FOTO: BORGELIN STYLING: UNDIN SKRIBENT: LAMBERG
Högst upp i huset på sjätte våningen, väntar denna fina funkistvåa med vidsträckt utsikt och solig balkong. Här bor du ljust och luftigt, i en bostad där stora fönsterpartier släpper in dagsljuset från flera väderstreck och blickar ut över trädtoppar, hustak och kyrktorn. Den öppna planlösningen, med genomgående rundgång, förstärker känslan av rymd, och i centrum står den öppna spisen som hemmets hjärta. Atmosfären är stilla och ombonad, med ljusa färg- och materialval, speglar som låter ljuset dansa vidare in i rummens alla hörn, och en obruten golvyta utan lister som binder ihop till en harmonisk helhet. Läget kombinerar det bästa av nöjen, rekreation och kommunikationer. Här är det enkelt att ta del av Sundbybergs breda utbud av restauranger och caféer, bland de lokala favoriterna märks Omnipollos kyrka, Delibruket Flatbread och Raketbaren. På bekvämt promenadavstånd väntar dessutom både Filmstaden i Råsunda och de lummiga stråken runt Råstasjön och Lötsjön, perfekta för såväl vardagsmotion som helgpromenader. När du behöver ta dig vidare finns både tunnelbana, pendeltåg och bussar inom räckhåll.
JULI 2025
TISDAG
KL 17.00-17.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningBOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Furuvägen 23
OMRåDE
SUNDBYBERG
VåNING
6 av 6, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
64 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 675 kr/mån, inkl. värme, vatten & avlopp.
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,78392 %
LäGENHETSNUMMER
4410-602
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
259 756 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd enligt säljarens uppgifter.
PRIS
3 950 000 kr Utgångspris
PANTSATT
Ja
EL
4 600 kr/år
FöRSäKRING
3 000 kr/år
ÖVRIGT
3 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
11 100 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser gasspis. Driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.
Allmänt
Funktionalismens signum är ljus, rymd och koppling till naturens liv, vilket märks tydligt i denna bostad. Generös takhöjd, stora fönsterpartier och de vackra trädtopparna som skymtar utanför påminner om tidens arkitektoniska ambitioner. Under funkisepoken byggdes bostäder med genomtänkta planlösningar, ljusinsläpp i fokus och ofta med tillhörande balkong. Den öppna spisen är också ett vanligt inslag under denna period.
Lägenheten har löpande tagits om hand och uppdaterats med varsam hand. Resultatet är ett hem där modern komfort samspelar med bevarad charm. Väggarna är genomgående målade i vitt, och på golvet löper en ljus fiskbensparkett i ek, sömlöst mellan rummen. Elen har dragits om, nya dimmers och eluttag har installerats och samtliga innerdörrar är nytillverkade och handgjorda. Här bor du som i ett eget näste, högt upp i huset - skyddat, stillsamt och med en fri blick mot himlen.
Föreningen är välskött och omtyckt, med gemensamma städdagar vår och höst. För medlemmarna finns en ljus och fräsch tvättstuga i markplan, cykelrum, tio parkeringsplatser och två garageplatser. Runt huset breder en stor parkyta ut sig och alldeles intill ligger en liten lekplats. Lägenheten har både vind- och källarförråd.
Hall
Välkommen in! Här möts du av en ljus och inbjudande entré med god plats för ytterkläder och skor. Tre stora garderober sväljer allt från jackor och skor till dammsugare, strykbräda, brädspel, extrakuddar och mindre resväskor. Redan här börjar den ljusa och genomgående känslan, vita väggar och ekparkett i fiskbensläggning som sätter tonen för resten av hemmet.
Vardagsrum med utgång till balkong:
Det rymliga vardagsrummet bjuder på ljusinsläpp från tre väderstreck. Här finns gott om plats för både vardag och fest, middagar med vänner, filmkvällar framför brasan eller långa stunder i läsfåtöljen. Från rummet kliver du ut på balkongen, som vetter mot sydost och bjuder på sol från tidig morgon till efter lunch, perfekt för frukost i solen med milsvid utsikt över takåsar och kyrktorn.
Kök:
Köket är renoverat 2021 och utrustat med skåpinredning från Kvik i mörkt trä, en vacker kontrast mot det övriga ljusa. Djupare underskåp än standard ger extra arbetsyta och förvaring. Bänkskivan i rostfritt stål från DecoSteel är både tålig och snygg, och spegeln som stänkskydd speglar ljuset och rymden på ett effektfullt sätt. Maskinparken består av integrerad kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Intill köket finns utrymme för ett större matbord, perfekt för långa middagar eller frukostar i lugn takt.
Sovrum
Sovrummet är stilla och vilsamt, en plats för återhämtning. Här ryms utan problem en dubbelsäng med nattduksbord, och längs ena väggen står tre platsbyggda garderober i beige ton. De smälter fint in i rummets färgskala och erbjuder rikligt med dold förvaring.
