STYLIST: RYDMAN FOTO: ONO TEXT: LUNDGREN
På våning fem av fem i ett graciöst 1920-talshus med hiss finner vi denna fina 2,5:a där gammaldags charm samsas med moderna materialval och bekvämligheter. Den genomgående planlösningen ger lägenheten ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd, och tack vare kungsbalkonger i både väst och öst kan man följa solen. Börja dagen med en kopp kaffe i morgonsolen och avrunda den med ett glas vin medan kvällssolen sakta sänker sig över takåsarna. Läget är fantastiskt och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende strax intill underbara Vitabergsparken. Runt hörnet har man Skånegatan, en av stadens trevligaste sommargator, och det är även nära till Nytorget med både restauranger, kommers och grönska. I grannkvarteren finns en mysig vinbar, en Michelinbelönad fransk restaurang och en välsorterad Coop-butik med generösa öppettider.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sågargatan 17, 5/5 tr
OMRåDE
Södermalm - Katarina-Sofia
VåNING
5 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
54 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 365 kr/mån, värme, v/a och bredband ingår i avgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband på 160 kr/mån är inkluderat i den totala avgiften på 4 365 kr.
ANDEL I FöRENING
3,725795 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,94784 %
LäGENHETSNUMMER
0034
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
527 966 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
FöRRåD
Lägenheten disponerar ett vindsförråd.
PANTSATT
Ja
EL
4 800 kr/år
FöRSäKRING
7 200 kr/år
ÖVRIGT
4 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
16 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar. Övrig post är kostnaden för gas.
Allmänt
Att bo i gamla hus ger en känsla av historia, och så är verkligen fallet i detta inbjudande hem med bevarade spegeldörrar, lister, takrosetter och fönsterspanjoletter som ger en vacker inramning. 1920-talet gör sig även påmint genom den generösa takhöjden som skapar en härligt luftig atmosfär och planlösningen med en stor inre hall som idag är en del av köket. Att man dessutom blickar ut över vackra byggnader som är samtida med Sofia kyrka strax intill gör att de svunna seklen ständigt är närvarande. Denna del av Söder andas verkligen ett vilsamt lugn samtidigt som storstadspuls i form av sjudande kafé-, restaurang- och shoppingstråk finns i närheten. Riktigt rofyllt är det på den stora och grönskande innergården där föreningen har en trivsam del med utemöbler att slå sig ner på. Husets framsida pryds av en förträdgård med plantering. Det är en mycket trevlig förening som tar hand om sin fastighet med stor omsorg. Familjär stämning råder grannar emellan, och att man hälsar på varandra ger boendet en atmosfär av trygghet och vänlighet. Förutom en fin utemiljö har föreningen även cykelverkstad, hobbyrum och en gemensam tvättstuga.
Vardagsrum:
Vardagsrummet har ett vackert ljusinsläpp från fönster i nordväst, och ute på balkongen är det härlig kvällssol. Utsikten över de stiliga 1920-talshusen mot Sofia kyrkas torn som reser sig över takåsarna är intagande. Det är ett väldimensionerat rum med gott om plats för en stor soffgrupp tillsammans med övrigt gängse möblemang. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd och rymlig skjutdörrsgarderob. Väggarna är ljusmålade och golvet belagt med mörk fiskbensparkett.
Kök:
Ett valv binder samman vardagsrummet med kökets härliga matplats. Matplatsen är lägenhetens hjärta, och här kan man duka upp till trevliga middagar i goda vänners lag. Det är ett välplanerat kök med gott om svängrum för hemmakockarna, och bänkarna är i brunt trä. Partiet ovanför den breda arbetsbänken, med infälld gashäll och diskho, är klätt med vitt kakel. Det är väl tilltaget med förvaring, och de moderna köksskåpen med vita luckor och lådor kompletteras av ett vackert serveringsskåp i original från husets byggnadsår. Golvet är belagt med mörk fiskbensparkett och väggarna tapetserade med en ljus tapet med ett diskret mönster som skimrar i dagsljuset.
Sovrum:
Lägenhetens stora sovrum rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och tack vare det rofyllda gårdsläget sover man gott om natten. Pardörrar leder ut till en balkong som bjuder in till frukost och kaffe i morgonsolen. Utanför balkongen är det lummig grönska från ett majestätiskt träd som sträcker sig över husets tak. Ena långsidan pryds av en fin tapet och i övrigt är rummet ljusmålat. Det framtagna brädgolvet är betsat.
Barnrum/arbetsrum:
Innanför köket, och med fönster mot sovrummets balkong, ligger ett mysigt rum som idag används som barnrum. Rummet passar även bra som arbetsrum eller gästrum. Väggarna är målade i mörkgrått och det framtagna brädgolvet betsat.
Badrum:
Lägenhetens fräscha badrum, totalrenoverat 2017, inrymmer platsbyggt badkar, handdukstork, tvättkommod, spegelskåp, väggskåp och vägghängd toalett. Väggarna är klädda med stora grå kakelplattor och golvet belagt med matchande klinker med golvvärme.
Hall:
Den välkomnande tamburen har gott om plats för en sittbänk att slå sig ner på. Ypperliga förvarings- och avhängningsmöjligheter erbjuds i form av vägghängda skåp och inbyggda skjutdörrsgarderober med speglar som ger hallen en känsla av rymd. Väggarna är målade i mörkgrått och det framtagna brädgolvet betsat.
