1950-TALSARKITEKTUR I TOPPKLASS - ATELJÉLÄGENHET VID MÄLAREN
TEXT: HENRIK FOTO: JOHANSSON STYLING: COPPARSTAD
Historiska Hem kan med nöje presentera en av Strandlidens sjöglittrande ateljélägenheter! Strandliden har ett smått osannolikt läge precis invid Mälarens strand. Såväl utsikten som arkitekturen är svår att motsvara i Stockholm. Här bor du med en utblick mot sydväst över Mälaren och ser solnedgångar i alla dess färger och former. Fåglar och skvalpande vågor blir din vardag precis som tystnaden från stadens brus. Det är bara att traska ner till vattnet och bada. Denna lägenhet har två etage varav det övre planet består av entréhall, kök och den övre delen av ateljérummet. En elegant trappa i originalutförande leder ner till våningsplanet med ateljéns nedre sektion, som delats av med ett sovrum vilket enkelt kan återställas. Här nere finns ännu ett sovrum med fönster mot vattnet samt badrum. Från ateljérummet finns utgång till en stor och fin uteplats med ett av de bättre sjölägena som finns. Givetvis finns här en grind, för en genväg ner till strandpromenaden och ditt nästa bad. Fastigheten bebyggdes i slutet av 1950-talet med syfte att erbjuda konstnärsateljéer och boenden utöver det vanliga. Än idag är arkitekturen svår att matcha, med gott om ljus, rymd och ett stilla läge. Detta unika boende är för dig som söker ett privat hem med naturen i blickfånget, utan att kompromissa med närheten till stan. Varmt välkomna till Strandliden!
Visningar
SEPTEMBER 2025
SöNDAG
KL 11.15-12.15
Välkomna på premiärvisning, föranmäl er vid intresse!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Strandliden 41
OMRåDE
Hässelby Strand
VåNING
-0.5 av 3. En halv trappa ned.
RUM
3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum
AREA
73 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
4 360 kr/mån, inkl. värme & vatten
ANDEL I FöRENING
2,54977 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
2,54985 %
LäGENHETSNUMMER
0026
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
137 335 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2024
FöRRåD
Källarförråd och matkällarförråd disponeras.
PRIS
4 000 000 kr (föreslagen budstart)
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
5 500 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
8 000 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Driftskostnader varierar beroende på levnadsvanor och hushållets sammansättning samt el- och försäkringsavtal. Bredband tillkommer.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Från början var denna lägenhet uppförd som konstnärsbostad och ateljé. Med egen ingång från altanen bor man med en radhuskänsla. Naturen och årstiderna ständigt närvarande. Den tystnad och det mörker som man kan uppleva en vinterkväll är ett skönt andrum från storstaden och lika behagligt som att grilla i solnedgången på altanen efter att ha badat eller varit på båttur. Men kanske är känslan på våren, när fåglarna börjar kvittra på allvar, grönskan är knoppig och en hel säsong med glittrande vågskvalp väntar, den bästa ändå? Bostadsrätten disponerar ett källarförråd samt ett matkällarförråd.
Entréplan
Lägenhetens hall bjuder på avhängning via krokar och hatthylla, den vackra femtiotalstrappan är starkt i blickfånget. In till vänster ligger köket som renoverats för några år sedan. Det går i en grå ton och är rustat med kyl och frys, spis och diskmaskin. Bänkskivorna är av stenimiterad laminat, förvaring finns både i hög- och väggskåp. Fönsterpartiet bjuder på en trevlig vy mot Mälaren och här möbleras med fördel en matplats. På det här våningsplanet finns även den övre delen av ateljérummet, ett rum som bjuder på en högtflygande vy nedåt.
Nedre plan
I lägenhetens nedre del finner du en del av ateljén som nyttjas som vardagsrum. Här har ett sovrum byggts till med ett fönster på innervägg, där allt är enkelt att återställa. Ett sovrum finns med ett fint fönsterparti ut mot Mälaren, med gott om platsbyggd förvaring. På våningsplanet finner du även badrummet som har kaklade väggar och klinkergolv. I badrummet finns wc, handfat och badkar med dusch samt gott om förvaring.
Uteplats
Förutom ateljélägenhetens rymd utgör den tillhörande uteplatsen en av bostadens mest uppskattade kvalitéer. Det är en stor yta med gott om plats för somriga middagar eller häng. Här finns även en grind som bereder åtkomst ned till vattnet och strandpromenaden. Radhuskänslan är på topp!
