Rekylvägen 25

4 ROK 110 KVM

Se bilder Planritning

CHARMIGT GAVELRADHUS MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP, SOLIGA UTEPLATSER OCH LUMMIG TRÄDGÅRD

FOTO: BORGELIN STYLING: UNDIN TEXT: LUNDGREN

Det här trivsamma radhuset från 1958 bjuder verkligen in till umgänge och entrévåningens vardagsrum, med gott om utrymme för stora middagar och högtidsfiranden med släkt och vänner, kompletteras av ett mysigt allrum på övervåningen. Samtidigt kan den ursprungliga planlösningen med tre separata sovrum i stället för två enkelt återställas (se alternativ planlösning). Fönster i tre väderstreck fyller huset med ljus, och ute på balkongen är det härlig kvällssol. Framsidan bjuder in till frukost i morgonsolen, och på baksidan äter man middag i eftermiddagssolen. Husets trädgård är en lummig och från gatan insynsskyddad oas med fina perenner som blommar i kapp från vår till höst. Vid gaveln breder en grönskande allmänning som man får ha lite för sig själv ut sig. Läget är perfekt, och här erbjuds ett lugnt, avskilt och inte minst barnvänligt boende med närhet till både natur, sjö och badplatser. De närmaste lekplatserna och förskolorna ligger bara ett par hundra meter bort, och till Sollentuna centrum med ett bra serviceutbud cyklar man på cirka fem minuter. Ännu närmare är det till Helenelunds station med snabba pendeltåg in till centrala Stockholm.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Parhus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Rekylvägen 25

OMRåDE

SOLLENTUNA

RUM

4 rum varav 2 sovrum

AREA

110 kvm, taxeringsinformation

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

4 371 000 KR - Småhusbyggnad 1 608 000 KR, Småhusmark 2 763 000 KR

SUMMA PANTBREV

640 000 KR

TOMTAREAL

273 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt

PLANBESTäMMELSER

Tomtindelning (1970-03-18) Stadsplan (1966-05-02)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plans radhus

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1958

UPPVäRMNING

Elpanna

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2025-04-23

ENERGIKLASS

G

ENERGIFöRBRUKNING

198 kWh/kvm per år

FASAD

Puts, trä förråd

STOMME

Lättbetong

FöNSTER

2-glas kopplade

BJäLKLAG

Betong

TAK

Betongpannor

GRUNDLäGGNING

Platta på mark

VENTILATIONSTYP

Självdrag

FASTIGHETSBET

Hammaren 16

Allmänt om fastigheten

EL

43 690 kr/år

VA

5 405 kr/år

RENHåLLNING

2 478 kr/år

FöRSäKRING

6 816 kr/år

FöRSäKRINGSBOLAG

Trygg Hansa

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

58 389 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Summan för el innefattar även nätavtal och uppvärmning

BESKRIVNING UTEPLATS

Garage

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Huset uppfördes som nämnts 1958, och är ett fint exempel på 1950-talets designglada arkitektur. Invändigt har originaldetaljer såsom parkett, fönster och innerdörrar bevarats, och det vackra trappräcket i mahogny kommer från det ståtliga varuhuset Sidenhuset vid Hamngatan som revs 1969. Charmen från svunna decennier samsas med moderna bekvämligheter och badrummet, som totalrenoverades 2010, är utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Det finns även möjlighet att göra om gästtoaletten intill hallen till en minitvättstuga. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av garderober, vind och förråd, och dessutom finns ett eget garage i längan utanför huset. Förutom lokalbussen mot Sollentuna station och Helenelund station, som stannar vid hållplatsen runt hörnet, är området fritt från genomfartstrafik. Trevlig stämning råder grannar emellan, och det bor många barnfamiljer i kvarteret.

Hall

Hallen öppnar sig mot vardagsrummet, och redan när man stiger in genom ytterdörren ser man grönskan bakom huset. Det är en välkomnande entré med en rymlig avhängningsnisch med plats för både hatthylla, skoställ och sittbänk. Bra förvaringsmöjligheter från golv till tak finns i form av två platsbyggda originalgarderober och flera överskåp. Golvet är belagt med originalparkett i holländskt förband och väggarna tapetserade med ljusbeige tapet.

Vardagsrum

Vardagsrummet är härligt hörnrum med stort ljusinsläpp från fönster i både sydväst och nordväst. Kvällsljuset är magiskt. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och när dörren ut till uteplatsen och trädgården står öppen känns det verkligen som att rummet växer. Här ute njuter man av det lummiga lugnet, och sommartid är solen framme hela eftermiddagen. Rummets väggar är tapetserade med ljusgul tapet och golvet belagt med originalparkett i holländskt förband som löper tröskelfritt genom den breda öppningen mot hallen.

