Farstavägen 39

5 ROK 132 + 40 KVM 7 150 000 KR

Se bilder Planritning

FAMILJEVÄNLIGT RADHUS MED DET FINASTE AV 50-TALSARKITEKTUR

FOTO: JAHNSON STYLING: RYDMAN

Nu finns chansen att förvärva ett charmigt gavelradhus signerat B. Nygell, 1959. Dessa grönklassade radhus är unika av sitt slag med sin karakteristiska arkitektur och färgsättning! Ett levande boende i olika halvplan med häftiga arkitektoniska detaljer: stora fönsterpartier, mysig eldstad, originalkök, snedtak och varierande takhöjd upp till ca 4,3 m. Det är ett roligt och dynamiskt hus med rymliga ytor för socialt umgänge, kreativa projekt och avkopplande egentid. Från vardagsrummet nås uteplatsen där man kan njuta av södersolen, skyddad på höjden samtidigt som du har utsikt över Farstaängen. Brf Serpentinen är en populär förening med god gemenskap och många barnfamiljer i olika åldrar. Här bor du nära natur och bad i tre olika sjöar, charmiga butiker och kaféer i Hökarängen, samtidigt som Farsta centrum med tunnelbana och vardagsservice ligger en kort promenad bort.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 7 150 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Radhus

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Farstavägen 39

OMRåDE

Farsta

RUM

5 rum

AREA

132 kvm + 40 kvm biarea, förvaltarens information, samt säljarens information, obs. säljaren uppskattar biarean (källaren) till ca 40 kvm. Uppmätning finns ej tillgänglig.

ANDEL I FöRENING

3,18 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

3,18 %

LäGENHETSNUMMER

1

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

395 987 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

PRIS

7 150 000 kr slutpris

PANTSATT

Nej

Byggnad

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

BYGGNADSåR

1959

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-03-31

ENERGIKLASS

F

ENERGIFöRBRUKNING

153 kWh/kvm per år

BREDBAND/TV

Gruppavtal med Telenor om bredband 100/100 Mbit och deras basutbud av kanaler.

Allmänt om fastigheten

EL

6 000 kr/år

FöRSäKRING

4 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

10 000 kr/år

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Längtar du efter huslivet och att ha en egen liten täppa? Ett lättskött radhus med plats för hela familjen? Grannar där barnen kan springa över och leka? En lummig uteplats med odlingsmöjligheter eller kanske en hönsgård? Fin funkisarkitektur som förhöjer vardagen? Då är detta det perfekta radhuset för dig.

Huset rymmer fem rum och kök fördelade på 132 kvadratmeter och tre halvplan, samt ett stort och praktiskt källarplan med förråd, verkstad och tvättstuga. Brf Serpentinen består av 35 bostadsrätter fördelade på sju radhuslängor. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, antingen utomhus (250 kr/mån) eller i garage (650 kr/mån). Föreningen erbjuder gemensamma faciliteter som tvättstuga, cykelgarage och förråd med trädgårdsredskap. Två gånger om året träffas grannarna för städdagar och korvgrillning. Två gånger om året ses grannarna för en uppskattad städdag och korvgrillning.

Entréplan

Hall:

Välkommen hem! Här möts du direkt av skaparglädje och liv. En inbjudande start med praktisk förvaring för ytterkläder och ett slitstarkt stengolv som klarar blöta vinterkängor. Väggarna är målade i gröna nyanser som flirtar med kökets färger samtidigt som ljusinsläppet från vardagsrummet strömmar in genom spröjsade dubbeldörrar.

Kök

Köket nås från både hall och matrum med en planlösning som medger rundgång. Skåpsinredningen är bevarad från byggåret och upplivat med grön färg och funktionella vitvaror: kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Intill köket finns plats för ett frukostbord, en trivsam plats att avnjuta morgonkaffet och kika ut genom fönstret medan man vaknar till liv. En skjutdörr går att stänga till mot hallen, medan ett glasat fönsterparti öppnar upp mot vardagsrummet och matrummet.

