FOTO: SAMSONOV STYLING: YNGFALK TEXT: LAMBERG
Skuldfri förening med endast 916 kr i avgift. Välkommen högst upp i huset och denna funkispärla med utsikt över hustak, trädtoppar och en glimt av Mälarens glittrande vatten. På sjätte våningen bor du i en yteffektiv bostad där 40-talscharmen sitter i detaljerna: holländsk ekparkett, grön marmor på fönsterbrädorna, originaldörrar i furu, rutigt linoleumgolv i köket och kalksten i hallen. Köket har också bevarat sin funkiskänsla, med snedställda luckor målade i en varm grön nyans. På balkongen njuter du av förmiddagssol och en vy som sträcker sig mot DN-skrapan och Riddarfjärden, med Gröndal på andra sidan. En trappa upp väntar föreningens gemensamma takterrass, med grill, sittplatser och solnedgång. Här lever du ostört i lugna kvarter, omgivna av grönska, klippor och vatten. Badbryggor, parker och Fredhällsbadet ligger runt knuten, och för den som gillar morgondopp är det bara att knata ner i morgonrock. Samtidigt bor du nära stadens puls, med matbutiker, gym och goda kommunikationer mot både Fridhemsplan och Hornstull. Med cykel tar du dig in till stan på bara några minuter.
MAJ 2025
SöNDAG
KL 11.00-12.00
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningMAJ 2025
MåNDAG
KL 17.30-18.15
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningBOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Svedbergsplan 4, 6tr.
OMRåDE
Kungsholmen
VåNING
6 av 6, hiss finns
RUM
2,5 rum
AREA
50 kvm
AVGIFT
916 kr/mån, inklusive V/A. Obligatoriskt tillägg för bredband om 149 kr/mån är inkluderat i månadsavgiften.
ANDEL I FöRENING
2,6409 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,64137 %
LäGENHETSNUMMER
164
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
Föreningen är skuldfri enligt årsredovisning 2024
FöRRåD
Vindsförråd och källarförråd
PRIS
3 995 000 kr
PANTSATT
Ja
EL
2 200 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 600 kr/år
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Allmänt
Välkommen till sjätte våningen och denna rara tvåa. Här fördelas 50 kvadratmeter på en trivsam planlösning där pigga kulörer och väl valda material sätter tonen. Funkisarkitekturen märks tydligt, i de stora fönstren, den generösa takhöjden och de vackra fönsterbrädorna i grön marmor. Bostaden är planerad för att rymma allt man behöver när man lever med barn, men kan förstås anpassas efter egna behov - kanske vill du hellre ha ett hemmakontor? Här finns gott om plats för att leva, med rum i rummen och flera smarta ytor. Förvaringsmöjligheterna är goda, och utöver garderoberna i lägenheten disponeras även ett vindsförråd om cirka 8 kvm och ett källarförråd om cirka 2 kvm.
Brf Signalisten 2 är en mycket välskött förening med god ekonomi som dessutom är skuldfri. Gemensam tvättstuga finns i husets källare, utrustad med fyra stora tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare, kallmangel och olika bra-och-ha-saker som strykjärn, strykbräda, lakansträckare, galgar, klädnypor m m. I källaren finns även ett pingisrum. På taket av huset finns en gemensam takterrass om 25 kvm med fin utsikt, sjöglimt och grill. På gården finns odlingslådor som man kan anmäla sitt intresse för.
Hall
Redan i hallen möts du av en glad och välkomnande atmosfär, med ett kalkstensgolv från byggåret och en handtryckt tapet i tidstrogen 40-talsdesign från tapetmakeriet på Långholmen. Här finns avhängning på två hatthyllor samt förvaring i garderob. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr, och en gammal innerdörr finns bevarad på vinden.
Vardagsrum
Vardagsrummet breder ut sig med soffhörna i en alkov och plats för middagsbord intill balkongens dubbeldörrar. Här flödar ljuset in, särskilt under förmiddagarna då solen letar sig in över det holländska parkettgolvet och de blåmålade väggarna (kulören “Blåstong” från Alcro). De klassiska elementskydden på var sida om balkongdörrarna skapar fina ytor att dekorera. Från balkongen blickar du ut över hustak, DN-skrapan och Riddarfjärdens vatten.
Kök:
Köket är bevarat i originalutförande, med snedställda luckor, specerihylla och rutigt linoleumgolv, allt i en underbar färgsättning i grönt och gult. Det mesta är original eller tidstypiskt återskapat. Här ryms kyl/frys, spis med ugn, fläkt och integrerad diskmaskin och du får det bästa av två världar: charm och modern komfort. Skåp och lådor ger gott om förvaring, och invid fönstret finns en trivsam plats för morgonkaffet. Mellan kök och vardagsrum finns en skjutdörr att stänga om man vill.
Sovrum
Sovrummet är så pass generöst att det i dag är avdelat i två delar, ett barnrum och ett föräldrasovrum. Ena halvan är vitmålad och rymmer dubbelsäng samt förvaringslösningar i nisch och bakom gardin, där den gamla klädkammaren har öppnats upp. I andra halvan är väggarna målade i en lila ton, med plats för säng och skrivbord intill fönstret. På golvet ligger parkett i ek.
