VÄLPLANERAD FUNKISTVÅA I 1930-TALSHUS PÅ MYSIGA VICKERGATAN INTILL ÅRSTAVIKEN
FOTO: ONO SKRIBENT: LAMBERG
Det är i det gulputsade 30-talshuset på Vickergatan, två trappor upp, som denna funkistvåa öppnar upp. Här har man tagit hand om de ursprungliga kvaliteterna och samtidigt varsamt förnyat. Trägolven är nyligen slipade, och mellan kök och sovrum står den tidstypiska skjutdörren med glasparti kvar. Ljuset är påtagligt, och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en luftig och trivsam rymd. De nymålade ytskikten i naturnära kulörer ger samtidigt hemmet en ombonad och varm känsla. Köket är praktiskt, vardagsrummet av sällskaplig karaktär och sovrummet stillsamt avskilt. Förvaringen är god och kvadratmeterna utnyttjade på bästa vis, i ett hem där det är enkelt att bo både en och två. Utanför väntar trädgården med ett stoltserande pilträd, körsbärsblom, odlingslådor och pergola som bjuder in till kaffestunder eller grillkvällar med vänner. Årstaviken ligger på badrocksavstånd och via koloniområdet strax bakom huset kan du knata ner i bara tofflorna för ett morgondopp. Här bor du i ett lugnt, lummigt och samtidigt centralt område, med promenadavstånd till Södermalms breda utbud av allt som gör livet härligt.
Visningar
SEPTEMBER 2025
SöNDAG
KL 13.00-13.45
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningSEPTEMBER 2025
MåNDAG
KL 17.45-18.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Vickergatan 7
OMRåDE
Södermalm - Katarina-Sofia
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum varav 1 sovrum
AREA
41 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
2 592 kr/mån, inkl; värme, v/a, bredband, grundutbud tv och IP - telefoni
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,24297 %
LäGENHETSNUMMER
99-2029-1-29
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
103 834 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2024.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett källarförråd, ca 3 kvm och hela 4,65m i takhöjd.
PRIS
3 495 000 kr Utgångspris
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
1 200 kr/år
FöRSäKRING
996 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 196 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Välkommen till denna 30-talstvåa signerad Sven Wallander. Med drag av både klassicism och funkis är huset ett fint exempel på arkitekturens övergångsperiod. Här samsas originalgolv i trä, gedigna listverk, speglade dörrar och en generös takhöjd med nutida bekvämligheter i kök och badrum, och en ombonad färgsättning som ger en påtaglig hemmakänsla. Förvaringsmöjligheterna är goda med en stor klädkammare i lägenheten, och ett externt källarförråd med hela 4,65 meter i takhöjd.
Trädgården utanför är en lugn oas, perfekt för att ta med sig frukosten ut och ha picknick på gräsmattan. Lugnt och avskilt från stadens puls, och med en trädgårdsmästare som ordnar med vackra planteringar. Pergolan med sittplatser och grill borgar för härliga kräftskivor. I föreningen finns också en stor snickarverkstad, festlokal, hobbyrum med pingisbord, bastu och flera övernattningslägenheter.
Hall
Inbjudande hall med ljusa målade väggar i en sofistikerad ton. Golvet består av furutiljor från byggnadsåret, nyslipade och lackade för att kunna hålla i många år till. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och förvaring. (Garderober ingår ej).
Kök
Praktiskt arbetskök med vit skåpsinredning i två rader. Bänkskivorna består av rostfritt och granit, med vitt kakel i halvstensförband ovan. Här finns kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin samt gott om förvaring i skåp. Väggarna är målade i en dov gråbeige nyans med varm underton, och på golvet ligger furutiljorna som är genomgående för hela bostaden.
Sovrum
Ett glasparti med skjutdörr skiljer köket från sovrummet. Väggarna är ljust målade i en mjuk och lugn nyans. Här ryms enkelt en dubbelsäng och byrå, och fönsterbrädan i granit kan med fördel också användas som sängbord.
Vardagsrum
Vardagsrummet nås från både hallen och sovrummet, vilket ger en luftig rundgång. Från det breda fönsterpartiet kommer rikligt med dagsljus som fångas av de ljusa väggarna. Här finns gott om yta att möblera med både soffhörna och middagsbord. Ett härligt rum med högt i tak och plats för många vänner. I ena hörnan finns en dörr till en rymlig klädkammare.
Badrum
Helkaklat badrum med vitklädda väggar och mörkt klinkergolv. Här finns wc, tvättställ och duschhörna med taksil. Komfortabel handduksvärmare. I den gemensamma tvättstugan finns både bokningsbara maskiner och drop-in om något behöver tvättas snabbt.