Matrum

I höjd med entréplanet serveras middagen vid långbordet. Här kan blicka ut över vardagsrummet som ligger en halvtrappa ner och ut genom de höga fönsterpartierna som sträcker sig nästan från golv till tak. Ett takfönster i snedtaket släpper in dagsljus över matplatsen där väggarna är vitmålade och parkett har fått ta plats på golvet.

Vardagsrum

Kanske känner du igen denna miljö? Förfest och Eftersnack till Mello spelades nämligen in i ett av grannhusen! Det blir något särskilt trivsamt med denna planlösning, nivåskillnaderna och öppna spisen - en plats som bjuder in till umgänge och liv. På väggarna sitter en urläcker vävtapet som matchar väl med parkettgolvet.

Rum

I anslutning till vardagsrummet ligger ett stort rum, som kan nyttjas som sovrum, arbetsrum, gästrum eller bibliotek. Det blir som en förlängning av vardagsrummet med enhetligt parkettgolv och vävtapet. Hörnfönstret släpper in ljus från både öst och syd, vilket ger rummet en härlig atmosfär om dagarna. De platsbyggda bokhyllorna väntar på sin nästa boksamling.

Gästtoalett och kapprum

Vi rör oss en halvtrappa upp från vardagsrummet, genom matrummet och in till hallen igen. Härifrån nås både en gästtoalett med wc och tvättställ samt ett kapprum med förråd och möjlighet till tvättställ

Övre plan

Sovrum x 3:

Det övre planet bjuder på tre sovrum i olika storlek, alla vetter mot sydost och har utsikt över ängen. Från det ena sovrummet nås balkongen - en härlig plats att sitta i lä och njuta av vårens första solstrålar. Snedtaket som växer ut över planet ger en fantastisk höjd mot fasaden och ljusinsläppet blir magnifikt med fönsterpartier över varandra. Varje sovrum är utrustat med garderober som erbjuder gott om förvaring för kläder och andra tillhörigheter.

Badrum

Det övre planet har ett helkaklat badrum i blå nyanser. Här finns wc, tvättställ och badkar - perfekt för lite hemmaspa. Här återfinns även tvättnedkast med förvaring för vidare färd ner till källarens tvättstuga.

Källare

Den stora källaren är ett plus för detta hus. Vissa av grannarna har inrett denna yta och gjort en gillestuga, men här nyttjas den mest för det ursprungliga ändamålet. Det är praktiskt att ha förrådsutrymmen nära till hands, och dessutom en verkstad om man gillar att skapa och vara kreativ. Här finns också tvättmaskin och tvättställ. Flera av grannarna har även valt att gräva ut krypgrunden för att maximera utrymmet, en åtgärd som även kan genomföras här.

Arkitektur

ARKITEKT: 1959

Farsta planerades som ABC-stad på 50-talet, den andra efter Vällingby. I takt med att tunnelbanan byggdes ut kunde människor bosätta sig längre från innerstaden och ändå ha smidig pendling till arbetet. Folkhemsarkitekturen växte fram i Stockholms förorter efter andra världskriget, och med den kom en ny boendestandard som präglades av ljusa, rymliga och funktionella hem för en växande befolkning.

I kvarteren Kampö och Hartsö, vid Färnebogatan och Farstavägen, uppfördes 1959 en unik radhusbebyggelse ritad av arkitekten Birger Nygell. Med erfarenhet från Chicago tog han med sig en modernistisk stil till HSB och skapade radhus där estetik och funktion gick hand i hand. Dessa hus, som idag är grönklassade av Stockholms stad, väckte stor uppmärksamhet för sin arkitektur och färgsättning i blå, gul, grå och grönbrun pastell.