Badrum
Badrummet renoverades 2023–2024 och är klätt i beige microcement på både golv och väggar, vilket ger ett enhetligt och sobert uttryck. En stor spegel längs ena väggen förstärker rymden. Här finns duschhörna med takdusch, tvättställ och wc, allt i gott skick och med genomtänkt utformning.
ARKITEKT: Nils Rissén 1948 - 50
I slutet av 1940-talet köpte Sundbybergs stad upp området Storskogen för 900 000 kr – i syfte att bygga 200 nya lägenheter. Resultatet blev bland annat de fem tidstypiska punkthus som idag utgör BRF Fågelhusen: Furuvägen 23, Tulegatan 20 samt Stenbrottsgatan 1–3. Dessa byggdes 1948–1950 av Förvaltaren AB. Stenbrottsgatan 3 ritades av arkitekten Nils Rissén, och det är troligt att även flera av de övriga husen bär hans signatur, även om ritningar saknas för några av adresserna. Husen är klassiska exempel på den sena funktionalismens värme och balans, med asymmetriska fönsterindelningar, öppna spisar, fiskbensparkett och gedigen byggkvalitet. På 1980-talet byttes de ursprungliga balkongerna ut, men i övrigt har mycket av den ursprungliga karaktären bevarats. Lägenheterna på Furuvägen 23 var något mindre än sina syskon i föreningen, och i bottenplan fanns från början lokaler, bland annat en Konsumbutik.
Brf Fågelhusen
Antal lägenheter och lokaler:
Brf Fågelhusen äger fastigheten Trasten 3. Föreningen upplåter 119 lägenheter med bostadsrätt samt 11 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset på Stenbrottsgatan 3 ritades av arkitekt Nils Rissén och uppfördes 1948-50.
År föreningen övertog fastigheten:
Brf Fågelhusen förvärvade fastigheten 2005.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare:
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Storholmen.
Garage och parkering
Det finns 10 stycken parkeringsplatser och 2 garageplatser i föreningens ägo. Garageplatserna är för närvarande uthyrda och parkeringsplatserna är tillgängliga för alla föreningens medlemmar enligt först-till-kvarn principen.
Utförda renoveringar & underhåll
Stambyte utfördes 2001-2003, omläggning tak samtliga hus 2016-2017, byte till LED-belysning i samtliga trapphus 2017, ommålning av samtliga trapphus pågår och beräknas vara klart under våren 2018, ventilationsåtgärder kommer att fortsätta under 2017-2018 på Tulegatan 20 samt Stenbrottsgatan 1-3, byte av undercentral kommer att ske under 2018, brandskyddskontroll av samtliga öppna eldstäder 2019, byte av två hissar 2020, radonmätning 2020, markarbeten 2020, radonmätning uppföljning och åtgärder 2021, installation av passersystem 2021, byte av hissar 2022, nya fjärrvärmeledningar från gatan samt nya undercentraler i fyra av husen.
Kommande renoveringar/underhåll
2025 fasadarbete, målning av fönster och fönsterdörrar
Ekonomi:
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till 42 841 324 kr, vilket ger oss 4 719 kr lån/kvm. Likvida medel vid årets slut ca 15,5 mil kr. Avgift/kvm bostadsrättsyta ca 696 kr. Föreningen har amorterat lån enl År 2017 på ca 10 milj kr. Intäkter från lokaler, hyresrätter bostäder, garage ca 1,440 milj kr.
Avgifter:
Det finns inga planerade förändringar av avgifterna. I avgiften ingår vatten och värme, basutbud TV via Com Hem. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Gemensamma utrymmen:
Cykelrum finns tillgängligt på Stenbrottsgatan 3. Tvättstuga på Stenbrottsgatan 3 utrustad med tvättmaskin, torktumlare, mangel och torkrum. Tillgång finns även till grovtvättstuga med tillhörande torktumlare.
Bredband och tv:
Bredband och tv levereras av Com Hem. Fastigheterna är anslutna till Sundbybergs Stadsnät som står för infrastrukturen.
Övrigt
Eldstäderna har eldningsförbud.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens Årsredovisning, stadgar samt information från föreningens hemsida www.fagelhusen.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Sundbyberg är en av Stockholms äldsta förstäder, och samtidigt en av de mest levande. Här samsas klassiska kvarter med restauranger, caféer, kultur och grönområden. Längs Tulegatan ligger flera populära restauranger, och till charmiga Filmstaden i Råsunda promenerar du på tio minuter. Missa inte brunchen på Backstugan eller pizzan på Delibruket Flatbread. Ölentusiasten lär trivas på Omnipollos kyrka – ett bryggeri i en gammal kyrksal. I centrum finns all tänkbar service och utmärkta kommunikationer – tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och bussar. Vill du shoppa ligger Mall of Scandinavia en kort cykeltur bort. För träning finns både SATS och simhall inom gångavstånd, och naturen är aldrig långt borta. Lötsjön, Råstasjön och Ursvik bjuder på allt från löpspår och utegym till skridskobana, skidspår och pulkabacke om vintern. Sundbyberg är helt enkelt en plats där storstadens utbud möter naturens lugn – och där du har det bästa av två världar precis utanför dörren.