FOTO: JAHNSON STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN och GUSTAV "RÄVJÄGARN" BERGSTRÖM
Chansen att kunna köpa en malmgård inom Stockholms tullar är ytterst ovanlig, så det är med glädje vi nu presenterar Molitors malmgård vid Årstaviken. Molitors malmgårds anor sträcker sig tillbaka till 1600-talet, men det var 1700-talets ägare som kom att ge gården det namn som sedan kom att bestå – den från Tyskland invandrande apotekarfamiljen Molitor. Efter Molitors blev ännu en apotekare, Pehr Gillberg, ägare till gården och det var han som år 1810 lät uppföra det stenhus som idag utgör gårdens huvudbyggnad, möjligen med delar av en äldre byggnad. Intill huvudbyggnaden ligger ett något mindre, timrat och rödmålat hus som troligtvis av äldre datum. Fastigheten omges av en terrasserad trädgård med träd, buskar och blomster, samt ytterligare två byggnader, varav den ena har kök och en stenlagd terrass, där ett café tidigare drivits. Molitors malmgård är en plats där historien är lika närvarande som samtiden, där tidigare epokers lantliv möter dagens urbana utveckling och där ett unikt boende kan kombineras med olika typer av verksamhet.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Tantogatan 75
OMRåDE
Södermalm
AREA
125 kvm, taxeringsinformation, det är två hus, det gula stenhuset är 125 kvm och det röda timmerhuset är 35 kvm.
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
16 546 000 KR - Småhusbyggnad 4 768 000 KR, Småhusmark 11 778 000 KR
SUMMA PANTBREV
5 315 000 KR
TOMTAREAL
2 278 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Detaljplan (1999-05-20)
RäTTIGHETER
Avtalsservitut Teleanläggning Last: Avtalsservitut Teleanläggning, 0180IM-06/4908.1 Last: Officialservitut Järnvägsbro, 0180K-2005-09282.1 Last: Officialservitut Vattenledning, 0180K-2005-09282.2 Last: Officialservitut Vattenledning, 0180K-2005-09282.3
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1685
FASTIGHETSBET
Molitors Gård 1
Allmänt
Malmgårdar började byggas i Stockholm under 1600-talet, och användes framför allt som sommarbostäder för adel och borgare, som kunde få tillgång till en renare och friare omgivning än den som den trånga och osanitära staden erbjöd. På malmgårdarna odlades frukt, bär, rotfrukter och krydd- och medicinalväxter. I avtalet ingick att en del av skörden skulle lämnas till staden och att man inte fick vara mantalsskriven på malmgården. Idag finns 38 malmgårdar bevarade i Stockholm, de flesta på Södermalm. Endast ett fåtal är privatägda bostäder. Molitors malmgårds nuvarande huvudbyggnad, den södra flygeln, är ett bostadshus i två våningar med välbevarad ursprunglig atmosfär. Väggarna är tjocka och fönsternischerna därmed riktigt djupa. Snickerier som dörrar, paneler, karmar och lister är till största delen ursprungliga och det finns två kakelugnar som inte är i bruk. I köket finns en igensatt bakugn. Rumsfördelningen är enkel, som en fyrklöver, med två rum på var sida om en genomgående förstuga/hall. En trappa upp ligger ytterligare två rum, litet kök samt två toalett och dusch, båda helkaklade, det ena med golvvärme (el). Den rödfärgade timmerbyggnaden, den norra flygeln, är i ett plan med ett sovloft som upp till nock är 1,70 meter. Huset restaurerades och renoverades 2007/08. Här finns ett fullutrustat kök med tvättmaskin, helkaklat badrum med dusch och toalett, med golvvärme. En öppen spis har bruksförbud men är en ståtlig pjäs som bidrar till den anrika atmosfären ihop med ett synligt bjälklag. En trappstege leder upp till loftet med sängplatser. Nuvarande ägare har i perioder haft timmerbyggnaden uthyrd. Fastigheten är skyddsklassad i högsta klassen (blå) i Stockholms stadsmuseums kulturhistoriska klassificering. Årstabron, Cyrillus Johanssons mästerverk som invigdes 1929 och även den blåklassad, och den nya Årstabron, från 2005, ritad av den världsberömde arkitekten Sir Norman Foster, är byggda ovanför fastigheten, och medför ömsesidiga rättigheter och skyldigheter.
