VÄLPLANERAD FOLKHEMSTVÅA PÅ HÖRNAN MED BALKONG I KVÄLLSSOL
FOTO: SAWSONOV STYLING: GARAT TEXT: LAMBERG
Runt ett skogsklätt litet berg i mysiga söderorten Årsta slingrar sig Slätbaksvägen. Uppe på kullen, i port nummer 19, väntar denna välplanerade folkhemstvåa från 1940-talet. Läget i huset är fördelaktigt, med fönster i två väderstreck och en balkong i sydväst där solen dröjer sig kvar till kvällen. Vardagsrummet är hemmets givna samlingsplats, ljust och luftigt med generösa gavelfönster och plats att möblera med både soffgrupp och matbord. Härifrån nås balkongen som blickar ut över den mjukt svängda gatan nedanför. Köket, bevarat med snedställda originalskåp, är ett trivsamt rum i sig, perfekt för stilla morgonkaffe vid bordet. Sovrummet kan rymma en dubbelsäng och har en rofylld känsla, och i hallen finns gott om förvaring i garderober. Huset är en del av ett grönt och vänligt kvarter där grannsämjan är påtaglig och småstadskänslan består. Från Linde och Vättersvägen når du tvärbana och buss på några minuter, och Gullmarsplan ligger en kort resa bort. Vid torget finns biograf, teater, bibliotek, restauranger och caféer, och Årstaskogen bjuder på både badbryggor och slingrande stigar.
Visningar
SEPTEMBER 2025
SöNDAG
KL 12.00-12.30
Välkommen på visning - anmäl dig gärna på mäklarens hemsida!
Boka visningFakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Slätbaksvägen 19
OMRåDE
Årsta
VåNING
2 av 3
RUM
2 rum
AREA
44,5 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 684 kr/mån, värme och vatten, bredband och ett grundutbud av tv-kanaler plus ett bostadsrättstillägg.
ANDEL I FöRENING
0,22487 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,22486 %
LäGENHETSNUMMER
0599
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
164 900 kr, beräkningen har utförts med bostadsrättens andel av årsavgiften samt med uppgifter från årsredovisning 2024.
PRIS
2 695 000 kr
Driftskostnader
EL
3 514 kr/år
FöRSäKRING
3 317 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 831 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Att bo här är att ha folkhemmets kvaliteter i vardagen: genomtänkt planlösning, gedigna material och detaljer som håller än. De snedställda köksskåpen är kvar sedan huset byggdes och berättar om en tid då funktion och form fick samsas på lika villkor. I vardagsrummet möter holländsk parkett ljuset från gavelfönstren, och balkongen blir en naturlig förlängning under sommarhalvåret. Högt i tak och stora fönster ger rymd, samtidigt som husets placering på kullen omges av stillhet och grönska. Det är en plats där man kan följa årstidernas skiftningar utanför, men ändå ha stadens bekvämligheter inom räckhåll.
Föreningen är stor och välskött med 423 lägenheter. Här tar man hand om både husen och de blommande rabatterna, och vid 80-årsjubileet 2023 hölls en uppskattad trädgårdsfest. För vardagen finns två övernattningslägenheter, föreningslokal, cykel- och barnvagnsförråd samt en uteplats med grillmöjligheter nedanför huset. Tvättstugan ligger bekvämt i hus 26 och på vinden finns ett eget förråd om cirka fyra kvadratmeter.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning på väggkrokar och gott om förvaring i skjutdörrsgarderober. Väggarna är vitmålade och golvet lagt med parkett som fortsätter vidare in i bostaden.
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, varav ett generöst gavelfönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matsalsbord och bokhyllor. Från rummet nås balkongen i sydvästläge. Väggarna har strukturtapet, varav en är vitmålad, och golvet är lagt med parkett i holländskt mönster.
Kök
Bevarat originalkök med vitmålade skåp och snedställda överskåp. Bänkskiva i marmorimitation och diskbänk i metall. Vitt kakel ovan arbetsytorna. Vitvaror: kyl/frys från Cylinda och ugn/spis från Elektro Helios med gjutjärnsplattor. Väggarna är vitmålade och golvet har en gråvit yta. Plats för mindre matbord.
Sovrum
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Rummet mäter 199 cm på bredden, och är ett mysigt rum med dörrkarm - för den som vill hänga en dörr och stänga om sig när man vill ha lite egentid. Väggarna är vitmålade och golvet har parkett. Fönster i norrläge ger en rofylld känsla.
Badrum
Rymligt badrum med fönster. Här finns wc, handfat med spegelskåp och duschhörna med draperi. Väggarna är delvis kaklade i vitt, övriga ytor målade. Ljust klinkergolv.
