Ångbåtsvägen 7

3 ROK 55 KVM

Se bilder Planritning

IDYLL I LANTLIG MILJÖ, HÖGST UPP I HUSET MED STOR BALKONG

Mitt i vackra Lännersta hittar ni denna yteffektiva och nyrenoverade trea. Bostaden ligger 1 trappa upp och har en stor terrass som bjuder på både kvällssol och utsikt mot havet. Nytt kök från 2025. Trevlig förening med god grannsämja där medlemmar har både egna parkeringsplatser, tillgång till bastu samt en fantastisk parkliknande trädgård att njuta av. Direktbussar till Slussen tar dig in till stan. Fotografering planeras under mars samt visning i april. Yta 55 kvm - Avgift 3335 /mån.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ångbåtsvägen 7

OMRåDE

Lännersta

VåNING

2 av 2

RUM

3 rum

AREA

55 kvm

AVGIFT

3 335 kr/mån

LäGENHETSNUMMER

6

PANTSATT

Nej

Planskiss

Dokument & Media

Arkitektur

Den ljusgula villan på Ångbåtsvägen 7, belägen längst upp på åsen i Södra Lännersta med utsidan fortfarande i original, byggdes 1930. Det är en tidstypisk villa för den tiden med kubisk form och terrass som blev alltmer vanligt. Brf Ångbåten 5 är en äkta bostadsrättsförening med två fastigheter med tre lägenheter i vardera hus. Solig trädgård med stora ytor för sittplaser, lek och odling om så önskas. Det finns också tillgång till gemensam tvättstuga, snickarbod/ateljé och bastu, samt parkeringsplatser. Föreningen installerade 2019 fiber och bergvärme, samt två stycken el-stolpar till el- och hybridbilar.

Architecture
Architecture

Fastighetskarta

Förening

Brf Ångbåten 5

Föreningen

Brf Ångbåten 5 (org. 716421-9466) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Ångbåten 5 år 1992. Föreningen består av två flerbostadshus med totalt sju lägenhetsnummer där två bostäder byggts ihop och disponeras som en. Adresserna är Ångbåtsvägen 5 och Ångbåtsvägen 7. Marken innehas med äganderätt.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen.

Renoveringar, i urval

1992 renoverades bägge hus med nya stammar för kök och avlopp samt nya elstammar, 3-fas drogs in i fastigheten, 2018 respektive 2020 två nya bergvärmpumpar, 2020 renoverat trapphus i ett utav husen, 2021 laddstolpar, gymutrustning och nya maskiner till tvättstugan, OVK genomförd och godkänd.

Planerade renoveringar

Nedre delen av tomten kan utvecklas som trädgård, vissa altaner, vissa fönster, vissa stuprör.

Bredband och kabel-tv

Fiber levereras via Telia öppen fiber.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, relaxrum med bastu, snickar-/ och målarrum, den härliga tomten på lite drygt 4 600 kvm med olika uteplatser och trädgård, cykelförråd.

Förråd

Lägenheten disponerar ett förråd.

Parkering

Medlem i föreningen har tillgång till två parkeringsplatser på gårdsplan, dessa ingår i avgiften.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer 2-4 gånger / år. Trädgård och fastighetsskötsel hjälps medlemmarna åt med själva och det finns ett schema för trädgårdsskötsel och snöskottning som efterföljs.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Område

Södra Lännersta är gräddhyllan i Nacka, kanske det härligaste och mest naturnära området i den centrala skärgården. Med bara 15 minuter med buss eller bil in till Södermalm bor du med en känsla av landet men är inte alltför långt ifrån stadspulsen. I området finns det många otroligt fina villor byggda huvudsakligen runt 1930-talet och flera av byggnaderna har ett kulturhistoriskt värde. Fantastiska promenader längs vattnet med badplatser, lekplatser och båthamnar gör platsen till en egen liten oas. Här har du nära till två förskolor och en skola årskurs 1–6 bara 5 minuters promenad bort.