Ibland räcker det med ett steg över tröskeln för att känna att allt stämmer, och på Katarina västra Kyrkogata 6a är det just så. Med glädje bjuder vi nu in till denna rara trea om 72 kvadratmeter. Här bor du i en skuldfri förening som är lika väl omhändertagen som bostaden själv. Skicket är fantastiskt, där varje kvadratmeter är optimerad och materialen omsorgsfullt valda i ljusa, sobra nyanser. Den nationalromantiska arkitekturen genomsyrar lägenheten med tre meter i takhöjd, småspröjsade fönster, gedigna trägolv, höga golvsocklar och speglade dörrar med överljus. Lägenheten har fin utsikt över den parkliknande kyrkogården och ståtliga Katarina kyrka. Här är det nära ut till föreningens lummiga innergård och sommarens grillkvällar. Och när du vill högt upp i det blå, tar du bara hissen till översta våningen – där väntar en bastu, lounge och takterrass med utsikt över takåsar och Globen i horisonten. Läget är svårslaget, på en stillsam gata, precis bakom de mest livfulla kvarteren. Runt hörnet väntar restauranger, kaféer, takbarer, butiker och goda kommunikationer, samtidigt som det råder ett rofyllt lugn kring kyrkan, de små trähusen och promenadstråken längs Fjällgatan och Söders höjder.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina västra kyrkogata 6A
OMRåDE
Södermalm
VåNING
0.5 av 5
RUM
3 rum och kök
AREA
72 kvm, faktisk uppmätn norm SS 14141
AVGIFT
2 969 kr/mån, inklusive obligatorisk avgift för kabel-tv om 70 kr per månad
ANDEL I FöRENING
3,49484 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,46638 %
LäGENHETSNUMMER
1
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
PANTSATT
Ja
EL
3 027 kr/år
FöRSäKRING
2 993 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 020 kr/år
DRIFT RäKNAT På
3 personer
Allmänt
Söker du en bostad med good vibes? Då har du hittat rätt! På en lugn gata, ett stenkast från Södermalms mest pulserande kvarter och granne med Katarina kyrka och dess parkliknande kyrkogård, hittar vi denna underbara trea. Enligt ryktet var tidigare ägare snickare, och det märks. Hela bostaden är i utmärkt skick, med en harmonisk färgsättning i gråbeige toner, optimerade kvadratmeter och en atmosfär som är lätt att trivas i. Planlösningen är genomgående, rummen generösa och sekelskifteskaraktären bevarad. I hela lägenheten ligger ett såpskurat plankgolv i furu, med originalgolv kvar i samtliga rum utom det mindre sovrummet där ett nytt golv lades in 2025. Takhöjd på cirka tre meter, spröjsade fönster och vackra snickerier förstärker känslan av hemtrevnad, och tillsammans med moderna inslag skapas ett boende där både vardag och helg får glänsa.
Föreningen är otroligt välskött och skuldfri! Det finns dessutom en framtida möjlighet att inreda råvinden till lägenheter, om man vill stärka kassan ytterligare. Redan idag erbjuds fina gemensamma faciliteter, som bastu, lounge och takterrass med magnifik utsikt över staden. Innergården för tankarna söderut, med gårdsgrus blandat med vita stenar och blommande träd som påminner om körsbärsblom på våren. Grannarna är en trivsam blandning av äldre, medelålders och yngre – och flera eldsjälar i styrelsen ser till att saker händer när det behövs. Förvånansvärt nog är det ofta lätt att hitta parkering precis utanför, trots det centrala läget. Till lägenheten hör både vindsförråd och källarförråd.
Hall
Välkommen hem! Här möts du direkt av ljust målade väggar i gråbeiga toner och såpskurade plankgolv i furu. Ytterkläder hängs smidigt av på en hatthylla i tidstrogen stil med plats för skohylla undertill. Hallen är ganska bred, vilket gör det smidigt att parkera barnvagnen. Längre in i hallen finns plats för helkroppsspegel, och mittemot finns en klädkammare som sväljer det mesta.
Vardagsrum
Lägenhetens sällskapliga ytor vetter ut mot gatan. Genom de småspröjsade fönstren ser du årstidernas skiftningar – från spirande vårblommor till höstens gula löv. Och om vintern blir det extra stämningsfullt när kyrkan tänder marschaller längs gångarna – som taget ur en julkalender. Tack vare gatan och de uppvuxna träden är insynen minimal.
Kök
Köksstommar och luckor kommer från IKEA men har förädlats med listverk och handmålats för en mer platsbyggd känsla. Mellan luckorna löper lister som förstärker intrycket. Här samspelar det sociala och funktionella: kontakt med gäster, småprat medan maten lagas eller koll på barnen mitt i leken. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/frys och diskmaskin, spishäll med ugn och fläkt. Det stora middagsbordet är trivsamt och det sociala får ta plats under middagslagningen - en står och fixar vid köksbänken i marmor medan en annan kan sitta och sippa på ett vinglas och skära sallad vid matbordet.
