Vivelvägen 109

Allmänt

Planlösningen är tilltalande, och med sina två bra sovrum och generösa sällskapsytor både ute och inne passar huset perfekt för en liten barnfamilj som gärna bjuder hem släkt och vänner på middagar, kalas och högtidsfiranden. Skicket är som nämnts väldigt gott, och större investeringar såsom takbyte och installation av bergvärme har redan gjorts. Dessutom ger bergvärmen låga driftskostnader. Närservicen är god, och på gångavstånd har man Fruängen centrum med kommers, mataffär och T-bana. Det är även nära till förskolor och skolor. Närmaste busshållplats ligger endast ett stenkast bort, och till Älvsjö station och Älvsjö centrum med bland annat systembolag cyklar man på cirka tio minuter. Med bil tar man sig snabbt till Västberga handelsplats med storköp och flertalet andra butiker.

Vardagsrum

Lika ljust som husets vardagsrum är under sommarhalvåret, lika mysigt är det på vintern med en brasa sprakande i den mjukt rundade öppna spisen. En stilfull pjäs med avställningsyta och gnistskydd i vacker sten. Det finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord, och från vår till höst växer rummet med flera kvadratmeter genom den härligt soliga altanen. Rummet har framtaget brädgolv och väggarna är målade i en ljus gråbeige kulör. Fönsterbänkarna är i marmor.

Kök

I köket är det väl tilltaget med både arbetsyta och förvaring, och tack vare öppningen mot vardagsrummet kan matlagningen kombineras med umgänge. Liksom kaklet är bänkskivorna i äkta Carraramarmor med underlimmad diskho, och skåpen har handmålats i en ljusgrön kulör. I samband med uppfräschningen av köket 2024 lät man även sätta in en ny fläkt från Miele och en ny påkostad spis från italienska Smeg. Diskmaskinen (Miele) och kylen/frysen (Samsung) är från 2023. Brädgolvet är framtaget och kökets väggar målade i ljusbeige. Taket har uttag för två armaturer, och infällda spottar under överskåpen ger en bra bänkbelysning. Dagsljuset strömmar in genom fönster i både norr och öster.

Sovrum I

Det stora sovrummet med ingång från vardagsrummet rymmer lätt och ledigt en dubbelsäng med nattduksbord, och här finns även tre inbyggda garderober som sväljer det mesta i klädväg. Brädgolvet är framtaget och väggarna tapetserade med William Morris vackra tapet ”Honeysuckle”.

Sovrum II

Övervåningens andra sovrum har ingång direkt från husets övre hall. Rummet är lättmöblerat, och bra förvaringsmöjligheter finns i form av en inbyggd garderob. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i ljusbeige.

Toalett

I anslutning till den övre hallen finns även en separat toalett med handfat, väggskåp och WC. Golvet är belagt med mosaik och väggarna målade i vitt med en mönstrad tapet som fond. Ett vädringsfönster i öster släpper in dagsljus och frisk luft.

Övre hall

Den övre hallen är möblerbar, och utrymmet ovanför trappan kan med fördel inredas som en trevlig arbetshörna. Hallen har även bra förvaringsmöjligheter i form av två platsbyggda originalskåp. Brädgolvet är framtaget och väggarna målade i en varm ljus kulör. Det stora fönstret med fin vy över det grönskande kvarteret ger ett stort ljusinsläpp.

Allrum

På suterrängvåningen finns ett trivsamt allrum med härlig mysfaktor i form av en eldningsbar öppen spis med vackert gnistskydd i natursten. Rummet är ett bra komplement till vardagsrummet på övervåningen, och det finns gott om plats för en stor soffgrupp. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med ljus heltäckningsmatta.

Sovrum/arbetsrum

I rummet innanför entréhallen strömmar dagsljuset in genom ett fullstort fönster i öster. Under trappan finns en mysig sovalkov, och rummet har även gott om utrymme för skrivbord, sittgrupp med mera. Rummet har färdigställts i år, och väggarna är målade med en ljus diffusionsöppen färg från Jotun. Golvet är belagt med klinker i ljus granitkeramik från Bricmate.

Badrum

Suterrängvåningens badrum inrymmer badkar, tvättkommod, spegelskåp och toalett. Kommoden och den svarta duscharmaturen med både takdusch och handmunstycke sattes in 2024. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med terrakottafärgad klinker med golvvärme.

Tvättstuga

Vägg i vägg med badrummet finns en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, förvaring, vask och duscharmatur. Även här är väggarna klädda med vitt kakel och golvet belagt med terrakottafärgad klinker.

Entré

I den ljusa och välkomnande entrén finns det gott om utrymme för jackavhängning, skoställ och sittbänk. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av tre garderober. Golvet är belagt med ljust parkettmönstrat laminat och väggarna tapetserade med Boråstapeters fina tapet ”Ingrid Marie”.

Övriga utrymmen

Suterrängvåningen består även av ett bergvärmerum med plats för förvaring, matkällare och ett utgrävt utrymme där man rivit ut allt organiskt material.

Garage

I det rymliga och uppvärmda garaget med vatten finns goda förvaringsmöjligheter, en stor frysbox och generösa ytor för till exempel en snickarbänk. Vid garageuppfarten har en laddbox för elbilar installerats.

Trädgård:

Huset har en underbar trädgård med bärbuskar, körsbärsträd och flera äppelträd av olika sorter. Här växer även ekar, rosor, rosenspira, lavendel, vintergröna, höstanemon, såpnejlika, schersmin, kaprifol med mera. Rabatterna pryds av lammöra, smörboll, pion, nejlikrot och andra perenna växter, och i pallkragar odlas tomater, jordgubbar och kryddor. I den ljuvliga syrenbersån och på den stora altanen kan man duka upp till fika och middagar i solen, och gräsytorna bjuder in till lek och bollspel med barnen. I trädgården finns dessutom en lekstuga och en bod för förvaring av gräsklippare, redskap och odlingskrukor.

Renoveringar/underhåll i urval:

2021 Lagt plast i utgrävt utrymme intill matkällare på suterrängplan, rivit ut organiskt material

2021 Larm från Sector alarm installerat

2021 Installation av laddbox (Easee) till elbil på garageuppfart

2021 Radonmätning - 90 bq/m3 på övre plan & 100 bq/m3 på entréplan

2021 - 2024 Flertalet rabatter i iordninggjorda med torvblock och stenläggning, kallmurade stensättningar intill syrenberså och syrenhäck, stenmur intill entré

2022 - 2023 Delar av takfoten, träpanel på yttervägg och uteplatsen målad med linoljefärg, nytt tak i korrugerad plast över uteplats

2023 Originalfönster och altandörr kittade och målade med linoljefärg

2023 Tagit bort växtlighet intill husfasad, stenläggning med storgatsten och makadam

2023 - 2024 Nya foder och delvis nya fönsterbleck utvändigt på originalfönster, foder målade i linoljefärg

2024 Nya hängrännor i anslutning till tak över uteplatsen

Renoveringar gjorda av tidigare ägare

2011 Bytt elledningar övervåning samt utökat elcentral

2013 Bergvärmepump

2016 Nytt tak

2017 Sått nytt gräs och fyllt med jord, större gräsmatta i trädgården

2018 Ny entrétrappa och entrétak utvändigt

2020 Nytt lås på entrédörr, Yale Doorman

Invändiga stammar bytta till plaströr okänt årtal, möjligen i samband med badrumsrenovering. Filmades 2021 och var då i gott skick (muntlig uppgift).

Skorstenskanaler renoverade okänt åratal (glidgjutna) enligt muntlig uppgift från sotare som genomförde besiktning av eldstad.