STOR OCH PAMPIG VILLA MED MÄLARUTSIKT PÅ ATTRAKTIVA STALLHAGEN
FOTO: BORGELIN TEXT: MUREN STYLING: GÄRDE
Denna villa på Backgatan 4 i Stallhagen är ett av de hus som har anknytning till Västerås industrihistoria, uppförd 1904 som representationsvilla för Metallverken. Med fasad av koppar och i vacker nationalromantisk arkitektur utmärker det sig där det ligger på gatans högsta topp. Villan har en spännande planlösning som bjuder på en upptäcktsfärd mellan rummen, som ligger i olika nivåer och förenar rymliga ytor med vinklar och vrår. Entrévåningen inrymmer bostadens sociala delar, och dess hjärta är ett stort sällskapsrum med öppen spis, extra hög takhöjd och plats för stora sällskap sittande i soffgrupp, samlade runt ett matsalsbord och bekvämt tillbakalutade framför brasan i den pampiga öppna spisen. Runtom ligger kök, två mindre rum, bibliotek och en inbyggd vinterträdgård. Övervåningen är av mer privat karaktär. Här finns tre rymliga sovrum, varav ett master bedroom med både öppen spis och balkong. Badrum/wc finns på bägge våningsplan och i källarvåningen finns bland annat tvättstuga och förråd. Huset är varsamt renoverat till moderna behov men med många originaldetaljer bevarade. Det som lagts till följer husets tradition och stil. Färg och tapetval är moderna men med klassiska drag och i kvalitativa material, valda för att hålla länge utifrån både stil och slitage. Detaljer som smidesräcken av mässing, delar av ett gammalt interntelefonsystem och en jungfrukammare är spår från forna tider då Metallverken huserade viktiga gäster och lät huset stå värd för representation. Stora, vackra fönsterpartier ger gott om ljusinsläpp utan att skapa för mycket insyn. Från södersidan har man utsikt rakt mot Mälaren. Backgatan är Västerås stads enda kvarvarande grusväg och utgör en mysig, lantlig kontrast till de stora och pampiga stadsvillorna i Stallhagen. Läget är ypperligt, här nås bad och småbåtshamn lika enkelt som Västerås citykärna och centralstationen. Välkomna!
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Backgatan 4
OMRåDE
VÄSTMANLANDS LÄN
RUM
8 rum
AREA
310 kvm + 64 kvm biarea, faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
PRIS
15 500 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
7 097 000 KR - Småhusbyggnad 4 050 000 KR, Småhusmark 3 047 000 KR
SUMMA PANTBREV
5 850 000 KR
TOMTAREAL
1 552 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Tomtindelning Stadsplan
RäTTIGHETER
Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Mm Last: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning Mm, 19-IM1-67/2795.1
Byggnad
BYGGNADSTYP
2-plansvilla med källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1904
UPPVäRMNING
Fjärrvärme och öppna spisar
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2023-03-30
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
120 kWh/kvm per år
FASAD
Kopparplåt
STOMME
Betong och trä
FöNSTER
2-glas kopplade
TAK
Tegel
GRUNDLäGGNING
Krypgrund/platta på mark
VENTILATIONSTYP
Självdrag
UTFöRDA RENOVERINGAR/UNDERHåLL
2022- Renovering, tvättstuga 2012-2022 Omdragning av elkablage och byte av elcentral 2021- Stambyte 2021- Installation av billaddare 2021- Byte av inkommande Service 2020- Ombyggnad av tak 2020- Helrenovering inkl platsbygda bokhyllor, bibliotek 2018-Inglasning, golvläggning och tilläggsisolering av extrarum 2017/2018- Byte av fönster sovrum 2015-2022- Anläggning smågatsten, grusning, grusning av gångar, plantering 2014- Installation av fiber 2014- Inglasning, golvläggning och tilläggsisolering av extrarum 2013- Installation av dusch nedervåning 2012-2023- Ommålning och tapetsering
FASTIGHETSBET
-
Driftskostnader
UPPVäRMNING
45 000 kr/år
EL
26 000 kr/år
VA
9 000 kr/år
FöRSäKRING
9 326 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
89 326 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Entréplan
