TEXT: FÅGELSTRÖM STYLING: LINDHOLM FOTO: JAHNSON
Ljus, rymd och naturens närhet är kärnan i funktionalistisk arkitektur – något som genomsyrar denna pärla från 1943. Balkongen i sydväst bjuder på många härliga soltimmar om sommarhalvåret, och har utsikt över innergården med tallarna som är gröna året runt och även Hammarbybacken skymtas. Här får du en välplanerad planlösning där varje kvadratmeter är genomtänkt och ger utrymme för en bekväm vardag. Vardagsrummet är perfekt för både soffhäng och middagsbjudningar, medan sovrummet, som är fritt från insyn, ger en rofylld plats för sömn. Med plats för en 180-säng och god förvaring passar detta hem lika bra för en som för två. Läckövägen är en av de sista gatorna i Hammarbyhöjden innan Nackareservatet tar vid. Som boende här har du lika nära till skog och natur, som det mysiga centrumet med tunnelbana, butiker och service. Tunnelbanan in till citykärnan tar 10 minuter.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Läckövägen 9
OMRåDE
Hammarbyhöjden
RUM
2 rum
AREA
38 kvm
AVGIFT
3 330 kr/mån
ANDEL I FöRENING
5,24572 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
4,26681 %
LäGENHETSNUMMER
11
PANTSATT
Ja
Dela på sociala medier
Ett hem att längta hem till! Med sina ljusa rum och luftiga atmosfär är detta ett hem där vardagen känns både trivsam och inspirerande. Vardagsrummet lockar till sociala stunder, köket är praktiskt och funktionellt, och sovrummet bjuder in till rofylld återhämtning. Lägenhetens fina skick gör det enkelt att flytta rakt in – bara packa upp flyttkartongerna och beställ flyttpizzan som bäst äts på golvet tillsammans med hjälpsamma vänner.
Hall
Välkommen in! Här möts du direkt av den ljusa och inbjudande känslan. Väggarna är målade i Jotuns “Silke”, en gyllene vit färg med varm underton som harmonierar med parkettgolvet. Två skåp i originalutförande står redo att ta hand om förvaringen. Det finns också plats för avhängning på hatthyllan vid ytterdörren.
Vardagsrum
Det generösa vardagsrummet har en öppen känsla tack vare det stora fönsterpartiet. Väggarna, även här i "Silke", reflekterar solens strålar och skapar en varm atmosfär under eftermiddagarna. Här finns plats för soffhörna, middagsbord och förvaringsskåp eller bokhyllor. Härifrån nås också den rymliga balkongen som har sol från lunchtid till kväll.
Kök
Ett stilrent och funktionellt kök med en tidlös design. Vitt kakel i halvstensförband med mörk fog ger en bistrokänsla, kompletterad av klassiska vita skåp. Här finns moderna vitvaror, inklusive en kyl/frys från 2024 och en spishäll från 2021, samt ugn, diskmaskin, mikrovågsugn och fläkt. Gott om arbetsytor och förvaring gör köket både praktiskt och trivsamt.
Sovrum
Ett rofyllt rum utan insyn. Här finns plats för dubbelsäng som är 1.80. Förvaringsmöjligheter finns i stor garderob, och om extra förvaring behövs finns plats för byrå. Väggarna är målade i samma mjuka "Silke"-nyans som resten av hemmet, och även här ligger ett parkettgolv. Fönstret vetter mot norr, vilket skapar en sval och behaglig känsla året om – perfekt för vila.
Badrum
Badrummet har ljusblå kaklade väggar och är i bra storlek. Renoveringen skedde 1998 i samband med föreningens stambyte men håller fortfarande funktionellt skick. Dagsljus släpps in genom ett fönster och ger ljus känsla även här. Här finns dusch med glasvägg, handfatskommod, spegelskåp, handduksvärmare och toalett.
