FUNKIS MED UTSIKT – FIN VÄLPLANERAD TVÅA MED BALKONG PÅ 7:E VÅNINGEN
TEXT: MURÉN STYLING: KARLSSON FOTO: MALMBERG
På sjunde våningen i ett stilfullt funkishus från 1939 ligger denna ljusa, välplanerade och ytoptimerade tvåa. Här njuter du av mäktig utsikt och perfekt planerade ytor med plats för både vardag och fest. Köket har öppnats upp mot vardagsrummet vilket ger generösa sällskapsutrymmen, och intill dem ligger ett rymligt och rofyllt sovrum. Stora fönsterpartier och ett högt läge gör boendet ljust och luftigt. Balkongen är ett härligt extrarum under de varmare årstiderna. Vill du se ännu mer av staden från ovan kan du som boende i detta hus dessutom njuta av en gemensam takterrass med panoramavyer över hela Stockholm.
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Rindögatan 15
OMRåDE
Gärdet
VåNING
7 av 9, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
40 kvm
AVGIFT
2 594 kr/mån
ANDEL I FöRENING
0,58398 %
LäGENHETSNUMMER
50
PANTSATT
Ja
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
På dessa ljusa och väldisponerade ytor är det lätt att trivas. Detaljer som garderober med lås och nycklar, hatthylla och fönster med marmorfönsterbräden är bevarade sedan husets byggår. Köket renoverades 2012 med full maskinell utrustning. Genomgående i alla rum ligger oljade ekgolv, inlagda 2011–2012. Till lägenheten hör också ett vindsförråd.
Kök
När köket renoverades öppnades det upp mot vardagsrummet och blev ett rum som inbjuder till matlagning och umgänge. Köksbänken som vetter mot vardagsrummet är den perfekta platsen till att servera drinkar och mingelmat. Köksinteriören har vita fronter och bänkskivor av massiv ek. Som stänkskydd sitter en glasskiva och bakom den en tapet med ett slingrande bladmönster i grönt och vitt. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl och frys. Därtill många eluttag och belysning med dimmer. Gas finns, men är plomberad i denna lägenhet, går att öppna upp och återansluta för den som så önskar.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt, här finns gott om utrymme för både matbord och soffgrupp samt till exempel tv och förvaring. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp. Här nås också lägenhetens balkong, som med sin placering på sjunde våningen ger mäktig utsikt, inte bara över de närmaste omgivningarna, utan även vidare upp till Söders höjder. På balkongens golv ligger trätrall och plats finns för både utemöbler och växter.
Sovrum
Sovrummet är också det ett rymligt rum som både har plats för dubbelsäng och annan möblering som till exempel arbetsplats/extra förvaring/spjälsäng. Även här faller ljuset fint in genom ett stort fönster.
Badrum
I badrummet finns dusch, handfat med kommod, spegel med hyllor, wc och en toppmatad tvättmaskin (ny 2019). Väggarna är klädda med vitt kakel och på golvet ligger klinker.
Hall
Innanför ytterdörren sitter en klassisk funkishatthylla av metallrör med ankarkrokar och hattpinnar och det finns plats för skoställ och hyllor. Bakom fina fanerade originaldörrar finns bra förvaringsutrymmen i en garderob och en liten walk-in closet med klädstänger, eluttag med mera.
Arkitektur
ARKITEKT: 1939 Sven Wallander
Huset på Rindögatan 15 ritades tillsammans med huset på adress Furusundsgatan 2–6 av arkitekt Sven Wallander för HSB:s räkning. Wallander var chefsarkitekt på HSB, och ritade det mesta av deras produktion i Stockholm under denna tid. Byggnaderna uppfördes 1939. Rindögatan 15 är ett punkthus i nio våningar plus källarvåning. Fasaden är slätputsad i en ljusgul nyans. Fönstren är till stor del tvåluftsfönster med förskjuten mittpost, och fönster över hörn. Husets balkonger är både vackra och eleganta med fronter av genombrutet smide och sidor av plåt. På husets topp finns en takterrass som boende kan nyttja till vardag och fest. Härifrån har du en vidunderlig utsikt över hela staden. I de båda husen som infattar Brf Haubitsen 2 finns 157 bostadsrättslägenheter. Föreningen har även ett gemensamt nyrenoverat gym och tvättstugor i båda husen.
Förening
Brf Haubitsen nr 2 i Stockholm
Förening
Brf Haubitsen 2 är en så kallad äkta bostadsrättsförening med stabil ekonomi. Föreningen har funnits sedan 1938 och omfattar adresserna Furusundsgatan 2, 4, och 6 samt Rindögatan 15. Föreningen upplåter 157 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Fastighet
Föreningen består av två fastigheter, Haubitsen 2 och Arméfördelningen 1 med en total bostadsyta om 6 948 kvm och lokalyta om 144 kvm. Gemensamma utrymmen i form av tvättstugor, takterrass med milsvid utsikt och cykelrum. Till lägenheten hör ett förråd.
Renoveringar
1989 - 1990 Stor renovering av avloppsstammar. Byte av kakel, handfat, badkar och toaletter. Renovering av el-matning till lägenheter samt byte av ledningar, uttag, strömbrytare och central i lägenheter. Renovering av hissmaskineri
1993 Renovering av vred och ventiler till värmeelement samt intrimning av värmesystem.
1998 Rengörning och ombyggnad av ventilationssystem samt ovk-besiktning av ventilation.
1999 Renovering av fönster. 2018 fönsterrenovering inklusive installation energiglas. 2021 Renovering av samtliga fasader samt uppdatering ventilation och radiatorventiler. 2022 Byte av hiss på Rindögatan.
Kommande renoveringar
Det planeras att renovera tvättstugor och trapphus, inga lån för detta kommer tas. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Ekonomi
Enligt årsredovisning 2023 ligger föreningens skuldsättning på 7 766 kr / kvm. Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Trappstädning
Trappstädningen sköts av städföretag så det är inget de boende själva behöver ombesörja.
Städdagar:
En gemensam städdag vår respektive höst.
Gemensamma utrymmen
Stor takterrass, gym, tvättstuga.
Parkering
Föreningen har tillgång till 7 parkeringsplatser kring fastigheten, dock med lång kö. Det finns boendeparkering på gatorna via Stockholm stad.
Bredband och kabel-tv
Bredband och basutbud kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Bredband levereras via Ownit i hastighet 100 Mbit. Kabel-tv grundutbud levereras via Tele2.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Rindögatan och Gärdet är ett riktigt eldorado för den som tycker om funkis. När området var nybyggt var det mycket uppmärksammat för sina moderna och påkostade lägenheter. Många av dåtidens kändisar flyttade till ”Gärdets lyxkaserner” som de ibland blev kallade. Till exempel bodde Josef Frank på Rindögatan 52. Gärdet är en grön lunga i staden med direkt närhet till Östermalm och Djurgården. Du bor nära trevliga Tessinparken och Fältöversten vid Karlaplan med stort utbud av butiker, restauranger och service och når både Gärdets tunnelbanestation och busslinje 1 på ett par minuter. Möjligheterna till motion och rekreation är många, då du även bor nära bland annat Kungliga Tennishallen, Stadion, Östermalms idrottsplats och Kampementsbadet. Många institutioner är också belägna i området som Svenska Filminstitutet med sin brutalistiska byggnad, Dramatiska Institutet vid gamla Konstfack, Krigsarkivet och den nybyggda Kungliga Musikhögskolan.