Villans planlösning bidrar till generösa ytor, men är lätt att överskåda med vackra siktlinjer och genomtänkta förbindelser som också gör rummen lätta att nå. Allt känns nära, ombonat och hemtrevligt sina många kvadrat till trots. Huset passar lika bra för en växande barnfamilj, med goda möjligheter till både samvaro och avskildhet, som när antalet hemmavarande barn minskar och huset ändå inte känns tomt. Entréplanet är gästvänligt och inbjudande. I hallen finns detaljer som en hatthylla i mässing, originalarmaturer och en spegel från 1950-talet. Från hallen bjuds man direkt in i husets kärna, som utgörs av ett stort och gästvänligt vardagsrum med en pampig öppen spis, pelare och plats för flera sittgrupper i olika rumsdelar. Ett par trappsteg ner från vardagsrummet ligger ett bibliotek med platsbyggda bokhyllor och skåp längs väggarna. Matsalen är placerad mellan vardagsrummet och köket. Köket är ett härligt rum där familj och vänner kan samlas runt grytorna. Skåpinredningen kommer från Kvänum och det finns bland annat en stor spis från Ilve. På kökssidan finns även två mindre rum, varav det ena en gång i tiden var husets jungfrukammare. Hela nedervåningen (förutom den före detta jungfrukammaren) har ekparkett på golven. Ett par trappsteg ner från vardagsrummet ligger en vinterträdgård/glasveranda med Marrakechklinkergolv, södervända fönster och dörr ut till trädgården.
Övervåning
En vacker trappa klädd med ekparkett och ett originellt smidesräcke av mässing leder upp till husets övervåning, som är av mer privat karaktär. Här finns tre rymliga sovrum som är stora hörnrum med fönster i två riktningar. Alla rum har också platsbyggd garderobsförvaring i anslutning. Husets master bedroom är ett enastående pampigt rum med panelklätt tak, inbyggda skåp under takfallet och en stor öppen spis som förgyller vinterkvällarna med sprakande brasor. Rummet ansluter till en stor balkong med ostörd sjöutsikt där man kan se solen gå upp över Mälaren och där man kan njuta eftermiddagssol i söderläge. På övervåningen finns också ett rymligt badrum med både badkar och dusch samt en gästtoalett.
Källarvåning
I källarvåningen finns en nyrenoverad (2021) tvättstuga, förråd, matkällare och pannrum. Källarvåningen nås både inifrån huset och utifrån trädgården.
Trädgård
Husets 1552 kvm stora trädgård är vackert anlagd. På södersidan av huset finns generösa och stenlagda terrassytor som ramas in av en häck. Nedanför brer gräsmattan ut sig, med gott om plats för lek och till och med en och annan fotbollsmatch. Här växer också några fruktträd. Ett vitmålat trästaket skärmar av mot gatan och här finns en infart med plats att parkera bilar.
Arkitektur
ARKITEKT: Okänd 1904
Villan på Backgatan 4, Solbacken 2, uppfördes 1904 i nationalromantisk stil. Under 1950-talet gjordes en större renovering då villan fick sin unika fasad av koppar. Kulturarv Västmanland anger att villan i sin helhet är välbevarad gällande proportioner, utformning och byggnadsmaterial och utgör ett gott exempel på en påkostad villa i särpräglad nationalromantisk stil som en av flera exklusiva, individualistiskt utformade villor uppförda i området under samma period. Huset har ett tegelklätt sadeltak, vitmålade, småspröjsade fönster med dekorativa fönsterfoder och vindskivor, snickarglädje vid takutsprånget, vitmålade taktassar och konsoler som fasadavdelare. En rundad, flack stentrappa med svarta smidesräcken leder upp till husets entré.
Område
Stallhagen är ett bostadsområde av representativ art, en attraktiv och exklusiv del av Västerås. Förutom Metallverkens representationsvilla ligger även Aseas direktörsbostad Villa Asea här. Här bor man med ett centralt läge i staden, med gångavstånd till city, Mälaren med strandbad och småbåtshamn och Lögarängens rekreations- och friluftsområde med badhus och utomhusbassänger. Närmaste busstation nås på 5 minuter och centralstationen på 15 minuter. Oxbackens centrum med matbutik, apotek och vårdcentral ligger på 800 meters avstånd och barnfamiljer har både förskola och grundskola inom kort promenadavstånd.