Kök

Morgonsolen stålar in i köket, och vid fönstret finns det plats för ett matbord för hela familjen. Det är väl tilltaget med både förvaring och bänkyta, och tack vare dörröppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Köket nås även direkt från hallen vilket är smidigt när man kommer hem med tunga matkassar. Skåpen har vita luckor och lådor, och bänkskivorna är i trä. Partiet ovanför spisen och den breda arbetsbänken, med infälld diskho, är klätt med vitt kakel. Förutom spis, fläkt och kyl/frys är köket även utrustat med diskmaskin. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna tapetserade med ljus tapet.

Gästtoalett

I anslutning till hallen finns en gästtoalett med en toalettstol och handfat. Toalettstolen är ur funktion och behöver troligtvis bytas ut. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna tapetserade med en ljusbeige tapet med växtmotiv.

Allrum

En trappa med ledstång i mahogny leder upp till en möblerbar övre hall som öppnar sig mot ett stort allrum. Rummet är ett trevligt komplement till vardagsrummet, och det finns gott om plats för soffa, TV-bänk, bokhyllor med mera. Den ena delen kan inredas som ett hemmakontor, och det går även att dela av rummet för att på sätt disponera huset med ytterligare ett separat sovrum (se alternativ planritning). Ljuset strömmar in, och på morgonen och förmiddagen badar rummet i sol. Väggarna är tapetserade med ljusbeige tapet och parkett i holländskt förband har lagts tröskelfritt genom öppningen mot hallen.

Sovrum I

Husets stora sovrum är underbart, och balkongen bjuder in till ett glas vin i kvällssolens sken. Utsikten över trädgården och de grönskande grannkvarteren är intagande, och solnedgångarna låter himlen glöda i vackra nyanser. En dubbelsäng med nattduksbord ryms lätt och ledigt, och utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder och sänglinnen finns i form av tre inbyggda originalgarderober med överskåp. Väggarna är tapetserade med ljusgul tapet och golvet belagt med ljus heltäckningsmatta.

Sovrum II

Det lite mindre sovrummet är ett perfekt barnrum eller kombinerat gästrum och hemmakontor. Väggarna är tapetserade med ljus tapet och golvet belagt med ljus plastmatta.

Badrum

Övervåningens fräscha badrum, totalrenoverat 2010, inrymmer badkar, handfat, spegelskåp, högskåp, kombimaskin och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med terrakottafärgad klinker med golvvärme.

Övriga utrymmen

Förvaringsvind, förråd vid sidan om entrén och garage i kvarterets garagelänga. Huset disponerar även en parkeringsplats.

Arkitektur

Arkitektur

Det var under 1950-talet som radhuset på allvar etablerades som boendeform här i Sverige. Radhuskvarteret Hammaren vid Rekylvägen i Sollentuna uppfördes 1958 och är ett mycket bra exempel på decenniets designglada lek med former och material, där funktion och estetik samverkar för att skapa ett levande och genomtänkt arkitektoniskt uttryck. Ett särskilt karaktärsfullt inslag är de vertikala och horisontella banden i vit slätputs, som strukturerar den ljusgula spritputsfasaden och skapar ett intryck av ordning och sammanhang. De vitmålade fönstren och sinusprofilerade balkongerna är i original från byggnadsåret.

Område

Området: Huset har ett mycket trevligt läge med närhet till både natur och sjö. Badbergets klippor är ljuvliga i kvällssolens sken, och Tegelhagens badplats har en härlig strand. Runt Edsviken hittar man även många andra trevliga ställen för en picknick med familjen, och i ett ombyggt gammalt stall servar Edsvikens Galeteria Oxstallet hantverksmässigt tillagad gelato i en historisk miljö. Läget är perfekt för familjen som tycker om att vara ute, och runt om Sollentuna breder naturområden såsom Rösjöskogen, Södra Törnskogen, Tegelhagsskogen och Östra Järvafältet ut sig med finfina möjligheter för ett aktivt friluftsliv. Bögs gård – med djurhållning, lantligt kafé och hembakat fika – omgärdas av strövområden där man kan plocka bär och svamp, och åka skridskor på vintern. Ett annat givet utflyktsmål är Ulriksdals slott med värdshus, slottsträdgård, trädgårdskafé och handelsträdgård. Ett mycket barnvänligt boende erbjuds, och närmaste lekplatser och förskolor ligger bara ett par hundra meter från huset. Till Sollentuna centrum med bland annat butiker, restauranger, kaféer, apotek och vårdcentral cyklar man på cirka fem minuter, och ännu närmare är det till Helenelunds station med snabba pendeltåg in till centrala Stockholm.