Sovrum x2
Från båda sovrummen blickar du ut över den lugna innergården. Rummen är tysta, vilket varit till stor glädje för nuvarande ägare. Båda har generösa ytor och plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och garderob. I dagsläget används det ena som föräldrasovrum, det andra som barnrum – med gott om plats för lek och pyssel. Det mindre sovrummet har nytt furugolv från 2025, det större har originalgolvet bevarat.
Badrum
Badrummet är helkaklat i grå marmor, både på golv och väggar, och renoverades 2016. Här finns duschhörna med takdusch bakom glasväggar, handfatskommod, WC och kombinerad tvättmaskin/torktumlare som snyggt döljs i en nisch. Golvvärme och handdukstork adderar extra komfort.
ARKITEKT: Kjellgren och Hammarling 1914
Sturen Mindre 8 är ett ståtligt exempel på nationalromantisk arkitektur från sekelskiftets början, ritat av arkitekterna Kjellgren och Hammarling 1914–1915. Den fem våningar höga byggnaden bär en tung, gedigen elegans som kännetecknar epokens ideal – med sin fasad i rött, mörkbrunt tegel, massiv sockel i granit och dekorativa burspråk som skjuter ut i rytmisk takt längs med gatan. De vitmålade småspröjsade fönstren, vars täta rutindelning ger ett klassiskt uttryck, ramar in fasaden och förhöjer dess tidstypiska karaktär. Entréporten ramas in av ett rikt utsmyckat portomfång i kalksten, där välvda former och snidade detaljer skapar ett konstnärligt blickfång mot gaturummet. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stadsmuseums kulturhistoriska inventering, vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig och miljömässig synpunkt.
BRF Inlandsisen 2
Föreningen
Brf Inlandsisen 2 (org.nr 716517-8753 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Sturen mindre 8 år 1985. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Katarina Västra Kyrkogata 6A, och omfattar 25 lägenheter med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Föreningen är stabil skuldfri förening med god ekonomi.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC
Bredband och kabel-tv
Via Tele2
Juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 470 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 588 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahåller gemensam takterrass med intilliggande bastu och gemensamhetslokal. Även gemensam innergård med grillmöjligheter. Gemensam tvättstuga.
Hiss
Ej hiss
Renoveringar i urval
1988 - Omläggning av tak
1995 - Rörstambyte - B- och C-uppgången samt delvis A-uppgången
1997 - Renovering av pannrum och tvättstuga
1998 - Bastu, gemensamhetslokal och takaltan byggd - Med ianspråktagande av torkvinden
2000 - Installation av säkerhetsdörrar - Huvudingången till samtliga lägenheter
2001 - Samtliga trapphus och fönster renoverade och ommålade
2002 - Elstambyte - Installation i trapphus B + C. Nya balkonger
2003 - Omputsning av fasad - Mot gården liggande trapphus
2014 - Renoveringen och ombyggnad av hissen, Porten mot gatan har renoverats
2014-2015 - Radonmätning, OVK-besiktning, Renovering av balkonger och gesimsränna mot gatan. Renovering och målning av samtliga fönster
2015-2016 - Anticimex försäkringsbesiktning
2016 - Renovering och målning av fasad mot gård, Renovering och målning av fastighetens plåttak och stuprännor, Renovering och komplettering av gångbryggor och ledstänger på tak, Komplettering av snöskydd på tak, nya ledstänger i entré samt trappan till vinden
2017 - Renovering av innergård
2019 - Översyn av vädringsbalkonger, Renovering av en vädringsbalkong, Energideklaration
2020 - Byte av värmecentral, OVK-besiktning, Inspektion av fastigheten från Miljöförvaltningen
2021 - Automatisk portöppnare
2022 - Ny mangel till tvättstugan
2023 - Byte av trall på gemensam veranda, Våtrumsbesiktning
Städning och städdagar:
Trappstädning sköts på entreprenad.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, samt kontakt med styrelsen i april 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du mitt på Södermalm men ändå ett steg in från myllret. Läget, precis mellan Götgatans puls och kulturbebyggelsen på Katarinaberget, ger en sällsynt kombination av lugn, karaktär och närhet till stadens bästa utbud. Kvarteren är levande och charmiga, med bebyggelse som spänner över århundraden – från kullerstensgator och gamla trähus till ståtliga nationalromantiska hus. I närområdet väntar några av Söders vackraste promenadstråk: längs vattnet, över höjderna vid Fjällgatan eller bort mot Söder Mälarstrand. Här är det enkelt att hitta en ny favorit bland restauranger, kaféer och barer, oavsett om det är dags för vardagsmiddag, fest eller frukost på språng. I närheten finns också flera träningsmöjligheter, parker, lekplatser och hela SoFo:s unika blandning av småbutiker, matställen och kreativ energi.