STYLIST: COPPARSTAD FOTO: ONO SKRIBENT: LUNDGREN
Den gamla bagarstugan vid Brukssjön utanför Hälleforsnäs fick länge stå och förfalla innan man vid slutet av 1970-talet lät ta vara på det fantastiska kärntimret och återuppbygga den här i natursköna Bronäs. När nuvarande ägare för cirka tre år sedan byggde ut huset valde man att värna om dess kulturhistoriska karaktär, och de specialiserade hantverkarna arbetade helt enligt traditionella metoder. Varje ny stock är handslagen, och hela konstruktionen följer reglerna för hur en timmerstuga ska byggas. Den gammaldags autenticiteten samsas med modern stilkänsla, och i den nya planlösningen har man låtit de sociala ytorna stå i centrum. Köksön och matplatsen, med gott om utrymme för trevliga middagar med många gäster, är hemmets hjärta och den voluminösa sällskapsdelen kompletteras av ett mindre vardagsrum som även kan användas som ett extra sovrum. Ett nytt rymligt badrum har färdigställts med tassbadkar, tvättmaskin och smakfulla materialval. Huset ligger avskilt, och den magiska skogen utanför tomten bjuder in till utflykter och svampplockning. Dessutom finns fina grusvägar och stigar för cykling, löprundor och långa promenader. Trakten är rik på sjöar och de små badplatserna vid Gärshammarsjön, en kort cykeltur bort, är idealiska för lata sommardagar med sol och dopp. Trots lugnet är det nära till närmaste större samhälle, och att bilresan från och till Stockholm bara tar 1,5 timme gör huset till ett perfekt åretruntboende.
BOSTADSTYP
Fritidshus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Bronäsvägen 22
OMRåDE
SÖDERMANLANDS LÄN
RUM
4 rum varav 3 sovrum
AREA
80 kvm, säljarens information
PRIS
2 195 000 kr Utgångspris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
433 000 KR - Småhusbyggnad 198 000 KR, Småhusmark 235 000 KR
SUMMA PANTBREV
1 000 000 KR
TOMTAREAL
2 081 kvm
TOMTTYP
Natur- och trädgårdstomt
VATTEN/AVLOPP
Egen borrad brunn samt avloppsanläggning godkänd 2022. WC till sluten tank samt BDT till Vestelli biorenare. Nästa inspektion av avloppsanläggningen är ca år 2035.
PLANBESTäMMELSER
Byggnadsplan (1968-05-03)
BYGGNADSTYP
1-plansvilla
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1945
UPPVäRMNING
Braskamin, el-element (direktverkande).
ENERGIDEKLARATION
Ej utförd
ENERGIKLASS
Ingen angiven
FASAD
Trä
STOMME
Timmer
FöNSTER
2-glas och energiglas
BJäLKLAG
Trä
TAK
Tegelpannor
GRUNDLäGGNING
Torpargrund
VENTILATIONSTYP
Självdrag
BREDBAND/TV
Finns ej
FASTIGHETSBET
Stockängen 1:9
UPPVäRMNING
12 000 kr/år
VA
4 600 kr/år
FöRSäKRING
3 651 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
20 251 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 3 248 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Allmänt
Dagsljuset har ett stort spelrum, och fönstrens spröjs kastar vackra skuggor på väggarna och de gedigna trägolven. Efter att kvällsmörkret väl lagt sig utanför huset är det mysigt att tända brasor i kaminen och den murade öppna spisen. Att ta en lång bastu och sedan en utedusch efter löprundan sätter verkligen guldkant på tillvaron. Det finns som nämnts gott om sällskapsyta, och på sommaren är det underbart att äta, umgås eller bara koppla av ute på de tre uteplatserna i soliga lägen. Det är en kuperad natur- och trädgårdstomt, och vyerna över den trolska omgivningen är intagande. I rabatterna trivs och frodas diverse perenna växter, och framför farstukvisten breder en gräsmatta ut sig.
