsal

Ett parti av fönster skiljer verandan från matsalen och om eftermiddagarna skapas ett förtrollande skuggspel. Matsalen har fina snickerier, höga golvsocklar och dörrfoder. Väggarna är gräddigt vita och låter de sirliga originalmålningarna mellan de synliga takbjälkarna få den stora uppmärksamheten. Den öppna spisen i vitt ger ett blygsamt intryck, men värmer skönt och stämningsfullt.

Sällskapsrum

Pardörrar i vinkel leder in till det ljusa sällskapsrummet som har fönster åt både söder och väster. Elektriska solskydd finns att fälla ner under de allra soligaste dagarna. De gräddiga vita tonerna som fortsätter in här får rummet att kännas lätt och trivsamt. En rund kakelugn i jugendstil står i hörnet bredvid den inbyggda bokhyllan.

Kök

Hemmets hjärta, köket, är en favoritplats för dig som gillar att laga mat. Här finns gott om utrymme för att tillreda stora måltider i ett funktionellt utrustat kök omgivet av platsbyggda skåp i tidsenlig stil och mjuka pärlspontbeklädda väggar. Här finns både vedspis och gasspis med stor fläktkåpa ovan. Diskbänken är i rostfritt stål och det finns bra förvaring i både lådor och högskåp. Diskmaskin från Miele är från 2016. Något av det allra finaste med köket är närheten ut till terrassen som gör det enkelt att duka upp måltider precis utanför. Härifrån njuter man förstås också av skärgårdsutsikten.

Badrum 1

Det helkaklade badrummet renoverades år 2000 med stilrena materialval. Väggarna är beklädda med rektangulära vita Biselado-plattor med fasad kant i halvstensförband vilket kontrasterar snyggt med det schackrutiga röda klinkret på golvet. Här finns wc, handfat, duschset med takdusch i retrostil och tvättmaskin från Bosch.

Övre plan

Det övre planet erbjuder platser för mer stillhet och vila. Här finns möjlighet att inreda upp till fem sovrum, om man inte vill nyttja något av de andra rummen som kontor eller sällskapsrum. Det branta taket har brutits av med takkupor som ger mer ljus och yta till rummen. De två balkongerna skapar ytterligare utomhuskontakt och utsikten blir än mer magnifik här uppifrån. Dörrar, lister och foder är i gediget trä i alla rummen.

Sällskapsrum/arbetsrum med balkong

Detta rum har en ljus nyans på väggarna, lackat trägolv, inbyggd bokhylla och gömt väggskåp med förvaring. En tjusig kakelugn smyckad med ornament och möjligheten att gå ut på balkongen för att ta en nypa luft är toppen över i:et för detta rum.

Sovrum med balkong

Det största sovrummet har fönster i två väderstreck, rund kakelugn med fin krona samt en balkong. Här är gräddvit nyans på väggarna och lackat trägolv. Detta rum nås både genom arbetsrummet samt genom ett av sovrummen. Här finns inbyggda garderober.

Sovrum x3

Det finns ytterligare tre rum på övre planet av varierande storlekar att använda utifrån önskemål och behov. Alla är neutralt inredda med gräddvita väggar och lackade trägolv. Ett av rummen har en klädkammare.

Badrum 2

Badrummet på övre plan är helkaklat i vita hamrade kvadratiska plattor som bryts av med en beige tunn bård. På golvet finns komfortabel golvvärme och Winckelmans granitklinker i schackrutigt mönster. Toalettstol och handfat i snyggt porslin, spegel och lampor ovan handfatet, takdusch med glasväggar och handdukstork. Ett fönster i takkupan släpper in ljus.

Källarplan

Källarplanet mäter ungefär halva byggnadsytan eftersom huset står i sluttning. Här finns idag ett gästrum med egen ingång. Rummet har mönstrade tapeter, blåmålat golv och furutak, precis i den stilen som man tänker att ett gästrum i skärgården ska ha. I framtiden skulle man kunna bygga om detta till en egen gästlägenhet - perfekt för långväga gäster eller generationsboende.

Trädgård

Runt huset finns en kuperad natur med flera mysiga platser att slå sig ner på med en kaffekopp med solens strålar mot ansiktet. Fastighetens höga söderläge gör att du får maximalt med soltimmar. Runt huset finns flera olika sittplatser att duka upp för frukost, lunch eller middag och följa solen från morgonens uppstigning till ljuvliga solnedgångar. Det finns en liten gräsmatta som är bra när barnen har spring i benen eller vill spela croquet. Intill köket finns en mysig köksträdgård och till hösten kan du göra äppelmust och plommonmarmelad med frukt från de egna träden.

Arkitektur

ARKITEKT: 1902

Sommarvillorna i skärgården var populära runt sekelskiftet och uppfördes av den välbärgade borgarklassen som tillflyktsort från stadens hektiska liv. Dessa villor blev symboler för status och välstånd och fungerade som platser för avkoppling, rekreation och representation. Villa Stenport byggdes 1903 är en typisk nationalromantisk villa. Här ser vi användning av traditionella material som trä och tegel, inspirerad av äldre byggnadsmetoder med höga och branta takvinklar, utskjutande delar och takkupor tillsammans med dekorativa hantverksdetaljer i trä och snickarglädje. Husets många och höga spröjsade fönster med munblåst glas släpper in ett speciellt vackert ljus och ger än mer rymd till de redan generösa rummen. Det är inte ovanligt att arkitekturen från den här tiden också visar influenser från andra stilar, exempelvis jugend (Art Nouveau) som vi kan se i detta huset på bland annat kakelugnens ornament, takmålningarna i matsalen och andra detaljer där man hämtat inspiration från naturens slingrande växtlighet.

Architecture
Architecture

TRÄDGÅRD

Runt huset finns en kuperad natur med flera mysiga platser att slå sig ner på med en kaffekopp med solens strålar mot ansiktet. Fastighetens höga söderläge gör att du får maximalt med soltimmar. Runt huset finns flera olika sittplatser att duka upp för frukost, lunch eller middag och följa solen från morgonens uppstigning till ljuvliga solnedgångar. Det finns en liten gräsmatta som är bra när barnen har spring i benen eller vill spela croquet. Intill köket finns en mysig köksträdgård och till hösten kan du göra äppelmust och plommonmarmelad med frukt från de egna träden.

Område

Skarpö är en klassisk ö i Stockholms inre skärgård, strax utanför Vaxholm, med många äldre sommarvillor omgivna av stora trädgårdar eller naturtomter. Vid Skarpöborgs brygga i Stegesund lägger Vaxholmsbåtarna till för enkel passage till Vaxholm, eller för pendling in till Stockholm, dit resan tar en timme via bland annat Lidingö och Nacka Strand. Annars kan man också ta cykel eller bil en kort färd över bron till Rindö och färja över till Vaxholm den vägen. Från Rindö går också färja till Värmdö och på Rindö finns en liten lanthandel med postombud, småskola och dagis. Bilfärjan Rindö-Vaxholm tar cirka fem minuter och är avgiftsfri (med tät turtrafik året om). I Vaxholm finns matbutiker, restauranger, caféer, systembolag och annan service samlad.