Stavgränd 16

3 ROK 74 KVM

Se bilder Planritning

LJUS OCH LUFTIG GAVELTREA, MÖJLIG FYRA, MED ORIGINALKÖK OCH BALKONG

FOTO: LAYE STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

En otroligt genomtänkt planlösning, ett ljuvligt funkiskök med matplats, ett luftigt vardagsrum med balkong, två bra sovrum, badrum med badkar, tvättmaskin, en rymlig hall och en massa bra förvaring i inbyggda originalgarderober. Välkommen till Västertorp och denna superfina gavellägenhet på Stavgränd! Här bor du med en funkisanda av yppersta klass, där ursprungliga detaljer tagits väl omhand och renoveringar utförts i tidsenlig stil. Kvadratmetrarna är svårslaget väldisponerade och dessutom optimalt fördelade, med sovrummen och morgonsolen på den ena sidan och sällskapsrummen och kvällssolen på den andra. Med fönster i tre väderstreck vandrar ljuset mellan rummen. Planlösningen gör även lägenheten till en möjlig fyra, då man genom en enkel ombyggnad kan dela av vardagsrummet och få ytterligare ett sovrum. Den som flyttar hit möter ett familjevänligt område med mysig småstadskänsla och mycket grönska, praktiskt planerat och nära förskolor, skolor, lekparker, bad och tunnelbana.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Stavgränd 16

OMRåDE

Västertorp/Hägerstensåsen

VåNING

2 av 3

RUM

3 rum och kök

AREA

74 kvm, förvaltarens information

AVGIFT

5 314 kr/mån, inkl. värme, V/A, bredband & kabel-tv bas.

ANDEL I FöRENING

5,968 %

LäGENHETSNUMMER

00006

PANTSATT

Ja

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Lägenheten har under de senaste åren genomgått en varsam renovering och uppdatering, utförd av både de tidigare och nuvarande ägarna. Idag kan man därför njuta av en vacker funkiselegans med alla bekvämligheter på plats. Fiskbensparkett ligger i alla rum, inlagd för ett par år sedan, och väggarna bär ljusa och harmonierande kulörer. Utöver lägenhetens utmärkta garderobsförvaring disponeras ett källarförråd plus ett matkällarförråd. Brf Stavgränd är en trevlig och välordnad förening. Runt huset har man en gård där det bland annat finns möjlighet att odla i pallkrage, och för de små finns en liten lekplats. Gemensam tvättstuga med nya (2020) maskiner, cykelrum, barnvagnsförråd/skyddsrum finns i huset. Med lägenheten medföljer också, om köparen så önskar, en parkeringsplats i nära anslutning till bostaden.

Hall

Hallen är centralt placerad i lägenheten och leder till alla rum. Innanför ytterdörren finns gott om plats för hatthylla/krokar. Entréhallen övergår i en inre hall där det finns en garderobsvägg med platsbyggda originalskåp. I ett av dem är tvättmaskin installerad. Väggarna i den inre hallen är målade i en ljusgul kulör från Auro.

Kök

Köket är placerat som första rum innanför hallen. Den ursprungliga och platsbyggda skåpinredningen är bevarad, renoverad och uppdaterad. De vita skåpen står i två parallella rader och kombineras med en rostfri diskbänk och bänkskivor av marmor. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl, frys och integrerad diskmaskin. Matplatsen är placerad invid fönstret och omges av ljust gröna målade väggar (Pale Linden/Jotun). Genom fönstret har man fin, grön utsikt mot en liten skogsdunge.

Vardagsrum

Vardagsrummet är placerat intill köket med en öppning mellan. Rummet nås även från hallen, via en fin glasad dörr. Med fönster i två väderstreck är detta ett ljust och luftigt rum, som också är lätt att möblera på olika sätt. Möjlighet finns att dela av detta rum för att få ytterligare ett sovrum. Lägenhetens balkong ansluter också till vardagsrummet. Den är rymlig (utbyggd under senare år men i tidsenlig stil), har många soltimmar och gott om plats för både sittmöbler och växter.

Sovrum 1

William Morris gröna pilblad klär väggarna i detta rum och bidrar till ett rofyllt lugn. Rummet är rymligt och lätt att möblera med dubbelsäng och tillhörande möbler och har också bra inbyggd förvaring i tre originalgarderober med tillhörande överskåp.

Sovrum 2

Sovrummet intill är ungefär lika stort som det andra och är idag ett barnrum. Väggarna är målade i två kulörer, svagt rosa upptill och en något mörkare nyans nedtill. Även detta rum har en originalgarderob med överskåp.

Badrum

Badrummet har badkar med dusch, wc, handfat, handukstork och ett klassiskt spegelskåp från Byggfabriken. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger röd- och vitrutig klinker, med golvvärme. Rummet har också ett litet fönster som ger fint dagsljusinsläpp. Tvättmaskin är installerad i en av garderoberna precis utanför badrummet.

Arkitektur

ARKITEKT: 1948, Ancker-Gate-Lindegren

Huset med adress Stavgränd 16–20, Skidstaven 2, ritades 1948 av arkitektkontoret Ancker-Gate-Lindegren, som också ligger bakom de flesta av byggnaderna i närheten. Huset är ett av de första som byggdes i Västertorp under åren efter andra världskriget, när staden expanderade. Det är ett lamellhus med två vertikalt förskjutna huskroppar med entréer mot öster. Fasaderna är spritputsade i en grå kulör med ljusare grå hörnpartier av ädelputs. Fönstren är ursprungliga och vitmålade en- och tvåluftsfönster.

Område

Förorternas Östermalm var smeknamnet på Västertorp då det var nybyggt på 1950-talet. Känslan idag är dock kanske mer en mysig småstad, med ett trevligt förortscentrum i en välplanerad miljö med småbutiker och matställen, rikt utsmyckad av konst och skulptur och med mycket grönska. Med Hägerstensåsens tunnelbana endast två minuter bort och påfart till E4 i närheten förenklas och förkortas resande och restider. På denna adress ligger Hägerstensåsen närmare än Västertorps centrum. Det bästa med området kring Hägerstensåsen är framför allt skogspartierna som finns runtomkring bebyggelsen likväl som alla utsiktsplatser. Slow Hands är ett nyöppnat fik vid övre nedgången till tunnelbanan som drivs av två musikerbröder. Området är mycket barnvänligt och bebos av många barnfamiljer. Stora delar är bilfria, helt enligt den ursprungliga planläggningen, vilket särskilt ger barnen en fördel då de kan cykla och gå mer fritt mellan hem och skola. Inom 5–10 minuters promenad finns över åtta lekplatser och sex förskolor, dessutom finns tre bra skolor i området. Parkleken Lugnet är kanske en av de härligaste lekparkerna i stan, här finns bland annat en plaskdamm. Bada kan man även göra på Personnebadet, i Västertorpshallen eller i Mälaren. Vid Åsens centrum finns även en bra Ica-butik. Här bor du också nära Vinterviken, Örnsbergs klippbad och fina promenadsträckor och löprundor ligger omkring. City når du på ungefär en kvart med tunnelbanan, och du har cykelavstånd till Södermalm!