Träningsvägen 37

Allmänt

I denna villa är det bara att flytta in och njuta av ett mycket fint renoverat skick med en stilren interiör i material valda för att hålla i generationer. Husets tidigare ägare var möbeldesigner och gjorde omfattande renoveringar under sina över 20 år som ägare. Hans minimalistiska interiör har av nuvarande ägare gjorts mer kompatibel för en barnfamilj, med utökade förvaringsutrymmen och praktiska lösningar. Rummens väggar är genomgående målade i vit matt färg och väggarna möter golvet sömlöst, utan lister. På övervåningen ligger brädgolv av vitsåpad douglasgran från Dinesen – 7–8 meter långa och 30 cm breda plank! Armaturer Mini glo-ball sitter genomgående i rummen. Badrummens armaturer medföljer försäljningen och även mini glo-balls i övriga rum medföljer. Lampan över matbordet kommer dock att tas ned och med när säljaren flyttar ut.

Entré

Husets fasad är målad i en vacker, mörkt blygrå kulör, Down pipe/Farrow & Ball. Entrén är placerad från gårdssidan, där trappor leder till bägge våningarna. Innanför ytterdörren på det övre planet möter en rymlig hall med hatt- och skohylla plus förvaring i en klädkammare.

Kök

Köksinredningen kommer från Bulthaup, 2022, och är tillbyggd med två Ikeaskåp, 2023. Den strama designen kompletteras av en diskret maskinpark, med spis, ugn och diskmaskin från Gaggenau 2022, samt fristående kyl och frys från Bosch 2023. Rymliga arbetsytor finns på bänk av rostfritt stål och rummet har även plats för sideboard, skåp eller en liten frukosthörna.

Matsal och vardagsrum

Matsal och vardagsrum ligger i fil med varandra, med en bred öppning emellan. En skjutdörr gör det enkelt att stänga till eller öppna upp mellan rummen, allt efter behov, till exempel när en middag övergår till vuxenhäng kring matbordet och de yngre hellre vill se film i soffan. Totalt fem fönster ger rummen ett fint ljusinsläpp.

Sovrum x 3, nedre plan

En trappa ner finns tre sovrum, två större och ett mindre. De två större rummen har golvvärme. Mellan sovrummen finns en rymlig walk-in closet (nuvarande garderobsförvaring medföljer inte i försäljningen).

Toalett, övre plan

Toaletten på övre planet ligger i anslutning till hallen och entrén och är inredd med vägghängd wc plus handfat och det finns ett litet skåp inbyggt i väggen. Väggarna är målade och klädda med mosaikkakel, och på golvet ligger klinker, med golvvärme.

Badrum, nere

På nedervåningen får ett stort spa-liknade badrum bre ut sig. Fransk kalksten klär både väggar och golv, med golvvärme ingjuten. Ett importerat badkar, från italienska Agape, är rummets masterpiece. Därtill finns en separat takdusch, vägghängd wc, handfat i kalksten och vägghängda kranar/armaturer från Vola. Tvättmaskin finns i en avskild rumsdel intill badrummet, här finns även förvaring och handdukstork.

Trädgård

Huset omges av en lummig och lättskött trädgård om 337 kvm, med gräsmatta, rabatter, blommor, buskar och träd, bland annat ett körsbärsträd som blommar vackert i maj. För de små finns en sandlåda i ett hörn. Vid husets entré finns en veranda med plats för två olika sittgrupper, där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Huset har en carport vid ena gaveln. På tomten står en nybyggd (2024) och värmeisolerad friggebod, som fungerar som gästrum, hemmakontor och verkstad. Observera att dess nuvarande förvaringssystem ej kommer att medfölja.

Renoveringar/underhåll i urval:

2024 Byggt värmeisolerad friggebod

2024 Tilluft i samtliga utrymmen i souterräng installerade efter radonmätningen

2024 Radonmätning

2023 Ny kyl & frys från Bosch

Renoveringar gjorda av tidigare ägare

2022 Köksrenovering med nytt kök från Bulthaup samt diskmaskin från Gaggenau

2020 Badrumsrenovering. Betonggolvet bilades ur och isolering monterades med ingjuten golvvärme.

2017 Dränerades norra och västra sidan. Södra sidan (långsidan) samt östra sidans dränering har även kontrollerats.

2016 Tak – det monterades ny papp och läkt, samtliga pannor tvättades och återanvändes

2009 Luft-vatten värmepump