FOTO: OZOLLAPA/BOUKARI STYLING: ANTIÇ TEXT: MURÉN
Välkommen till Stora Mossen och denna vackra, vita villa på en solig friköpt hörntomt. Stora Mossen bebyggdes från slutet av 1920-talet och var till stor del färdigbyggt 1939, vilket också är det årtal som denna villa stod färdig. Villans entréplan har generösa sociala ytor med kök, matsal och vardagsrum samt en rymlig hall. En trappa upp hittas fyra fina sovrum, varav två har utgång till terrass. Ytterligare en trappa upp finns ett inrett vindsplan med ett sovrum, ett allrum/arbetsrum samt kattvindar. Källarplanet huserar bland annat garage, förråd och tvättpelare. Toalett/badrum finns på samtliga fyra våningsplan. Vardagsrummet har en öppen spis med kamininsats. Villan är till sitt ursprung mycket välbevarad och får exteriört sin karaktär av såväl yttertrappa som två terrasser från byggåret. Nuvarande ägare har under sina drygt tjugo år i huset genomfört både större renoveringar och löpande underhåll, in- och utvändigt. Den uppvuxna trädgården med perennrabatter, fruktträd och gräsmattor är lummig och lättskött med sol från lunch till solnedgång på gräsmattan, och hela eftermiddagen och kvällen på terrassen.
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Hermelinstigen 20
OMRåDE
Bromma - Stora Mossen
RUM
8 rum
AREA
208 kvm + 52 kvm biarea, enligt uppmätning
PRIS
17 950 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
14 400 000 KR - Småhusbyggnad 5 200 000 KR, Småhusmark 9 200 000 KR
SUMMA PANTBREV
2 800 000 KR
TOMTAREAL
560 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
PLANBESTäMMELSER
Tomtindelning (1936-12-23) Stadsplan (1936-03-27)
BYGGNADSTYP
2-plansvilla med vind och källare
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1939
UPPVäRMNING
Bergvärme
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2024-08-22
ENERGIKLASS
D
ENERGIFöRBRUKNING
67 kWh/kvm per år
FASAD
Puts
STOMME
Trä, murverk
FöNSTER
2-glas kopplade
BJäLKLAG
Trä
TAK
Betongpannor
GRUNDLäGGNING
Källare med platta på mark
VENTILATIONSTYP
Självdrag
FASTIGHETSBET
Briketten 9
UPPVäRMNING
47 000 kr/år
VA
5 400 kr/år
RENHåLLNING
3 100 kr/år
SOTNING
250 kr/år
FöRSäKRING
8 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
64 350 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
Entréplan
En rymlig, tvådelad hall välkomnar in i huset. I tamburen kan man hänga av sig ytterkläderna och därefter följer en inre, möblerbar hall med trappor upp och ner i huset samt gästtoalett. Blyinfattade glas sitter i både fönster och innerdörrar. Till höger om hallen ligger köket, som har ett fint hörnläge med fönster i två väderstreck. Köket renoverades 2003 med skåp från Marbodal, glasmosaik och bänkskivor av granit och amerikansk mahogny. Maskinparken har delvis uppdaterats under senare år. Rummet har gott om plats för köksbord och stolar. Vardagsrum och matsal upptar resten av våningsplanet. De är två stora och ljusa sällskapsrum i fil med bred öppning emellan, och med gott om plats för stor soffgrupp, matsalsmöbler, släkt och vänner. Här finns också en öppen spis med kamininsats. Vackra glaspardörrar leder från hallen, många och stora fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och det finns utgång till husets terrass med kvällssolsläge .
Övre plan
En trappa upp ligger ett våningsplan av mer privat karaktär. Här finns fyra sovrum samt badrum. De två sovrum som är lite större har också dörr till terrassen. Badrummet (renoverat 2004) är helkaklat och har golvvärme, badkar och handfat med kommod samt wc och handfat avskilt.
Vindsplan
Vindsplanet inreddes 2016. Under takfallet ligger ett sovrum och ett allrum som exempelvis kan användas som arbetsrum. Dessutom finns ett badrum med dusch/duschvägg, vägghängd wc och handfat/kommod, kaklade väggar och marmorgolv med golvvärme.
Källarplan
Husets källare innefattar ett garage med verkstadsutrymme, förråd, vinkällare/matkällare, ett gästrum, kapprum samt ett helkaklat badrum (renoverat 2007) med golvvärme, dusch, wc, handfat, kommod/förvaring samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Trädgård
Huset omges av en 560 kvm stor trädgårdstomt, med gräsmattor som ger gott om plats för lek och umgänge, och där uppvuxna träd och buskar bäddar in och ger avskildhet. I rabatterna blommar olika lökar och perenner, bland annat pioner. Utöver husets två terrasser finns också en stenlagd uteplats i ett av trädgårdens hörn. Här finns även en liten bod. Tomten har promenadentré från Hermelinstigen och garageinfart runt hörnet på Igelkottsvägen, och svarta smidesgrindar leder in från bägge håll.
ARKITEKT: 1939 Edvin Engström
Villan på Hermelinstigen 20, Briketten 9, uppfördes 1939 efter ritningar av arkitekt Edvin Engström vid Egnahemsbyrån, Stockholms stads fastighetskontor. Utformningen av husen i Stora Mossen håller en enhetlig linje, vilket bland annat beror på att två tredjedelar av alla villor är ritade av just Edvin Engström. En av villorna var också hans egen. Stora Mossen som område bildades 1933, efter att tidigare hört till Äppelvikens trädgårdsstad, och området var nästan helt färdigbyggt 1939. Briketten 9 är en tvåvåningsvilla med källare och vind, och med en tidstypiskt vitputsad fasad med asymmetriskt placerade fönster. Entrétrappan omges av smäckra smidesräcken och ett lätt tak är placerat vid ytterdörren. Två terrasser, en på var våning, finns på villans trädgårdssida, tillsammans med ett burspråk.
Huset omges av en 560 kvm stor trädgårdstomt, med gräsmattor som ger gott om plats för lek och umgänge, och där uppvuxna träd och buskar bäddar in och ger avskildhet. I rabatterna blommar olika lökar och perenner, bland annat pioner. Utöver husets två terrasser finns också en stenlagd uteplats i ett av trädgårdens hörn. Här finns även en liten bod. Tomten har promenadentré från Hermelinstigen och garageinfart runt hörnet på Igelkottsvägen, och svarta smidesgrindar leder in från bägge håll.
Hermelinstigen är en av Stora Mossens trivsamma villagator, som kantas av 1930-talsvillor och lummig grönska. I området finns många välrenommerade skolor, allt från förskolor till gymnasium, och de bästa förutsättningarna för idrottande vid Stora Mossens idrottsplats med bland annat fotbollsplaner, ishall och inomhushall. Närhet till tunnelbanan vid Stora Mossen gör det enkelt och smidigt att resa kollektivt. Från adressen kan man också i olika riktningar ta del av närområdets pärlor, som Park konditori, Äppelvikens bokhandel vid Allétorget och Ålstensgatans olika trevliga matställen och butiker, bland annat stans bästa gelato hos Gelato Scarfó.