Hermelinstigen 20

8 ROK 208 KVM 17 950 000 KR

Se bilder Planritning

VÄLBEVARAD FUNKISVILLA PÅ LUMMIG HÖRNTOMT

FOTO: OZOLLAPA/BOUKARI STYLING: ANTIÇ TEXT: MURÉN

Välkommen till Stora Mossen och denna vackra, vita villa på en solig friköpt hörntomt. Stora Mossen bebyggdes från slutet av 1920-talet och var till stor del färdigbyggt 1939, vilket också är det årtal som denna villa stod färdig. Villans entréplan har generösa sociala ytor med kök, matsal och vardagsrum samt en rymlig hall. En trappa upp hittas fyra fina sovrum, varav två har utgång till terrass. Ytterligare en trappa upp finns ett inrett vindsplan med ett sovrum, ett allrum/arbetsrum samt kattvindar. Källarplanet huserar bland annat garage, förråd och tvättpelare. Toalett/badrum finns på samtliga fyra våningsplan. Vardagsrummet har en öppen spis med kamininsats. Villan är till sitt ursprung mycket välbevarad och får exteriört sin karaktär av såväl yttertrappa som två terrasser från byggåret. Nuvarande ägare har under sina drygt tjugo år i huset genomfört både större renoveringar och löpande underhåll, in- och utvändigt. Den uppvuxna trädgården med perennrabatter, fruktträd och gräsmattor är lummig och lättskött med sol från lunch till solnedgång på gräsmattan, och hela eftermiddagen och kvällen på terrassen.

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningar.

Fakta

BOSTADSTYP

Friliggande villa

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

ADRESS

Hermelinstigen 20

OMRåDE

Bromma - Stora Mossen

RUM

8 rum

AREA

208 kvm + 52 kvm biarea, enligt uppmätning

PRIS

17 950 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVäRDE

14 400 000 KR - Småhusbyggnad 5 200 000 KR, Småhusmark 9 200 000 KR

SUMMA PANTBREV

2 800 000 KR

TOMTAREAL

560 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt (friköpt)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

PLANBESTäMMELSER

Tomtindelning (1936-12-23) Stadsplan (1936-03-27)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plansvilla med vind och källare

UPPLåTELSEFORM

Friköpt

BYGGNADSåR

1939

UPPVäRMNING

Bergvärme

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-08-22

ENERGIKLASS

D

ENERGIFöRBRUKNING

67 kWh/kvm per år

FASAD

Puts

STOMME

Trä, murverk

FöNSTER

2-glas kopplade

BJäLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

GRUNDLäGGNING

Källare med platta på mark

VENTILATIONSTYP

Självdrag

FASTIGHETSBET

Briketten 9

Driftskostnader

UPPVäRMNING

47 000 kr/år

VA

5 400 kr/år

RENHåLLNING

3 100 kr/år

SOTNING

250 kr/år

FöRSäKRING

8 600 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

64 350 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR

DRIFT RäKNAT På

4 personer

Bostadsbeskrivning

Entréplan

En rymlig, tvådelad hall välkomnar in i huset. I tamburen kan man hänga av sig ytterkläderna och därefter följer en inre, möblerbar hall med trappor upp och ner i huset samt gästtoalett. Blyinfattade glas sitter i både fönster och innerdörrar. Till höger om hallen ligger köket, som har ett fint hörnläge med fönster i två väderstreck. Köket renoverades 2003 med skåp från Marbodal, glasmosaik och bänkskivor av granit och amerikansk mahogny. Maskinparken har delvis uppdaterats under senare år. Rummet har gott om plats för köksbord och stolar. Vardagsrum och matsal upptar resten av våningsplanet. De är två stora och ljusa sällskapsrum i fil med bred öppning emellan, och med gott om plats för stor soffgrupp, matsalsmöbler, släkt och vänner. Här finns också en öppen spis med kamininsats. Vackra glaspardörrar leder från hallen, många och stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och det finns utgång till husets terrass med kvällssolsläge .

Övre plan

En trappa upp ligger ett våningsplan av mer privat karaktär. Här finns fyra sovrum samt badrum. De två sovrum som är lite större har också dörr till terrassen. Badrummet (renoverat 2004) är helkaklat och har golvvärme, badkar och handfat med kommod samt wc och handfat avskilt.

Vindsplan

Vindsplanet inreddes 2016. Under takfallet ligger ett sovrum och ett allrum som exempelvis kan användas som arbetsrum. Dessutom finns ett badrum med dusch/duschvägg, vägghängd wc och handfat/kommod, kaklade väggar och marmorgolv med golvvärme.

Källarplan

Husets källare innefattar ett garage med verkstadsutrymme, förråd, vinkällare/matkällare, ett gästrum, kapprum samt ett helkaklat badrum (renoverat 2007) med golvvärme, dusch, wc, handfat, kommod/förvaring samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Trädgård

Huset omges av en 560 kvm stor trädgårdstomt, med gräsmattor som ger gott om plats för lek och umgänge, och där uppvuxna träd och buskar bäddar in och ger avskildhet. I rabatterna blommar olika lökar och perenner, bland annat pioner. Utöver husets två terrasser finns också en stenlagd uteplats i ett av trädgårdens hörn. Här finns även en liten bod. Tomten har promenadentré från Hermelinstigen och garageinfart runt hörnet på Igelkottsvägen, och svarta smidesgrindar leder in från bägge håll.

Arkitektur

ARKITEKT: 1939 Edvin Engström

Villan på Hermelinstigen 20, Briketten 9, uppfördes 1939 efter ritningar av arkitekt Edvin Engström vid Egnahemsbyrån, Stockholms stads fastighetskontor. Utformningen av husen i Stora Mossen håller en enhetlig linje, vilket bland annat beror på att två tredjedelar av alla villor är ritade av just Edvin Engström. En av villorna var också hans egen. Stora Mossen som område bildades 1933, efter att tidigare hört till Äppelvikens trädgårdsstad, och området var nästan helt färdigbyggt 1939. Briketten 9 är en tvåvåningsvilla med källare och vind, och med en tidstypiskt vitputsad fasad med asymmetriskt placerade fönster. Entrétrappan omges av smäckra smidesräcken och ett lätt tak är placerat vid ytterdörren. Två terrasser, en på var våning, finns på villans trädgårdssida, tillsammans med ett burspråk.

Architecture
Architecture

Lummig solig trädgård

Huset omges av en 560 kvm stor trädgårdstomt, med gräsmattor som ger gott om plats för lek och umgänge, och där uppvuxna träd och buskar bäddar in och ger avskildhet. I rabatterna blommar olika lökar och perenner, bland annat pioner. Utöver husets två terrasser finns också en stenlagd uteplats i ett av trädgårdens hörn. Här finns även en liten bod. Tomten har promenadentré från Hermelinstigen och garageinfart runt hörnet på Igelkottsvägen, och svarta smidesgrindar leder in från bägge håll.

Område

Hermelinstigen är en av Stora Mossens trivsamma villagator, som kantas av 1930-talsvillor och lummig grönska. I området finns många välrenommerade skolor, allt från förskolor till gymnasium, och de bästa förutsättningarna för idrottande vid Stora Mossens idrottsplats med bland annat fotbollsplaner, ishall och inomhushall. Närhet till tunnelbanan vid Stora Mossen gör det enkelt och smidigt att resa kollektivt. Från adressen kan man också i olika riktningar ta del av närområdets pärlor, som Park konditori, Äppelvikens bokhandel vid Allétorget och Ålstensgatans olika trevliga matställen och butiker, bland annat stans bästa gelato hos Gelato Scarfó.