Storstuga
Genom en dörröppning till höger om entrén stiger man in i en klassisk storstuga med kök och sällskapsyta i öppen planlösning. Det är öppet upp till nock, och de synliga takbjälkarna ger rummet karaktär. Liksom väggarna är snedtaket klätt med råspontpanel i furu. Panelen är vitmålad och rummets fina brädgolv behandlat med linolja. Det finns plats för både soffa och en stor matgrupp, och runt köksön kan familj och vänner samlas och laga mat tillsammans. Köket har gott om både bänkyta och förvaring, och de ljusa askmönstrade skåpen harmonierar verkligen med hustets rustika känsla. Bänkskivorna är i ek med infälld spishäll och diskho. Ugnen är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är i integrerade i inredningen. Alla vitvaror köptes in i samband med att köket färdigställdes 2022. Fönstren vetter mot väster och söder, och lika ljust som rummet är under sommarhalvåret lika mysigt är det på hösten och vintern med en brasa i kaminen. Pardörrar leder ut till en södervänd och solig altan.
Vardagsrum
Till vänster om entrén finns ett mindre vardagsrum där man kan koppla av framför en film, eller slå sig ner med en bok intill brasan i den murade öppna spisen. Rummet har gott om plats för soffa, TV-bänk, bokhylla och läsfåtölj, och bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av en inbyggd garderob. Det är ett lika ljust som mysigt rum, och de stora lågt bröstade fönstren suddar ut gränsen mellan ute och inne. Furugolvet i breda bräder är linoljat och väggarnas råspontpanel målad i vitt. Takpanelen, listerna och fönsterfodren är målade i en fin grågrön kulör.
Sovrum I
Ovanför vardagsrummet finns ett stort sovrum med mysiga alkover. Här faller dagsljuset in genom en dörr ut till en terrass med trappa ner till altanen framför huset. Furugolvet är linoljat och väggarna klädda med vitmålad spontpanel.
Sovrum II
Intill vardagsrummet gömmer sig en sovalkov med plats för en dubbelsäng. Furugolvet är linoljat och väggarna, inklusive pärlspontpanelen målad i vitt. Taket och listerna är målade med grågrön färg.
Sovrum III
I direkt anslutning till hallen finns ytterligare ett sovrum med ljusinsläpp från ett fönster mot skogen bakom huset. Furugolvet är linoljat och väggarnas pärlspontpanel målad i en ljuvlig ljusgul kulör.
Badrum
Badrummet, liksom köket färdigställt i samband med att huset byggdes ut 2022, inrymmer tassbadkar, handfat, toalett, tvättmaskin och ett platsbyggt skåp i pärlspont som även döljer varmvattenberedaren. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med vit klinker med svarta romber.
Hall
Innanför den trevliga farstukvisten med bänkar att slå sig ner på väntar en rymlig och välkomnande hall med avhängningshörna direkt till vänster om entrén. Väggarnas pärlspontpanel är målad i ljusgult och liksom i övriga huset är furugolvet behandlat med linolja.
Gäststuga
På höjden ovanför huset tronar en inbjudande gäststuga med bastu och en södervänd altan som badar i sol. Stugans innerväggar och tak är klädda med vitmålad råspont, och furugolvet i breda bräder behandlat med linolja.
SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET
1: Närmaste samhälle är Hälleforsnäs, en charmig gammal bruksort med anor från järnindustrins glansdagar. Bruket stängdes på 1970-talet, men har sedan dess fått nytt liv. I de gamla industrilokalerna huserar idag ett museum, konsthall, restaurang, Jürss Mejeri, teater samt en pizzeria (500 grader) som bakar med surdeg. Det är en plats där historia möter kreativitet, och där du lätt kan stanna till för en dagsutflykt – eller bara för att köpa med dig nyproducerad ost till kvällens charkbricka. I samhället finns även en liten Coop-butik och en grill med överraskande god kebab.