ARKITEKT: Carl Åkerblad 1930
Oljan 30 uppfördes mellan 1929 och 1930, och är ett graciöst tjugotalsklassicistiskt hus med en indragen så kallad kungsvåning högst upp. Huset har även drag av trettiotalets funkis i form av stora treluftsfönster utan spröjs. Fasaden är putsad i en rödbrun kulör medan fönstren, som sitter i jämna band, är vita. Liksom fönstren är den ståtliga porten i original från byggnadsåret. Arkitekten Carl Åkerblad föddes i Stockholm 1886 och genomgick mellan 1905 och 1909 utbildning vid Kungliga Tekniska högskolan. Efter examen vid Kungliga Konstakademin 1912 anställdes Åkerblad på Erik Lallerstedts kontor, och från och med 1917 bedrev han egen verksamhet. Detta kombinerades med ett uppdrag som tjänstgörande arkitekt hos Byggnadsstyrelsen för vilken han bland annat ritade Motala långvägsstation och radiostationen Grimeton utanför Varberg som är upptagen på Unescos världsarvslista. Från den digra verklistan kan även de tolv radhusen vid Alviksvägen i Äppelviken, Arbetarebostadsfondens bostadshus vid Åsögatan på Södermalm och Matteusgården vid Norrtullsgatan i Vasastan nämnas.
Brf Sågverket 17
Allmänt om föreningen
Brf Sågverket 17 (orgnr: 769619-5226) är en äkta förening som innehar fastigheten Oljan 27 som består av ett flerbostadshus med adressen Sågargatan 17. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt en med hyresrätt (62 kvm), med en total boyta på 1356 kvm. Huset värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har innehaft fastigheten sedan år 2009.
Mark:
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av Fastighetsägarna.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 14,8 mkr. I kassa & bank finns ca 1,3 mkr. Skuld per kvadrat uppgår till ca 10 900 kr. Föreningens kvarvarande hyresrätt som innebär ett bra kapitaltillskott den dagen den upplåts till bostadsrätt. En s.k dolda tillgång. Föreningen har under 2023 amorterat 650 000 kronor på föreningens lån. Avgiften höjdes 1 mars 2023. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.
Tidigare underhåll och renoveringar
2023 Renovering och modernisering av hiss. 2022 Spolning/filmning av stammar - filmningen visade inte på något som behövde åtgärdas närmsta åren. 2021 Restaurering och upprustning entréport. 2020 Installation postboxar i entrén. 2019 Renovering fönster, godkänd OVK. 2018 Balkongbyggnation mot innergård, nytt expansionskärl. 2015 Renovering styr- och regelsystem undercentral. 2015/2012 Målning trapphus. 2000/2012 Stammar delvis utbytta. 2012 Nya elstigar. 2007 Renovering tvättstuga. 2006 Målning fasad. 2003 Renovering tak.
Kommande underhåll
Styrelsen följer framtagen underhållsplan.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga med två maskiner, torktumlare, mangel och torkskåp och här finner man även ett cykelrum. Föreningen har har även en liten trevlig innergård som möbleras med utemöbler sommartid samt vädringsbalkonger på varje våningsplan.
Hiss
Hiss finns.
Bredband
Fastigheten är ansluten till Tele2. Föreningen har ett gruppavtal (100/10 mbit) som kostar 160 kr/mån. Kostnaden är obligatorisk och debiteras tillsammans med avgiften varje månad. Stokabfiber finns framdraget till fastigheten men beslut om leverantör och installation har ej fattats.
Städning
Trappstädning sköts av städfirma och inget som behöver ombesörjas av den enskilda medlemmen, däremot har man en gemensam höst- och vårstädning.
Parkering
Två egna parkeringsplatser vid entrén. Parkeringsavgiften är 2 500 kr/månad och det är 4 personer i kö.
Medlemskap
Juridiska personer godkänns inte som medlemmar i föreningen. Föreningen godkänner delat ägande.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av antingen säljaren eller köparen i enlighet med stadgarna. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.
Hemsida
https://sagverket17.wordpress.com/
Kontroll
Ovanstående grundas på föreningens hemsida, avstämning med styrelsen, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen brf.sagverket17@gmail.com för mer information.
Lägenheten har ett förträffligt läge endast ett par kvarter från Nytorget och Vitabergsparken. I denna del av mysiga Sofia råder lugnet, men runt hörnet är det sjudande Söderpuls. Sommartid blir Skånegatan ett levande stråk med härlig stämning på de många uteserveringarna. På kort gångavstånd har man Fjällgatan med fantastisk utsikt över staden, Mosebackes kulturmiljö, Götgatsbackens shoppingstråk och Medborgarplatsen där man förutom T-bana även hittar bibliotek, biograf och saluhall. Närservicen är god och inom ett stenkast från lägenheten finns både Ica och Coop med generösa öppettider. Kommunikationerna är utmärkta och från busshållplatsen runt hörnet tar man sig snabbt in till Slussen, Kungsträdgården och Stureplan. I skrivande stund pågår arbetet med att färdigställa en ny T-banestation i området.