Stora Essingen är en mysig ö omringad av vatten, med ett ypperligt läge mellan Fridhemsplan och Hornstull. På en av öns lugna gator ligger den här fina enrummaren, högst upp i huset med utsikt över vackra villor och det lummiga bostadskvarteret. Lägenheten må vara nätt i sitt slag, men har tack vare noga uttänkta beslut och en varsam renovering, lyckats skapa en luftig öppen atmosfär. Känslan av “rum i rum” ger fler umgängesytor, här kan du sitta i den lilla kökshörnan om morgonen med en kopp kaffe, eller förse dina vänner med upphällda glas och tilltugg medan du lagar maten intill. Bevarade originaldetaljer såsom brädgolv, välvda takhörn och ett vackert fönsterparti ger en bibehållen, mysig karaktär. Som boende på ön är det en del av vardagen att ta ett morgon- eller kvällsdopp då du bara har några minuter ner till bryggan och vattnet. Likaså tar du enkelt bussen eller tvärbanan när du vill in till citypulsen. Snart till salu, kontakta mäklaren för mer information!
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Stenshällsvägen 10
OMRåDE
Stora Essingen
RUM
1 rum
AREA
25 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
1 386 kr/mån
ANDEL I FöRENING
3,49051 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,0367 %
LäGENHETSNUMMER
12-1203
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Förening
Brf Tvättbaljan 13
Antal lägenheter och lokaler: 13
Föreningen äger fastigheten Tvättbaljan 13. Föreningen består av 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1932 av arkitekt Carl Ekeman.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen bildades år 1984.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo Group AB
Garage och parkering
Kö till parkeringsplats och garage.
Renovering
2024 - Byte till säkerhetsdörrar på 8 av 11 lägenheter, Sanering av asbest i källaren, Åtgärdat avvikelser utifrån besiktning av elinstallationen.
2023 - Expansionskärl till värmeanläggningen utbytt, Fällning av två träd,
Målning av fönster, södra och västra fasaderna, och garageportar.
Renovering av garagegolv i garage nr 1. Lagning av golv i garage nr 3.
2019 – Ytterdörrar fram och baksida samt källardörr utbyta. Dessutom nya lås.
2018 – Stamspolning utfört. Uppsäkring av elen för värmepump och borttag av oljebrännare. Utbyte av plank och gjutit nytt fundament mot granne.
2015 – Tilläggsisolering vind.
Mellan 2015 och 2016 – Installation av ny bergvärmepump samt fördjupning av borrhål.
2013 – OVK-besiktning utförd och rensning av ventilationen.
2012 – Målning av utsida fönster och dörrar. Ytrenovering källare och trapphus.
2008 – Stambyte av södra delen av huset. Tvättstuga renoverad.
2003 – Fasadrenovering
1993 – Stambyte av norra delen av huset.
1980 – Installation av bergvärme.
Kommande renoveringar:
2026 - Energieffektiviseringsåtgärder utifrån Miljöförvaltningens råd.
2028 - Byte av samtliga huvudledningar och elcentraler
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2024 till 2 394 160 kr vilket ger cirka 3 862 kr/kvm boyta.
Avgifter:
För arbete vid övergång av en bostadsrätt får föreningen av förvärvaren ta ut en överlåtelseavgift med ett belopp motsvarande högst 3,5% av prisbasbeloppet. För arbete vid pantsättning av bostadsrätt får föreningen av pantsättaren ta ut en pantsättningsavgift med högst 1,5% av prisbasbeloppet.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga beläget i källaren med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelförvar finns i källaren. Föreningen har även en fantastisk trädgård med en riktig villakänsla. Trädgården präglas av mycket grönska och rikligt med vackra blommor och träd. På sommaren är baksidan insynsskyddad vilket ger en härlig privat känsla. I trädgården finns ett utehus med all utrustning man kan tänkas behöva. Vidare finns det goda möjligheter för den med gröna fingar. Föreningen har även en mysig grillplats med bra utemöbler som kan bokas i trappen.
Bredband och tv
Telia instalerade fiber 2024 (med alternativ att teckna valfri leveranatör via Bredbandswebben.se). Även kabel-TV tecknas med valfri leverantör.
Ägande
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2024 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
