FOTO: HEED STYLING: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN
Med sin optimala planlösning och mysiga trädgård i soligt söderläge är detta det ultimata radhuset. På entrévåningen förenas vardagsrummet och det lika välplanerade som smakfulla köket i en halvöppen och rymlig sällskapsyta som växer sommartid när dörren ut till den stora altanen står öppen. Ljusinsläppet är generöst, och de lågt bröstade fönstren suddar ut gränsen mellan ute och inne. Övervåningen är ett privat plan med fyra väldimensionerade sovrum, varav tre med garderober som sväljer det mesta i klädväg. Det är modern funkis när den är som bäst, och påkostade materialval samsas med charmiga originaldetaljer på ett tilltalande sätt. Läget i idylliska Stureby är perfekt för en barnfamilj, och inom ett stenkast finns grundskola, förskolor, parklek, pulkabackar med mera. Det är även nära till Majroskogen med natur och motionsspår. Med tunnelbana, bara ett par hundra meter bort, tar man sig snabbt in till Söder.
AUGUSTI 2025
SöNDAG
KL 12.00-13.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
Boka visningSEPTEMBER 2025
MåNDAG
KL 17.30-18.00
VÄLKOMMEN PÅ VISNING - ANMÄL DIG GÄRNA VIA LÄNKEN PÅ MÄKLARENS HEMSIDA
Boka visningBOSTADSTYP
Radhus
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Bandhagsvägen 66
OMRåDE
Stureby
RUM
5 rum varav 4 sovrum
AREA
118 kvm + 8 kvm biarea, enligt uppmätning
PRIS
8 750 000 kr Utgångspris
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
7 670 000 KR - Småhusbyggnad 3 063 000 KR, Småhusmark 4 607 000 KR
SUMMA PANTBREV
7 650 000 KR
TOMTAREAL
208 kvm
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Tomtindelning (1962-01-29) Stadsplan (1952-09-05)
RäTTIGHETER
Avtalsservitut Ledning Avtalsservitut Ledning mm Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM2-73/3967.1 Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM2-73/3969.1 Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM2-73/3970.1
BYGGNADSTYP
Radhus 2-plan
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1961
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2016-03-14
ENERGIKLASS
F
ENERGIFöRBRUKNING
127 kWh/kvm per år
FASAD
Puts
STOMME
Lättbetong
BJäLKLAG
Lättbetong
TAK
Tegel
GRUNDLäGGNING
Krypgrund
FASTIGHETSBET
Dykdalben 7
EL
31 200 kr/år
VA
11 496 kr/år
FöRSäKRING
3 120 kr/år
FöRSäKRINGSBOLAG
Trygg Hansa
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
45 816 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
Summan för el innefattar även uppvärmning och nätavgift
Allmänt
Huset har en inbjudande känsla, och interiören präglas av de genomtänkta renoveringar som genomförts under senare tid. Det är en varm och ombonad färgpalett som verkligen kommer till sin rätt när solen lyser in. Ljusinsläppet är generöst, och från vår till höst badar balkongen, altanen och den lummigt inramade trädgården i sol. Kvadratmeterna är synnerligen väl fördelade, och förvaringsmöjligheterna utöver det vanliga. Bland annat finns en klädkammare under trappan och ett separat förråd med egen ingång från entrén.
Hall
Hallen är välkomnande, och här hänger man av sig ytterkläderna i ett smakfullt inrett kapprum direkt till vänster om ytterdörren. Väggarna är målade i ljusbeige och golvet belagt med öländsk kalksten. Golvvärmen gör att snöiga skor och overaller torkar snabbt.
Vardagsrum
Altandörren och de stora fönstren i söder ger vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp. Rummet är rymligt och väldimensionerat, och det finns gott om plats för både soffa och matgrupp. Vid köksön i öppningen mot köket kan gäster slå sig ner för ett glas vin medan hemmakockarna ordnar med det sista. Golvet är belagt med originalparkett i holländskt förband och väggarna målade i en behaglig ljusbeige kulör.