Antikvariens ord
I mitten av 1600-talet började välbeställda borgare och adelsmän att söka sig utanför staden som då var koncentrerad till det område som numera kallas Gamla stan eller Staden mellan broarna. På de omgivande malmarna fanns det gott om plats och där uppförde de gårdar, så kallade malmgårdar. De användes framförallt som sommarbostäder och blev ett tillfälle för stadsborna att komma bort från den trånga och illaluktande staden för att få "tillgång till friskare luft och friare omgivningar". En del malmgårdar var storslagna, andra lite enklare. Gemensamt var dock att de flesta hade en trädgård där det odlades allt från frukt och bär till rotfrukter, krydd- och medicinalväxter. Många malmgårdar har rivits under 1800- och 1900-talen. En av de som bevarats in i våra dagar är Molitors malmgård som har anor som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Hans Tanto, som gett Tantoområdet dess namn, ägde på 1660-talet den mark där malmgården står idag. Det var dock först 1717 som malmgården hamnade i familjen Molitors ägo och där stannade den fram till mitten av 1790-talet.
Familjen Molitor kom till Sverige från Tyskland i mitten av 1600-talet. Christopher Molitor den äldste, ägde apoteket Engelen i Gamla stan när han avled 1675. Apoteket övertogs av sonen med samma namn över och slutligen av sonsonen som även han heter Christopher Molitor. Under familjen Molitors tid fanns en omtalad medicinalväxtträdgård vid malmgården men tyvärr finns inget kvar av den idag, däremot finns en lind som sannolikt är 300 år eller äldre, och som även den har högt skyddsvärde. 1796 köpte apotekaren Pehr Gillberg malmgården av arvingarna till Brita Carré född Molitor, dottern till den yngste Christopher Molitor. Under Gillbergs tid förbättrades egendomen och bland annat uppfördes ett nytt stenhus år 1810 vilket utgör det ena av de två bostadshus som nu är till salu. Några år senare, uppförde Gillberg ytterligare ett stenhus snett mitt emot det första. Det var mindre och rymde bara ett rum som var gårdens bagarstuga. Denna byggnad revs under 1900-talets första hälft. Under 1800-talets andra hälft hade malmgården många ägare. Under en tid hade Tanto Sockerbruk den i sin ägo och nyttjade den som disponentbostad. Disponenten bodde då i den mangårdsbyggnad som låg i anslutning till flyglarna. Detta hus ombyggdes 1880 för ägaren av Wengströms mekaniska snickerifabrik, John Oscar Wengström. Han ägde Wengströms mekaniska snickerifabrik som i samma veva uppförde Tanto såg- och hyvelverk som låg i strax intill. I början av 1900-talet kom malmgården med tillhörande mark i Stockholms stads ägo. Under stadens tid som ägare försvann de ekonomibyggnader som hört till gården. På 1940-talet hyrdes mangårdsbyggnaden ut till flera romska familjer. Bland annat bodde författaren Katarina Taikon i huset och hon skildrar tiden som ung flicka i huset i boken ”Katitzi och Lump-Nicke”.
Byggnaderna
Idag utgörs Molitors malmgård av två byggnader, ett stenhus och ett panelat trähus. Den södra flygeln, stenhuset, uppfördes år 1810 och bevarade ritningar visar att dess disposition inte förändrats nämnvärt genom åren. På bottenvåningen fanns då som nu två rum på var sin sida om förstugan som går rakt genom huset och avslutas av en skrubb. Eldstäder fanns i samtliga rum. I köket finns har den stora gamla spismuren bevarats och i kammaren innanför en kakelugn, troligen uppsatt i slutet av 1800-talet. En trappa upp finns ytterligare två rum samt ett mindre rum som tidigare disponerats som kök. I detta rum finns en vindskupa. I det ena rummet finns en rund kakelugn från 1800-talets mitt. Huset har förändrats sparsamt under årens lopp. Några eldstäder har plockats ned eller bytts ut. En stor del av snickerierna från byggnadsåret finns kvar än idag. Den norra flygeln, trähuset, är av äldre datum då det bevarar detaljer från 1700-talet. Det är förhållandevis litet och enligt Stockholms stadsmuseums inventering som gjordes 2005, kan denna byggnad, hela eller delar av stommen, härstamma från 1600-talet. Ursprungligen kan det ha varit disponerat som en enkelstuga, dvs förstuga, kammare och kök. På bevarade ritningar från 1900-talets hälft finns ett stort kök i husets mitt samt en liten kammare på vardera sida. Idag disponeras bottenvåningen med kök och ett stort rum med eldstad. Det är uppfört i timmer. Många äldre detaljer har avlägsnats i samband med ombyggnader under 1900-talet, men den gamla murade kammarspisen finns alltjämt kvar, precis som de vackra fönstren.