Arkitektur
ARKITEKT: Thure Blomqvist 1943
Brf Årstaterrassen består av hela 33 punkthus i tre till fyra våningar. De uppfördes 1943–1944 efter ritningar av Thure Blomqvist på Svenska Riksbyggens Byggnadstekniska kontor (nr 1-19) och Dag Ribbing på Kooperativa Förbundets arkitektkontor (högre nummer). Här inreddes välplanerade och yteffektiva lägenheter i olika storlekar, och vissa av husen fick skyddsrum med tillhörande gassluss i källaren på grund av det rådande världskriget. 1988–1991 genomfördes en totalrenovering inklusive nya el-, vatten-, och avloppsledningar, gasspisar byttes till elspisar, nya fönster, nya balkonger, fasaderna tilläggsisolerades, taken lades om och ventilationssystemet byttes ut. 2014 renoverades taken i förebyggande syfte.
Fastigheten har klassats som gul på Stadsmuseets kulturhistoriska karta, vilket innebär att den har ett visst kulturhistoriskt värde och bedöms bidra positivt till stadsbilden.
Förening
BRF Årstaterrassen
Antal lägenheter och lokaler
Brf Årstaterrassen är en äkta bostadsrättsförening och består av 33 byggnader med 423 lägenheter. Det finns även 31 lokaler och 134 parkeringsplatser. Den totala boytan är ca 20 000 kvm och lokalarean är 790 kvm.
Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt (nytt avtal 2023).
Förvaltare
Ekonomisk förvaltning sköts av NABO. Teknisk förvaltning sköts av Driftia förvaltning AB.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.
Urval renoveringar
En omfattande renovering av husen skedde mellan 1988-1991 med stambyte, elstambyte, nya fönster och balkonger samt tilläggsisolering av fasader och omläggning av taken. Det skedde även en takrenovering 2014 i förebyggande syfte. 2021 installerades 120 st laddstolpar. 2022 renoverades trapphusen.
Kommande renoveringar
Det finns inga stora planerade underhåll. Man följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2070.
Ekonomi
Skulder till kreditinstitut summeras till ca 75 mkr vilket ger en belåning på ca 3.700 kr/kvm boyta vilket är under genomsnittet för Årsta. Föreningen har intäkter från hyreslokalerna samt parkeringsplatserna om ca 1,1 mkr årligen. I dagsläget planeras inga avgiftshöjningar men föreningen följer den ekonomiska utvecklingen noggrant.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har lummiga gårdar mellan husen med planteringar och utemöbler. Föreningen har 8 tvättstugor, den närmsta ligger på Slätbaksvägen 26. Det finns en föreningslokal som medlemmarna kan hyra för fester och liknande, kostnaden är 200 kr/dag. Det finns även 3 övernattningslägenheter i föreningen, se föreningens hemsida för mer information. Det finns cykelrum och barnvagnsförråd.
Parkering
Föreningen har 128 st parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Hyran för parkeringsplats med elstolpe är 300 kr i månaden. Om elbilsladdning har valts av medlemmen så tillkommer 240 kr på månadsavgiften. För parkeringsplats utan elstolpe är hyran 160 kr i månaden. Boendeparkering gäller längs gatorna, taxa 4.
Byggprojekt
Om det är av vikt för köparen med närliggande byggplaner ombeds man kontrollera detta hos Stockholms stad (vaxer.stockholm).
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse, stadgar samt senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. (arstaterrassen.se)
Område
På Slätbaksvägen bor du mitt i Årsta, med natur, stad och kvartersliv i fin balans. En kort promenad bort ligger Enskedeparkens bageri, en favorit för många och en självklar utflykt när vardagen behöver något extra. Mot söder tar villakvarteren vid och bjuder på lugna stråk för morgonpromenader och kvällsrundor. Årsta torg ligger på bekvämt gångavstånd och bjuder på småstadskänsla med bibliotek, teater, Folkets hus och butiker i mindre skala. Vill du vidare, ligger både Gullmarsplan och Slakthusområdet inom räckhåll. Det senare har på kort tid blivit ett mat- och kulturområde att räkna med, med restauranger som Solen och Hosoi som dragplåster. När sommaren kommer är det lätt att ta sig till vattnet. Årstavikens badplatser nås smidigt med cykel, liksom bryggbadet vid Liljeholmskajen. Tvärbanans station Linde ligger ca 5 min promenad bort, och här passerar även buss 144 som snabbt tar dig vidare genom söderort. Till tunnelbanan vid Gullmarsplan promenerar du på cirka 15 minuter. Du kan också promenera ner till Vättersvägen (3 min) och hoppa på 160:an som tar dig till Gullmars på 6 minuter.