FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINGSELL SKRIBENT: MURÉN
En ljus, luftig och hemtrevlig lägenhet på femte våningen, med stor hörnbalkong i sydvästläge, väntar på nya ägare på Skeppargatan 96. Lägenheten är nyligen renoverad med all bekvämlighet på plats men bevarar samtidigt sin fina historia och många ursprungliga detaljer. Både kök och vardagsrum är stora rum som bjuder in till umgänge och gästfrihet. Det finns tre bra sovrum och den som inte behöver så många kan i stället nyttja det största rummet som matsal. Dessutom har man ett badrum med badkar, separat gästtoalett, tvättmaskin/torktumlare, en rymlig hall med kapprum samt bra förvaring i olika garderober. Den stora hörnbalkongen, icke att förglömma, har med sin höga placering, på både syd- och västsidan av huset, sol under hela dagen och kvällen – drinken kan avnjutas till sent, i lugn och skön atmosfär och ackompanjerad av fågelkvitter. Omgivningarna är gröna och lugna, med kort avstånd till Tessinparken, Gärdet, Djurgården och Strandvägen. Det är lätt att träffa vänner i parker och på caféer, samtidigt som det är nära till stans centrala delar.
MAJ 2025
SöNDAG
KL 13.00-14.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningMAJ 2025
MåNDAG
KL 17.30-18.15
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningBOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skeppargatan 96
OMRåDE
Gärdet
VåNING
5 av 6, hiss finns
RUM
4 rum och kök
AREA
106,5 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
8 718 kr/mån, inklusive Värme och vatten. Utöver månadsavgift tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 100 kr per månad
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,40344 %
LäGENHETSNUMMER
29
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
580 444 kr, beräknad med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2023.
FöRRåD
Vindsförråd
PRIS
13 495 000 kr
PANTSATT
Ja
EL
6 396 kr/år
FöRSäKRING
6 000 kr/år
ÖVRIGT
4 800 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
17 196 kr/år
DRIFT RäKNAT På
5 personer
KOMMENTAR
Övrigt= Gas
Allmänt
Lägenheten har en vacker och funktionell planlösning från tidig funkisera. Rumsfördelningen är praktisk och skapar ett fint rörelsemönster. 2019 genomfördes en totalrenovering av bostaden, som varit i samma familjs ägo i många decennier. Badrum och toalett helrenoverades, liksom köket, där man också valde att spara och restaurera kvarvarande originalskåp. Sällskapsrummen har ett vackert, ursprungligt parkettgolv i ett lite ovanligt rutmönster och i övriga rum ligger ljusa originalbrädgolv. Väggarna är målade i ljusa och harmonierande kulörer.
Brf Mässen bildades redan 1931 och är en av Stockholms större bostadsrättsföreningar med 642 lägenheter och ett trettiotal lokaler. 1996 lämnade man HSB och är idag en fristående förening, populär och välskött med god ekonomi och frekvent underhåll. I nummer 96 är det många hushåll som bott i decennier. Huset omges av välskött grönska med blomsterrabatter, utemöbler och buskage på bakgården, samt en stor gemensam cykelplats. Cykelrum finns även i huset intill, liksom tvättstuga. I december brukar föreningen sätta upp en stor upplyst julgran högst upp på Skeppargatan.
Hall
En rymlig hall välkomnar in i lägenheten. Direkt till vänster om ytterdörren finns ett kapprum med gott om förvaringsutrymmen på hyllor, hängare och i skoskåp. Kapprummet har en fin blommig tapet som är bevarad sedan cirka 1950-tal. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Köket är ett härligt stort sällskapskök där delar av den ursprungliga skåpinredningen, som serveringsskåp, är bevarad, och övriga delar kommer från Järfälla kök. Köket är utrustat med Smeg gasspis och fläkt, Smeg kyl och frys samt diskmaskin från Ikea (ny 2025) och har rymliga arbetsytor på bänkar av ek. Två fönster i bredd ger ett fint ljusinsläpp och den generösa golvytan ger plats åt ett stort matbord. Plankgolvet är behandlat med ljusgörande medel och därefter lackat för att klara slitning och spill.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett ljust och luftigt sällskapsrum med gott om plats för stor soffgrupp och ytterligare möbler. Ett brett fyrluftsfönster ger fint ljusinsläpp. Väggarna i rummet är målade i en varm och ljus terrakottafärgad kulör. På golvet ligger en vacker ekparkett med ovanligt rutmönster, som även fortsätter in i sovrum/matsal och i hallen.