Fastigheten Fyren 2 på Läckövägen 7–11 bebyggdes mellan 1943 och 1944 med ett bostadshus som ritades av Wåhlin och Hjelm Arkitekter SAR - Erik Wåhlin och Nils Hjelm. Firman ritade även den intilliggande Fyren 1 på Hjovägen. Fyren 2 är ett trevåningshus som ligger på en höjd och har en fasad putsad i en ljusgul kulör, vitmålade ursprungliga fönster och balkonger som är målade i en ljusgrön nyans. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.
Brf Fyren 2
Föreningen och antal lägenheter
Brf Fyren 2 är en äkta bostadsrättsförening som ligger på adressen Läckövägen 7–11 i Johanneshov. Föreningen har 19 bostadsrätter om totalt 902 kvm. Föreningen registrerades 1993-03-18 och husets byggnadsår är 1942.
Mark
Föreningens tomt innehar tomträtt och gäller fram till 2027.
Ekonomi
Skuldsättning per kvadratmeter upp går enligt årsredovisningen 2023 till 4832 kr.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en vacker innegård med gemensam grill och bord. Det finns även ett gemensamhetsrum, ett rum med verktyg som kan lånas av föreningens medlemmar samt en mycket fin och fräsch bastu. Tvättstugan ligger på Läckövägen 11, i samma port som lägenheten utrustad med två TM, en TT, ett torkskåp och en mangel. Cykelförråd finns bredvid Läckövägen 9.
Urval renoveringar
1993 - Fjärrvärme installerades.
1998 - Stambyte Kök och badrum.
2009 - Byte av el-stigar (nya elmätare och nya ledningar). 2010 - Renovering av gemensamhetsanläggning, två rum med bastu, dusch och sittplatser.
2012 - Fasadrenovering, takrenovering, balkongrenovering.
2013 - Renovering av tvättstuga.
2014 - Fiber installerades, trapphuset har målats om.
2018 - Renovering av fönster och balkongdörrar, utbyte av värmepump.
2020 - Energideklaration, upprättande av underhållsplan.
2022 - Undersökning dränering av byggnad, byte av armaturer ovan portar.
2023 - Markarbete sopkärlsskåp och byte fjärrvärmecentral.
Kommande renoveringar
2024 - Radonmätning.
2025 - OVK.
Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
Förråd
Tillhörande lägenhet har ett källarförråd på ca 6 kvm som ligger i samma hus.
Bredband och kabel-TV
I månadsavgiften ingår kabel-TV från Com Hem och bredband (100MB via Telenor).
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och fastighetstillsyn av Åkerlunds Fastighetsservice AB.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift samt avgift vid upplåtelse i andra hand får tas ut efter beslut av styrelsen. Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 3,5 % och pantsättningsavgiften till högst 1,5% av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap respektive tidpunkten för underrättelse om pantsättning. Överlåtelseavgiften bestals av förvärvaren och pantsättningsavgiften av pantsättaren.
Delat ägande/juridisk person
Föreningen godkänner inte juridisk person men godkänner delat ägande, under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Hammarbyhöjden, även kallad "Den vita staden", är ett charmigt område från 1930-talets senare hälft, präglat av ljusa fasader och tidens "hus i park"-koncept med grönska mellan husen. Här lever du nära både stadens puls och naturen – Nackareservatet, Hammarbybacken och Sicklasjön erbjuder allt från utomhusgym och skidspår till badplatser och löpturer i idyllisk miljö. Sommartid lockar Sicklasjöns badbryggor och Hammarbybackens utegym, medan vintern bjuder in till skidåkning och uppfriskande vinterbad. Tunnelbanan tar dig till city på ca 10 minuter, och gång- och cykelavstånd gör vardagen smidig. Området har utvecklats till en livfull stadsdel med unga familjer, lokala restauranger, caféer och ett charmigt centrum där du hittar allt från bageri och gym till pizzerior och frisörer. Hammarbyhöjden kombinerar småstadskänsla och gemenskap med en aktiv och naturnära livsstil – en perfekt plats att bo på.