Radhuset på Farstavägen 39 ligger i ett av de bästa lägena på gaveln. Från entrésidan ger huset ett diskret och blygt intryck, men på baksidan öppnar det upp sig med stora fönsterpartier och en uteplats i söderläge. Pulpettaket skapar en dynamisk takhöjd, och den lekfulla fönstersättningen ger hemmet en karaktäristisk charm. En bärande idé under denna period var ”indoor-outdoor living” – en flytande gräns mellan inne och ute genom stora glaspartier, trädäck och generösa uteplatser. Det är en tidlös stil som fortsatt är eftertraktad, tack vare sitt harmoniska och inbjudande uttryck.

Architecture

Förening

Brf Serpentinen

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsrättsföreningen Serpentinen bildades år 1957. Mark hade då anvisats av Stockholms stad för uppförande av 35 bostadsrättsradhus. Föreningen består av två kvarter: Hartsö och Kampö. Idag består föreningen av 35 lägenheter (3 sexrummare, 8 femrummare och 24 fyrarummare).

Ekonomi

Marken utgörs av tomträtt och avtalet löper ut 2037.

I samband med avloppsrenovering har nya lån om 4 000 000kr upptagits. Detta är inget som skall påverka avgiften.

(Enligt kontakt med styrelsen 2025-03-20.)

Försäkring

Brf Serpentinens försäkringsbolag är Söderberg & Partners AB. Kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat för alla medlemmar, så som medlem behöver man inte teckna ett eget bostadsrättstillägg i sin hemförsäkring.

Garage, parkeringsplatser och boendeparkering

En parkeringsplats utomhus eller en garageplats tillhör automatiskt varje lägenhet, om lägenhetsinnehavaren önskar hyra sådan. Garage finns inte lika många som lägenheter. Om du vill hyra parkeringsplats, garageplats eller utnyttja fler p-platser än en så anmäler du intresse till vicevärden som har information om aktuell kölista. I dagsläget är avgiften för en p-plats utomhus 250 kr/mån och en garageplats kostar 650 kr/mån.

Medlemmar som har elbil och vill ladda den i föreningens elstolpar får betala en extra avgift för el utöver den ordinarie p-platsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren vid gaveln på Färnebogatan 15. Det finns ett förråd i respektive kvarter. Hartsö: I källaren vid gaveln till Farstavägen 33. Här förvaras diverse trädgårdsredskap, färg till yttre underhåll. Här finns även ett cykelförråd for vinterförvaring av cyklar. Kampö: Ett förrådsutrymme där extra bord och stolar samt föreningens partytält förvaras finns i källaren vid gaveln på Färnebogatan 29. Cykel- och redskapsförråd finns i ett garage längst in på parkeringsplatsen.

Avgifter

Överlåtelseavgiften är 3,5% och pantsättningsavgiften 1,5% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren av bostadsrätten och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Bredband och kabel-tv

Brf Serpentinen har fibernät och ett gruppavtal med Telenor om bredband 100/100 Mbit och deras basutbud av kanaler. Det är möjligt för medlemmar som så önskar att beställa kompletterande utbud direkt av Bredbandsbolaget.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen 2025-03-20. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område där grannskapet präglas av gemenskap och en avslappnad atmosfär. Barnen har många lekkamrater i närheten, och direkt utanför tomten breder den stora ängen ut sig – perfekt för bollspel, picknickar och lek. Farsta erbjuder ett fantastiskt utbud av naturupplevelser året om. Du har nära till sjöarna Drevviken, Magelungen och Flaten, med vackra promenadstråk, badplatser och vintertid plogade skridskobanor. Hökarängsbadet ligger på bekvämt avstånd för dopp under varma sommardagar. Trots den naturnära miljön är vardagen smidig. Farsta centrum, med tunnelbana, matbutiker, shopping och service, ligger bara tio minuters promenad bort. Härifrån tar du gröna linjen in till city på 20 minuter. En perfekt kombination av lugnt villaliv och närhet till stadens puls.