Arkitektur
Molitors malmgård av idag är ett mycket fint exempel på hur en malmgård i Stockholm kunde te sig i början av 1800-talet. Det var en tid när den nyklassicism som växt fram i slutet av 1700-talet dominerade arkitekturen. Den södra flygeln som uppfördes 1810, har en mycket välbevarad fasad. Byggnaden är uppförd i tegel och slätputsad i en ljusgul nyans. I husets mitt finns ytterdörren bevarad sedan byggnadsåret. Den släta pardörren med bandgångjärn omges på vardera sida av ett spröjsat fönster med två glas i varje båge. Fönstren har fönsterluckor med diagonalställda, profilerade brädor. Taket är brutet, ett så kallat mansardtak, med valmade kortsidor. Takets nedre del är klätt med enkupigt lertegel, den övre med plåt vilket var det vanliga på denna typ av tak. I det nedre, branta takfallet finns en halvmåneformat takkupa som släpper in ljus till vindsvåningen. Dekoren är i övrigt sparsam och inskränker sig till ett profilerat listverk under takfoten. Trähuset är mindre än stenhuset och har sadeltak som även det är klätt med enkupigt lertegel. Timmerstommen är klädd med rödfärgad locklistpanel av äldre datum. Fasaden mot gårdsplanen är fascinerande då de tre fönstren alla är av olika storlek. Skillnaderna är inte stora, men fullt synliga. Bågarna är spröjsade med två glas i varje båge. De omges av foder med överliggare samt fönsterluckor som är målade i grön umbra. Några fönster är målade i ockra, men merparten i den ljust grågröna umbran.
Kvalitéer
Nere vid Årstavikens strand, intill den ikoniska järnvägsbron, ligger två ålderdomliga byggnader som minner om den tid när det fanns gott om malmgårdar på Stockholm malmar. Byggnaderna utgör resterna av Molitors malmgård som har anor som sträcker sig tillbaka till 1600-talet. Malmgårdens två byggnader, stenhuset och timmerhuset, har mycket välbevarade fasader som inte förändrats nämnvärt under de senaste 200 åren. Det större av dem två, den södra flygeln, har en helt fantastisk interiör med mängder av bevarade detaljer. Här finns snickerier såsom dörrar, lister och foder från början av 1800-talet, två kakelugnar från 1800-talet och en spismur som det är få förunnat att ha i sitt kök. Det går inte att i detalj beskriva detta underbara hus, men sammanfattningsvis kan sägas att det måste vara ett privilegium att få bo i en sådan historisk och välbevarad miljö!
Familjen Molitor var på sin tid känd för sin medicinalväxtträdgård, av den finns dock inget kvar, men gården blommar från vår till höst - blåsippor och andra vårblomster, liljor, iris, rosor, pioner, syren, kaprifol, klätterhortensia m m. I trädgården står ett lindträd, en parklind, som har en omkrets på över fem meter, sannolikt är kring 300 år gammal och bland de äldsta lindarna i Stockholm, och en cypress planterad av nuvarande ägares far. Bägge träden bör behandlas med största aktsamhet. Utöver dessa träd finns bland annat också lönn, björk och en, dessutom äppelträd och bär i form av hallon och smultron. På tomten finns också två ytterligare byggnader/bodar, cirka 20 respektive 30 kvm stora. Tomten är terrasserad och omges av plank.
Att bo invid Årstaviken är synonymt med närhet till bryggor och bad och båtar och båtklubbar. Löpturerna runt Årstaviken blir såklart många, det finns ju inga ursäkter när man bor utmed rundan. Fast att strosa längs vattnet med stopp vid någon av sträckans foodtrucks och matställen är ju också trevligt. Buss 55 mot Finnberget har sin ändhållplats cirka 30 meter från fastighetens grind. Den trafikerar bland annat Södra station, Mariatorget och Slussen. Stombussarna 3 och 4 är också lättillgängliga och tunnelbanan nås närmast vid Hornstull cirka 800 meters promenad.