Sovrum 1
Det största sovrummet, som används som föräldrasovrum, är rummet intill vardagsrummet, ett rum som också skulle kunna tituleras och brukas som matsal. Vackra parskjutdörrar skiljer av från vardagsrummet, och rummet nås även via köket. Väggarna är här målade i en ljust rosa kulör. Bra förvaring finns i en garderobsvägg. En rad av väggskåp sitter ovanför sängplatsen, dessa kommer att tas ned och med. Från detta rum öppnar pardörrar upp mot den stora hörnbalkongen, som löper runt husets sydvästra hörn och rymmer flera sittplatser omgivna av växter. Utsikten från balkongen sträcker sig bland annat ner till Valhallavägens allé och Patentverkets vackra tegelbyggnad.
Sovrum 2 och 3
Dessa två sovrum ligger intill varandra och binds samman av en hall. Det ena rummet är målat i en ljusblå kulör och det andra i en rosa. Bägge har vitlaserat plankgolv och varsitt treluftsfönster. Hallen utanför har inbyggda garderober (varav en är öppen och huserar tvättmaskin/torktumlare) och garderobsdörrar tapetserade med en tapet från Svenskt Tenn.
Badrum
Badrummet är inrett med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handduksvärmare. Väggarna är kaklade med handgjort portugisiskt kakel i vitt och rött, och på golvet ligger ljus marmor, med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare finns inbyggda i hallen alldeles utanför badrummet.
Gästtoalett
På toaletten i anslutning till hall/kapprum finns wc, handfat, mörkt blå väggar och portugisisk klinker med golvvärme under.
Säljarnas favoriter:
Tessinparken med utecafé, plaskdamm, fontän och lekpark.
Stockholms Glasshus - fantastisk glass, underbar inredning, serverar både pizza och vin - något för stora och små!
Etnografiska Muséet och Tekniska muséet - värda ett besök efter naturskön promenad, plus att Etnografiska har ett härligt café.
Ett Bageri - Stans bästa bröd och bullar 3 min bort.
Gärdet - Kampementsbadet för varma sommardagar. På vintern spårade spår för längdskidåkning + stans bästa pulkabackar!
ARKITEKT: 1932, Sven Wallander
Kvarteret Mässen uppfördes 1932–1933 och ritades av Sven Wallander, chefsarkitekt på HSB som ritade det mesta av deras produktion i Stockholm under denna tid. Mässen är ett renodlat funkiskvarter med enkla vackra fasader putsade i en ljusgul nyans. Fastigheterna är grönklassade i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, den näst högsta graden på skalan, vilket innebär att de ses särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel. I åtta år, från 1933 och fram till sin död 1941, bodde författaren Karin Boye i en lägenhet i kvarteret, med adress Skeppargatan 102.
Brf Mässen i Stockholm
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna i kvarteret Mässen 7-13 i Oscars församling, Skeppargatan 75-83 och 96-102, Erik Dahlbergsgatan 27, 29 och 35 samt Strindbergsgatan 37. Bostadsrättsföreningen Mässen i Stockholm bildades 12 oktober 1931. Förening består av 641 lägenheter samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har 1 lokal som är upplåten med bostadsrätt och 31 lokaler som är upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renovering i urval
1990 Fasadrenovering. 1990-1991 Fönsterrenovering. 1991-1993 Byte avloppsstammar. 2011-2012 Spolning av kök- och badrumsstammar. 2014 Uppgradering av el till trefas. 2018-2021 Byte/relining av horisontella stammar i källarna. 2020-2021 Renovering branddörrar. 2021 Horisontellt stambyte samt reparation av bottenplatta i källarplan efter sättning på Skeppargatan 75-83. 2021-2023 Hissrenovering. 2022-OVK. 2023 Renovering av hissar. 2024 OVK, stamspolning, relning av avloppstam/rör, byte av hissar.
Avgifter
Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiften till högst 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 143 934 925 kr, vilket ger 5 478 kr/kvm boyta.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns i källarplan i huset. Utrustningen består av två tvättmaskiner, en torktumlare, ett stort torkskåp och en mangel. Cykelrum finns i källaren i huset. Medlemmarna har tillgång till ett grovsoprum av begränsat storlek med pappers- och glassortering. Föreningen har även en stor gård mellan husen omsluten av syrenbuskar. På våren och sommaren ställer föreningen ut olika typer av möblemang runt om på gården. Det finns också en gemensam boulebana. Gården är frodig, mysig och välskött.
Bredband och tv
Avgiften för TV och bredband (100/10MB/s) via Tele2 kostar 100 kr/månad per lägenhet, är obligatorisk och debiteras på samma avi som månadsavgiften.
Medlemskap
Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta andel på 10 %.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Det finns både småstadskänsla och storstadsatmosfär i detta område, med lugna kvarter och fin arkitektur och stadsplanering. Den som vill bo centralt och samtidigt ha nära till naturen har hittat rätt. Till Gärdet, Djurgården, grönska och vatten är det lika nära som till stadens sus och dus. Dessutom finns stora grönområden mellan husen och Tessinparken som en oas alldeles intill, med grönska och folkliv i fin förening. Dessutom har adressen nära till tunnelbana, flera busslinjer och Östra station/Roslagsbanan.