SÄLJARENS FAVORITER
1. Solbryggan vid Årstaviken
2. Simmeparken
3. Restaurang Triton
4. Innergården på Vickergatan är 10/10
5. Eriksdalslunden
Arkitektur
ARKITEKT: Sven Wallander 1932
Bostadsrättsföreningen Axets fem fastigheter stod inflyttningsklara 1932. Det är graciösa smalhus i tidig funkisstil, med ljusa slätputsade fasader och vitmålade originalfönster. De indragna trapphusfönstren är en karaktärsfull detalj, och husen har bevarat mycket av sitt ursprungliga uttryck. Stadsmuseets grönklassning vittnar om deras värde ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synvinkel. Bakom ritningarna stod arkitekten Sven Wallander, född i Stockholm 1890. Han utbildade sig vid Kungliga Tekniska högskolan och Konstakademien, och hans tidiga verk präglades av nyklassicism. Från slutet av 1920-talet vände han sig mot funktionalismen, särskilt i byggnader för HSB. De hus han ritade under denna period kännetecknas av slätputsade fasader utan dekor, breda fönsterband och balkonger med fronter i trådnät eller slät plåt. Wallander drevs av en vilja att höja standarden för de boende. Han menade att alla lägenheter borde ha badrum, men i småhusen fick man till en början nöja sig med duschar eftersom långivarna ansåg badrum vara en onödig lyx. Först 1930 blev badrum standard i alla lägenheter. Även sopnedkastet hör till hans innovationer, inspirerad av en studieresa till USA. Det testades första gången på Valhallavägen 1923 och slog igenom på bred front under 1930-talet.
Förening
HSB Brf Axet i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
HSB Brf Axet i Stockholm (org.nr: 702000-1041) är en äkta förening och som äger fem fastigheter i kvarteret. Bostadsrättsföreningen bildades redan 1930 och är en av Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar. Föreningen består av 403 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 30 lokaler med hyresrätt. Bostadsrätternas totala boarea är 16 917 kvm. Föreningens 33 hyreslokaler är på 1 883 kvm. Därutöver finns två fastighetsförråd på 28 kvm. Föreningen äger marken.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023/2024 till 47 mkr, vilket ger 2 788 kr i skuld per kvm, bostadsrättsyta vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad. Senaste avgiftsändring gjordes i januari 2025 då årsavgiften höjdes med 6 %.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB samt styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har flera grönskande gårdar med bersåer, 26 odlingslotter och sittgrupper. Här finns även grillmöjligheter. I källaren på Timotejgatan 3 har föreningen två övernattningsrum som medlemmarna kan hyra. De har ett gemensamt pentry, dusch och toalett. Varje rum har två sängar. Det finns även en festlokal, bastu, motionsrum, hobbyrum samt en stor träslöjdssal. Dessutom finns flera cykelrum och cykelställ på gårdarna.
Renovering
Fastigheterna totalrenoverades mellan åren 1984 och 1992. Renoveringen omfattade stammar, el, ventilation, fasad, kök samt badrum i samtliga lägenheter. Föreningen har nyligen installerat solceller på husen på taken.
El
Föreningen samköper all el, därför behövs inget eget elabonnemang. Kostnaden för elen som förbrukas, debiteras som tillägg på hyresavin med fyra månaders eftersläpning. Vid överlåtelser görs ingen avläsning/avstämning av elen.
Tvättstuga
Det finns fyra tvättstugor i föreningen; Eriksdalsgatan 34 har en tvättstuga, Timotejgatan 6 har två tvättstugor (en spontantvätt), Timotejgatan 5 har en tvättstuga med 2 tvättenheter (en spontantvätt), Råggatan 10 har en tvättstuga med 2 tvättenheter (en spontantvätt). Samtliga tvättstugor har antingen torktumlare, torkskåp eller torkrum.
Garage och parkering
Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.
Bredband och tv
Föreningen har avtal med Tele2 om distribution av kabel-tv. Avgiften för kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften. Föreningen har ett bredbandsnät och avtal om gruppanslutning till Bahnhof.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 3,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av säljaren. Pantsättningsavgift motsvarande 1,5% av gällande prisbasbelopp.
Juridisk person, delat ägande
Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.
Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/axet/foreningen/
Kontroll
Ovanstående information grundas på avstämning med styrelsen i september 2025, årsredovisning för 2023/2024 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På Södermalms sydsida, i de gröna kvarteren kring Eriksdal, ligger Vickergatan stilla ovanför Årstaviken. Här finns kolonilotter, bryggor och småbåtshamn, och vattnet lockar året runt till promenader och bad. Området är lummigt och avskilt, men samtidigt nära allt man behöver. Några minuter bort ligger Skanstull med tunnelbana, butiker och service. På Ringvägen passerar både 3:ans och 4:ans buss och det är heller inte långt till Södra station. Den som vill cykla tar sig enkelt vidare genom hela Södermalm. I närheten finns också gott om kaféer, restauranger och små butiker. SoFo med sina uteserveringar nås till fots, liksom Hornsgatan och Götgatan med sitt breda utbud. För den som vill röra på sig finns Eriksdalsbadet, motionsspår längs vattnet och parker i flera riktningar.