Badrum
Badrummet är helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv. Här finns wc, badkar, tvättställ, två vägghängda skåp och öppna förvaringshyllor. En handduksvärmare ger extra vardagslyx.
ARKITEKT: 1943, Olle Zetterberg
Huset på Svedbergsplan 4 uppfördes 1943 och ritades av arkitekten Olle Zetterberg, som samma år startade egen verksamhet efter tidigare samarbete med bland andra Ernst Grönwall – duon låg bland annat bakom ikoniska Biograf Draken vid Fridhemsplan. Zetterberg har även ritat grannhuset Signalisten 1 och kom senare att bli stadsarkitekt i Rimbo landskommun. Signalisten 2 är ett klassiskt funkishus i sju plan med källare och vind, med fasad i gult tegel och vita fönsterbågar.
Totalt finns 36 lägenheter i föreningen, varav 24 tvåor och 12 treor, samt en lokal som hyrs ut till Stockholms stad. Signalisten 2 tog över fastigheten år 2000 och är i dag en välmående, skuldfri förening med stark ekonomi och god sammanhållning. Här finns både gemensam takterrass, tvättstuga, odlingslådor och pingisrum. Föreningen sköter utemiljön med hjälp av trädgårdsmästare och erbjuder dessutom åtta parkeringsplatser till medlemmar.
Brf Signalisten 2
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Svedbergsplan 4. Förening består av 36 lägenheter, varav 35 är bostadsrätter och 1 är hyresrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1943 av arkitekt Olle Zetterberg.
År föreningen övertog fastigheten:
Nov 2000.
Mark:
Föreningen äger sin egen mark.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Garage och parkering
Gård med 8 parkeringsplatser som kostar 1700 kr i månaden. Önskan om parkeringsplats kan ansökas från styrelsen.
Renovering:
2024 Nya dörrstängare till hissdörrarna, nya takarmaturer (LED) källarplanet, nytt torkskåp.
2023 Balkongtvätt, ny tvättmaskin, nytt fastighetsnät bredband.
2022 Målning av tvättstugan, OVK & brandskyddskontroll eldstäder, ny utebelysning, lackning & lister entréportarna.
2021 Iordningställande av parkeringsplatser på gården samt odlingslådor/pallkragar.
2021 Renovering av ventilationen i den uthyrda lokalen i bottenvåningen.
2020 Målning hissdörrar, byte armatur i trapphus, ny stenbeläggning kring porten.
2019 Byta av trall på terrassen.
2018 Spolning av avloppsstammar.
2016 Renovering av trappbeläggningen.
2015 Nya element.
2014 Nytt tak.
2012 Byte av undercentralen (värme).
2011 Grovsophus utanför huset.
2010 Ny hiss.
2008-09 Renovering av trapphus och portar.
2007 Renovering av staket runt gård.
2006 Renovering av ytskikt i hissen.
2004-2005 Reparation av balkonger och tak.
2004 Byte av fönster.
2003 Renovering av entrén.
2003 Ombyggnad av tvättstuga.
2003 Badrumsrenovering med stambyte avlopp/vatten och stambyte el.
Kommande renoveringar:
2025 Digitaliserad tvättstugebokning.
Ekonomi:
Föreningen är skuldfri och har istället ett sparande per kvm på 322 kr. Föreningen har även en kassa på 891 829 kr. Inga planerade ändringar av avgiften, föreningen sänkte avgifterna med 20% 1/1-2025.
Gemensamma utrymmen
Takterrass med soffgrupp och gasolgrill, mattpiskningsaltan, pingisrum, en yta på gården som kan användas till odling. Tvättstuga i källaren, utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, ett torkrum och en mangel.
Bredband och tv
Föreningen har tecknat ett gruppavtal från tele2.
Juridisk person
Juridiska personer accepteras inte.
Delat ägande
Föreningen godkänner delat ägande där en av parterna går in med minst 20%, föreningen har bosättningskrav.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Fredhäll är en grönskande del av Kungsholmen med bebyggelse från 30- och 40-talen och ett läge som kombinerar stillhet med närhet till stadens puls. Här bor du med vattnet runt knuten, klippor perfekta för bad, stora ekar mellan husen och vackra promenadstråk längs strandlinjen – med utsikt mot både Långholmen och Alvik. Fredhällsbadet, ett av Stockholms första solbad, är öppet för allmänheten sommartid och för klubbmedlemmar året om. I andra riktningen väntar Rålambshovsparken, Smedsuddsbadet och det populära caféet och utestället Eden. Vardagen rullar smidigt tack vare närhet till matbutik, apotek, Systembolag och flera paketombud i Mariebergs centrum. Buss 61 stannar precis utanför huset, och 1:an och 4:an går 100 meter bort. Tunnelbanans gröna linje från Thorildsplan ligger inom kort promenadavstånd, och tar dig till T-centralen på bara tio minuter. Cykeln tar dig till Fridhemsplan, Hornstull eller City på ett par snabba tramptag – men hemma i Fredhäll känns tempot alltid lite långsammare.