STILRENT GAVELRADHUS I BARNVÄNLIGT OCH LUMMIGT OMRÅDE
Annons under produktion - visning planeras v.19
Detta radhus från tidigt 1960-tal är lika elegant och stilfullt som det är välplanerat och funktionellt. Bottenvåningen har generösa sällskapsutrymmen med ett rymligt, nyrenoverat kök och ett vardagsrum som inrymmer både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet tar man sig ut till bostadens insynsskyddade uteplats, en altan i söderläge med massor av soltimmar, odlingslådor och en vacker grönska. När dörrarna står öppna på sommaren blir uteplatsen och trädgården en förlängning av vardagsrummet. På övervåningen finns tre bra sovrum och ett stort badrum. I det större sovrummet finner man en klädkammare. Möjligheten att bygga om denna till en egen tvättstuga finns efter godkännande från styrelsen. Därtill finns en rymlig oinredd vind med gott om förvaringsutrymme, som också kan omvandlas till ytterligare ett rum. Området är vackert kuperat och en lugn oas som yppar sig perfekt för familjer - här kan barnen själva springa mellan husen till lekplatser och kompisar. Välkommen att besöka!
Visningar
Kontakta mäklaren för mer information om visningar.
Fakta
BOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Arvikagatan 2
OMRåDE
Farsta
RUM
4 rum och kök
AREA
83 kvm, förvaltarens information
AVGIFT
6 194 kr/mån
ANDEL I FöRENING
1,4353 %
LäGENHETSNUMMER
26
PANTSATT
Ja
Byggnad
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
BYGGNADSåR
1959
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2020-05-28
ENERGIKLASS
F
ENERGIFöRBRUKNING
192 kWh/kvm per år
Planskiss
Dokument & Media
Arkitektur
ARKITEKT: AB Östgöta-byggen 1959
Radhuset slog igenom på allvar i Sverige under 1960-talet och just i Farsta med omnejd byggdes då över 500 radhus. Några av dessa finns i fastigheten Strupö 1 på Arvikagatan, som består av nio radhusbyggnader som ritades 1959 av AB Östgöta-byggen på uppdrag av Brf Kolmilan. Trädgårdsmiljöerna runt i området ritades av Eric Anjou, en av sin tids mest ansedda trädgårdsarkitekter i Sverige. Husen är klädda i rött tegel och brun liggande panel och har sadeltak. Radhusen uppfördes under 1960, samma år som Farsta centrum öppnades. Farsta centrum var då Sveriges största stadsdelscentrum som på invigningsdagen lockade över 100 000 personer till platsen.
Förening
Brf Kolmilan
Föreningen
Brf Kolminan (org. 702001-1388) är en äkta bostadsrättsförening och innehar tomträtterna på fastigheterna Strupö 1 och Ringsö 1. Föreningen består av 9 radhuslängor med totalt 65 bostadsrättslägenheter.
Parkering
Det finns totalt 46 garageplatser i föreningen, samtliga är för tillfället uthyrda och kö-system tillämpas. I samtliga garage finns laddstolpar installerade, samt vid vissa offentliga parkeringsplatser.
Ekonomi
Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 4 038 kr per kvm bostadsrättsarea.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende fiberdraget bredband om 1 000 Mbit/s är Stockholms Stadsnät, Tele2 är leverantör av kabel-tv.
Ägande
Föreningen godkänner delat ägande av bostadsrätten, däremot accepteras inte juridisk person som medlem.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2 006 kr samt en pantsättningsavgift på 860 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det bland annat två lekplatser, snickarbod, soprum, tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare och två torkskåp, förrådsbodar samt gemensamma gräsytor.
Renoveringar i urval
2023 Genomföra stamspolning av samtliga hushåll, montering av laddstolpar för personbilar i samtliga garage samt några offentliga ladd platser, 2022 panel har bytts ut på garage 27-46, 2020 uppfräschning av rabatter och grusytor, 2020-2018 byte av en gavelspets på alla längor, samt uppsättning av fasadstege på gavlar, 2018 uppsättning av taksäkerhet på alla längors tak, montering av mögelstoppers på våra tak, målning av en sida fasad på länga 4,5,6,7,8 och 9, spolning av våra avloppstammar i alla bostadsrätter, 2017 målning av garageportar, byte av en gavelspets på länga 9 och 6, 2016 bytt alla armaturer till LED, lekplatserna gjordes om, spolning av värmesystemet, byte av radiatorventiler, renovering av tvättstugans tak och panel, 2014 termostatventiler installerades, 2013 byte av undercentralen för fjärrvärme, 2006 stambyte med byte av ledningar och installationer för vatten, avlopp och el samt renovering av samtliga bad- och toalettrum.
Städdagar
Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år som vanligtvis avslutas med ett gemensam lunch med ärtsoppa och punsch samt ett lotteri.
Hemsida
www.kolmilan.se
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
På denna adress i Larsboda bor du både avskilt och centralt. Farsta centrum är smidigt att ha på ett par minuters bilväg. Drevviken i norr och Magelungen i söder ger närhet till fina strövområden och badplatser. I Ågesta finns en konstsnöanläggning som gör skidsäsongen längre än den normala i Stockholm, och den som gillar långfärdsskridsko kan välja mellan flera olika isar.