Arkitektur
ARKITEKT: Curman & Gunnartz 1956
Husen på Strandliden ritades av arkitekterna Jöran Curman och Nils Gunnartz för Svenska Bostäders räkning. En av dessa hus är Marmorbordet 1 som ligger med ett högt läge invid Mälarens strand. Det byggdes med dispens för att kunna erbjuda konstnärsateljéer med en utsikt över det vanliga. I december 1957 stod huset färdigt för inflyttning. Byggnaden är tre våningar hög mot gatan men fyra våningar mot sjösidan. Längst ner mot vattnet inreddes entresolerade ateljévåningar om två rum och kök, och en av dem utgörs av denna lägenhet. För de boende i Brf Marmorbordet 1 finns gemensam tvättstuga vid port 37, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och mangel. Därtill finns cykelförråd och man kan även boka en uteveranda för sammankomster. I överenskommelse med grannföreningen ska man kunna boka en gästlägenhet. Föreningen arrangerar julfester och andra arrangemang, här finns god grannsämja och några har bott i huset sedan det stod nytt.
Förening
Brf Marmorbordet (769603-7485)
Antal lägenheter och lokaler
Den äkta bostadsrättsföreningen Marmorbordet 1 (org. nr 769603-7485) äger fastigheten Marmorbordet 1 med ett flerbostadshus. Huset uppfördes 1957 och är beläget i Hässelby strand. Föreningen består av 40 st lägenheter varav 3 st är hyresrätter. Huset värms upp via bergvärme med solcellspaneler som komplement.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen äger fastigheten sedan 2008.
Mark
Föreningen innehar fastigheterna genom tomträttsavtal med Stockholms stad. Avtalet förnyas 2038.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av MBF. Den tekniska förvaltningen sköts av föreningen i egen regi.
Renoveringar
Under föreningens tid har fastigheten genomgått både stora och små renoveringar, vilket har lett till ökad komfort och lägre energikostnader för de boende. 1995 gjordes stambyte avseende kök och badrum. 2008, föreningen bildas. 2009, ny takbeläggning och tvättstuga. 2010, installation av bergvärme. 2011, ny el och installation av fiber, nytt låssystem och ny styrelselokal. 2012, trefas samt besiktning av avlopp. 2013, ombyggnad till 3-glas (1+2) i alla fönster och balkongdörrar. 2016, solcellspaneler installerades på södra fasadens tak, portbyte. 2017, renovering och målning av fasad och balkonger på sydsidan. 2019, fasadjobb och målning på gavlar och norrsida. 2020, rengöring av värmesystem, nya termostater. 2021, dränering norrsidan. 2022, arbeten med utemiljön. 2023, utbyte av bergvärmepumpar. 2025, arbeten med skyddsrum och åtgärder efter fönsterbesiktning.
Kommande renoveringar
Ett större projekt framöver är taken, där takpappen börjar bli till åren.
Ekonomi
Föreningens (2024) långfristiga skulder uppgår till cirka 10 mkr och årliga intäkter uppgår till drygt 2,2 mkr. Skuldkvoten per kvm bostadsyta uppgår till cirka 3.300 kr/kvm. Föreningen har cirka 4,8 mkr i omsättningstillgångar. Under 2022 sålde man av två hyresrätter och lyckades sänka sina lån med ca 7,2 mkr. Kvarvarande hyresrätter utgör en tillgång.
Avgifter
Inför 2025 så höjdes avgiften 2 %. I förlängningen kan det alltid vara aktuellt med avgiftsförändringar givet den ekonomiska utvecklingen.
Städning och städdagar
Trappstädning utförs av en anlitad städfirma så detta behöver inte de boende ombesörja. Gemensamma städdagar förekommer.
Tvättstuga
En tvättstuga finns i anslutning till port 37. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Gemensamma utrymmen
Förutom gemensam tvättstuga finns cykelförråd. Man kan även boka en uteveranda för sammankomster. I överenskommelse med grannföreningen ska man kunna boka deras gästlägenhet.
Parkering/garage
Föreningen innehar inga egna bilplatser. På gatan får man parkera max 7 dagar i följd. Avgiftsbelagd p-plats finns vid Maltesholmsvägen intill Hässelby strands kyrka.
Bredband och TV
Fiber är indraget i fastigheten och abonnemang bekostas av medlem utöver lägenhetsavgiften. Kabel-tv via Com Hem varav grundutbudet ingår i avgiften.
Energideklaration
Då föreningens fastighet har betyget B i energideklarationen så innebär detta att många banker erbjuder s.k. gröna bolån med lägre ränta.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningen och kontakt med styrelsen i september 2025. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.
Område
Mälaren, fantastisk utsikt och bad- och båtmöjligheter gör att detta boende kan kännas som en evig semesterresa. En minut till vattnet men också bara fem minuter till pålitlig kollektivtrafik med tunnelbanan i Hässelby strand, gör att man ändå smidigt anknyter till Stockholm och det vardagliga livet. Att efter förrättat värv sedan landa på denna plats, med storslagen Mälarvy, är sann livskvalitet. Natur- och kulturvännen kan även uppskatta närheten till Grimsta naturreservat och trevliga utflyktsmål som Riddersvik, Kanaan och Hässelby slott. Till närmaste småbåtshamn är det endast 200 meter. Barnfamiljer har nära till parklek och det lilla närliggande centrumet förstärker känslan av en småstad.