Torn, kamin & balkong i kyrkdröm – unik 2,5:a med fem meters takhöjd i Gröndal
I en före detta kyrkobyggnad från 1906 i Gröndal ligger ett hem utöver det vanliga. Här bor du i en lägenhet som är den enda i sitt slag, med cirka fem meter i takhöjd och en loftvåning med eget torn på toppen. När du kommer in genom ytterdörren öppnar sig ett stort och härligt sällskapsrum om ca 45 kvadratmeter med kök på den ena sidan och vardagsrum på den andra. Här finns även en mysig kamin, en södervänd balkong och fönster i tre väderstreck. Ett rymligt sovrum ligger intill med två takkupor också här är takhöjden nästan 5 meter och kan smidigt delas av två barn. Hall med goda avhängningmöjligheter och badrum med tvättmaskin och badkar. En trappa i kombination med platsbyggda hyllor leder upp till ett rymligt loft som ligger under tornet. Här finns plats för en dubbelsäng. Lägenheten har omsorgsfullt renoverats under de senaste åren och är i ett mycket fint skick. Idag disponeras lägenheten som en trea och har en golvyta om totalt 76 kvm. Detta är ett unikt och fantastiskt boende i en av Gröndals äldsta byggnader, välkommen på visning!
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gröndalsvägen 80B
OMRåDE
Gröndal
VåNING
2 av 2
RUM
2,5 rum
AREA
62 kvm + 14 kvm biarea, förvaltarens information
AVGIFT
5 378 kr/mån
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
11,615 %
LäGENHETSNUMMER
34
Dokument & Media
Arkitektur
Det fina huset på Gröndalsvägen 80, Vimpeln 22, uppfördes 1906 på uppdrag av Brännkyrkas Templares Byggnadsförening u p a. Inga ritningar finns bevarade från uruppförandet, utan de första ritningar som kan beskådas idag är från 1916 då Frälsningsarmén tog över byggnaden och byggde om den, bland annat med centralvärme. Större delen av huset upptogs av en stor samlingssal och var entresolerad med en läktare längst bak och ett podium längst fram. 1933 skedde nästa större ombyggnad och då delades samlingssalen upp till att innehålla fler boendeytor. På 2000-talet omdisponerades huset till ett flerfamiljshus genom en genomgripande ombyggnad. Man uppförde även ett litet gårdshus med två små lägenheter. Exteriören behölls till stora delar, men ett nytt trapphus tillfördes liksom en längsgående veranda med vinterträdgård under. Vimpeln 22 är ett av de äldre husen i området och idag ett spännande och unikt bostadshus. Brf Vimpeln 22 är en liten förening med 11 lägenheter fördelade på fyra olika entréer. De boende har en gemensam gård med uteplats och grill.
Förening
Brf Vimpeln 22
Antal lägenheter och lokaler:
Den äkta bostadsrättsföreningen Vimpeln 22 innehar fastigheten Vimpeln 22. Huset har byggnads år 1890 och är belägna i Gröndal. Föreningen upplåter 11 st lägenheter och bildades 2005.
Mark:
Föreningen äger marken där fastigheten står.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköt av Anders Wiberg och den tekniska av föreningen.
Underhåll:
OVK gjord 20XX, Energideklaration upprättad 2019, Radonmätning 2020, Besiktning av tak och balkonger 2020.
Ekonomi:
Föreningens långfristiga skulder uppgår till knappt 5Mkr. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 10,388 kr.
Avgifter:
Inga beslutade eller planerade avgiftshöjningar. Höjdes med drygt 30% under 2023. Enligt lag kan föreningen ta ut 2,5 % av motsvarande prisbasbelopp i överlåtelseavgift, som betalas av köparen i enlighet med stadgarna. Pantsättnings avgift om motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp betalas normalt av pantsättaren.
Andrahandsuthyrning
Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i andra hand till annan för självständigt brukande endast om styrelsen ger sitt skriftliga samtycke. Styrelsen tar en administrativ avgift vid uthyrningar (1% av prisbasbelopp). Delat ägande Föreningen tillåter delat ägande och vill se en minsta ägarandel om 10 %.
Försäkring:
Föreningen har fullvärdesförsäkring, i vilken sedan 2010, ingår kollektiv försäkring för bostadsrätts tillägg. Respektive bostadsrättsinnehavare behöver alltså inte teckna en sådan försäkring själv. Sedan 2014 är föreningens byggnader försäkrade i Folksam.
Gemensamma utrymmen:
Ute plats med grill.
Parkering
Föreningen har 6 parkeringsplatser som kostar 400kr/mån. Kö finns.
Förråd:
Källarförråd finns i källaren.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
I Gröndal bor du i småstadsmiljö med storstaden nära inpå. Här blandas hus från olika stilepoker i en härlig mix. Punschverandor och knotiga äppelträd möter funkis och modern tegelarkitektur. Gröndals centrum är en levande miljö med bland annat mataffär, småbutiker, bibliotek, matställen, spårväg och det anrika konditoriet Lundbergs där du kan köpa frukostbröd och klassiska bakverk. Dessutom finns Thelins konditori cirka hundratalet meter från denna bostad och Vinterviken med trädgårdscafé och restaurang är en lagom liten helgpromenad bort. Området ger dig många vackra strandpromenader, löpvägar och bad- och picknickplatser. Förutom Mälaren ligger även sjön Trekanten nära. Från Ekensberg kan du åka med SL:s båtlinje 89 in till city, en både trevlig och tidsbesparande resa. Buss 133 trafikerar Gröndalsvägen till Liljeholmen och tunnelbanan.