Kök
I köket är det väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och tack vare den halvöppna planlösningen kan matlagningen kombineras med umgänge. Skåpen har gråblå luckor och bänkskivorna, med infälld induktionshäll och underlimmad diskho, är liksom stänkskyddet i kalksten. Diskhon är placerad vid fönstret, och det är trevligt att blicka ut över den idylliska gatan när man står och diskar. Ugnen och mikron, båda inbyggda i bra arbetshöjd, är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i inredningen. Alla vitvaror, inklusive fläkten som döljer sig i en stilren kupa, köptes in i samband med helrenoveringen av köket 2017. Väggarna är målade i ljusgult och golvet belagt med samma parkett i holländskt förband som i vardagsrummet.
Gästtoalett
I anslutning till hallen finns en gästtoalett som renoverades 2017. Väggarna är målade i ljusblått och golvet belagt med öländsk kalksten.
Sovrum I-IV
Från vardagsrummet leder en fin originaltrappa med stiliga detaljer upp till övervåningen som består av fyra sovrum och ett badrum. Rummen är ljusa, och två har även utgång till husets soliga balkong som vetter mot trädgården. De två stora rummen har plats för dubbelsäng, och de mindre är perfekta barnrum eller arbetsrum. Ypperliga förvaringsmöjligheter erbjuds i form av flera garderober. Golven är belagda med parkett i holländskt förband, och väggarna målade i gråbeige, beigerosa, ljusrosa respektive mörkblått.
Badrum
Badrummet, totalrenoverat 2017, inrymmer badkar, handdukstork, tvättkommod, toalett, tvättmaskin (2025) arbetsbänk och förvaringsskåp. Toaletten är vägghängd och badkaret – med både tapp, takdusch och handmunstycke – inbyggt. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband och målade i ljusblått. Golvet är belagt med öländsk kalksten, och golvvärmen gör gott för morgonkalla fötter. Ett takfönster i söder fyller badrummet med dagsljus.
ARKITEKT: Anders Engqvist 1960
I början av 1960-talet lät byggmästaren Börje Engqvist uppföra fem radhus i det lilla kvarteret Dykdalben i Stureby. Som arkitekt anlitade han sonen Anders Engqvist. Husen bildar en länga där byggnadskropparna är något förskjutna i höjd- och sidled i förhållande till varandra. Fasaderna är putsade i en ljusgul nyans, och ytterdörrarna utförda i smal teakpanel med rektangulär glasruta. Gatufasaden präglas av vitmålade enluftsfönster, och mot trädgårdarna finns breda fönsterband och längsgående balkonger. Utspringande tegelväggar skiljer radhusen från varandra, och ger vindskydd till balkongerna och altanerna. Radhusen bevarar i huvudsak det ursprungliga utseendet, och Stadsmuseets grönklassning innebär att de anses vara särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synvinkel.
Trädgården är en lummigt inramad och insynsskyddad oas som tack vare söderläget badar i sol. Här är det mysigt att ligga i hängmattan och lyssna till löven som rasslar i vinden. I rabatter växer perenner av olika slag, och gräsmattan bjuder in till lek med barnen. På den stora altanen intill huset finns det gott om utrymme för att duka upp till trevliga kalas och grillmiddagar med släkt och vänner. Ett från vår till sensommar extra vardagsrum med plats för både matgrupp, grill, loungesoffa och solstolar.
Huset har ett mycket trivsamt läge i Stureby, en stadsdel som präglas av ett fridfullt lugn utan störande trafik och annat buller. Lite som Bullerbyn fast i stan. På kort gångavstånd finns fotbollsplaner, lekplatser, Majroskogen med motionsspår, Bandängens parklek med 4H-gård och Vivstavarvsparken med plaskdamm och pulkabacke. Det är även nära till Enskedstallet och Sandsborgsbadet. Området har många bra förskolor, och Sturebyskolan får år efter år höga betyg. Till Gamla Enskede med mysiga kaféer och restauranger cyklar man på mindre än tio minuter, och ännu närmare är det till Enskede Deli – en liten pärla med delikatesser, lunchservering och personlig service. Med tunnelbanan, endast ett par hundra meter från huset, tar man sig snabbt till Globenområdet, Slakthusområdet och Söder. Närservicen är den bästa tänkbara och i grannstadsdelen Svedmyra hittar man fantastiska Ica Bea som är som ett mini-Ullared med allt från mat och delidisk till smink, pyssel, lampor, trädgårdsverktyg, leksaker och böcker. Vid Enskedeparken ligger ett omtyckt surdegsbageri med solig uteservering och i Högdalens centrum, en kort promenad bort, finns mataffär, garnbutik, apotek, konditori med mera.