2: En annan närliggande ort är Malmköping, känt för sin välbevarade stadskärna med kulturmärkta stugor och traditionellt firande av högtider som midsommar och valborg. Här finns flera trevliga loppmarknader, ett riktigt bra matställe på Malmgården, två matbutiker och ett systembolag – perfekt för dig som vill kombinera utflykt med fynd och god mat. Här finns också en stor badplats i anslutning till en camping, med hopptorn och möjlighet att hyra bla trampbåt.
3: Skogen precis bakom huset och runtom området är magisk, och den bjuder på mycket svamp. Vi har bla hittat svart trumpetsvamp här! Det finns superhärliga grusvägar och stigar i skogen för löpturer, cykling och långa promenader.
4: Att ta sig en lång bastu och sedan en utedusch uppe vid gäststugan är ren och skär lyx. Här uppe på altanen brukar vi duka upp chark och något härligt att dricka om kvällarna och bara njuta efter en bastu.
5: Vid badplatsen vid Gärshammarsjön är man oftast ensam. Hit cyklar vi ofta för klippbad eller för att ro runt i vår lilla plastbåt. Sjön är liten men fantastisk och det är underbart att springa/cykla hit 10min för ett sent kvällsbad.
Arkitekturen
Man vet inte exakt när bagarstugan som fordom stod vid Brukssjön utanför Hälleforsnäs byggdes, men studier av gamla kartor tyder på att det torde vara under 1700-talets andra del eller 1800-talets första. Även sättet att sammanfoga husknutarna är typiskt för den tiden. Att en by hade gemensam bagarstuga var vanligt och de hölls separata från övrig bebyggelse, gärna i anslutning till en sjö eller å, på grund av den stora brandrisken. Det bakades stora mängder bröd, och bakningen krävde hög värme från de vedeldade ugnarna som kunde hållas i gång flera dagar i sträck. Stugan vid Brukssjön kom under 1850-talet att bli en del av Lars Gustaf von Celsings ägor, och bakugnen lär bokstavligen ha gått varm i samband med de stora midsommarfiranden som den omtalade brukspatronen brukade arrangera för sina anställda. Så sent som några årtionden in på 1900-talet ska stugan ha varit i bruk, men därefter lämnades den åt sitt öde. Vid slutet av 1970-talet var skicket väldigt illa, och taket höll på att rasa ihop. Kärntimret visade sig dock vara välhållet och plockades ner för att fraktas bort till Bronäs där stugan återuppbyggdes. När stugan byggdes om och till för några år sedan togs den kulturhistoriska karaktären till vara, och de specialiserade hantverkarna arbetade helt enligt traditionella metoder. Varje ny stock är handslagen, och hela konstruktionen följer reglerna för hur en timmerstuga ska byggas.
Området: Trolska barrskogar, spelblanka skogssjöar och lummiga hagar – ja denna del av Sörmland är verkligen vacker. Här kan man leva det ljuva livet med promenader, utflykter, svampplockning och bad. Vid Gärshammarsjön, en tio minuters cykeltur från huset, har grannarna i området hjälpts åt med att skapa små charmiga badplatser för sommarens lata dagar med sol och dopp. Det är även en fin plats för korvgrillning i den friska höstluften. Närmaste samhälle är Hälleforsnäs, en charmig gammal bruksort med bevarade industrilokaler som idag är museum, teater, konsthall, restaurang, mejeri och en pizzeria som bakar med surdeg. Här finns även Coop-butik och en grill med överraskande god kebab. Åt andra hållet ligger Malmköping som är känt för sin välbevarade stadskärna, sina kulturmärkta stugor och traditionella valborgs- och midsommarfiranden. Utbudet av fik, restauranger och charmiga småbutiker är rikt, och här kan bland annat Grinda Gårdsglass, Sigridslunds Kaffe & Kaka, kafé Ottilia, Hjorten & Gösen och Malmköpings Wärdshus i en historisk byggnad från 1700-talet nämnas.