Karlbergsvägen 87

Allmänt

Planlösningen ger er en social och väldisponerad trea som omfamnas av vackra nationalromantiska detaljerna i original: här har ni djupa fönsternischer, taklister, cirka tre meter till tak, innerdörrar med speglar och höga golvsocklar. År 2024 genomgick lägenheten en varsam renovering med respekt för byggnadsåret och dess estetik. Planlösningen, som tidigare var en tvåa, har optimerats på bästa sätt och lägenheten har fått sig ett genomgående lyft med nya ytskikt, nytt kök, utbyggt och stambytt badrum, platsbyggda lösningar samt omdragen el som nu är infräst och jordad. Föreningen består av ett trettiotal lägenheter i två hus, ett gatuhus och ett gårdshus. Gemensamt för föreningens medlemmar är de två gårdarna, en framför gatuhuset med rabatter, bänkar, staket och grind. Den andra gården ligger mellan de två husen och har utemöbler, grill och planteringar i krukor med äppelträd och klematis. Till bostaden hör ett källarförråd.

Hall

Från hallen möts ni av ett vackert originalgolv som leder vidare in i bostaden. Till vänster ligger sovrummet med balkong och till höger hittar ni badrummet. Längre in finns en praktisk garderob som förvarar vardagens alla kläder och skor. Hallen är försedd med platsbyggd hatthylla och skoställ.

Badrum

Badrummet har ett modernt rektangulärt kakel i beige på väggarna och ett mörkgrått klinker i granitkeramik kalksten på golvet. Det finns takdusch med vikvägg i glas, wc, handfat med kommod och en tvätthörna med både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även golvvärme installerad. Badrummet stambyttes i samband med renoveringen.

Sovrum 1

Här har ni ett riktigt rymligt rum som förutom en dubbelsäng även har stilrent platsbyggda garderober på varje sida som löper upp till tak. Ni kan även möblera en arbetshörna om det behovet finns eller kanske en läsfåtölj för lugna stunder. Sovrummet får sitt ljus genom den vackra pardörren ut mot balkongen och väggarna är målade i en behaglig ljusblå kulör som matchar garderoberna. Dörrparet är helglasat med spröjs och läget är mot gården där det både grönskar och står vackra byggnader runt omkring.

Balkong

Balkongen har ett smidesräcke med rundade hörn, och ligger trevligt mot innergårdens grönska. Läget är mot bästa sydväst vilket ger soltimmar både på dagen och sena kvällen under årets ljusa del. Möblera ett par sköna sittmöbler och njut av långa helgfrukostar eller goda kvällsdrinkar.

Kök

I slutet på hallen ligger köket, i öppen och härlig planlösning som förenas av en snygg köksö i slitstark kompositsten. Här står man och lagar mat med vänner och familj samtidigt som man kan mingla ut i vardagsrummet. Köket är fullt utrustat och har goda arbetsytor. Här finns en diskho, kyl/frys, diskmaskin, spis från Smeg, en inbyggd fläkt och el som är dragren till ett av skåpen så man smidigt kan få undan mikron. Gott om förvaring som löper hela vägen upp till tak i snygga ramluckor med trästruktur, och väl uttänkta detaljer som sätter tonen för hela lägenheten.

Vardagsrum

Bredvid köket brer vardagsrummet ut sig med rätta. Det generösa fönstret i djup nisch släpper självklart in gott om underbart ljus, men även utsikten är trevlig mot det vackra sekelskifteshuset på andra sidan gatan. Ett vardagsrum med mycket yta ger er möjlighet att möblera hyllor eller sideboards för böcker och konst, en soffhörna för mys och umgänge samt ett större matbord för helgens bjudningar. Mellan vardagsrummet och sovrummet har ni en fin innerdörr med speglar i original, det blir nästan som en magisk gång mellan rummen med den djupa nischen, och med dörren öppen får hela bostaden ett härligt ljus.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet ligger ut mot Karlbergsvägens ståtliga trädallé och tack vare att fastighetens fönster nyligen renoverades så är rummet knäpptyst. Här finns plats för säng och förvaring, och ett vackert överfönster smyckar rummet.