Brännkyrkagatan 40, 3+4 tr

Allmänt

Det ska sägas direkt, den här lägenheten har utöver en rad charmfulla drag också möjligt bygglov för ytterligare en balkong på nedre plan. Boendet i två etage har fönster i sydvästläge, vilket innebär eftermiddags- och kvällssol. En totalrenovering 2011 gav lägenheten dess moderna stil och dess bekvämligheter. Hit hör också ett källarförråd om sex kvadratmeter.

Hall

Detta boende har en uppseendeväckande entré, hallen har förvisso en mycket funktionell avhängning av ytterkläder och skor, men bjuder samtidigt på en flott överblick över det rymliga allrummet. Etagelägenhetens vitmålade trappa är i blickfånget, liksom nedervåningens solida golv i ekplank som fint ramar in nederplanet.

Gästtoalett

Detta är en välplanerad lägenhet och därmed rymmer hallen också en gästtoalett med WC och handfat. Väggarna har ett dekorativt terrakottafärgat kakel och golvet har klinker i samma nyans.

Vardagsrum

Takhöjden om 3.05 kommer sannerligen vardagsrummet väl till pass. Här finns utrymme för sittning i soffa och fåtöljer, men här ryms även en matgrupp för sittning i anslutning till köket. Väggarna är vitmålade, vilket förstärker den luftiga känslan. Fönstret har ett generöst ljusinsläpp och består av tre spröjsade rutor satta i en bred nisch, något som ger en bred fönsterbräda med plats för förvaring och växter. Fönstren i boendet har alla en stillsam utsikt över den välhållna innergården. Lägenhetens samtida stil i val av funktionella material matchas väl till husets historiska prägel. Rummets funktioner passar utmärkt både till fest och vardag, med stilla middagar eller socialt umgänge.

Klädkammare

Nedervåningens överraskning står den tilltagna klädkammaren för, med plats för förvaring om så önskas, eller med möjlighet att inreda efter behov - en liten kontorshörna, en egen plats för tevetittande? Eller varför inte en walk-in closet. Utrymmet mäter sex kvadrat och här finns gott om infällda spotlights.

Kök

Steget in till köket i denna genomgående öppna planlösning markeras elegant av kökets fyrkantiga klinker i grått. Väggarna har vitt rektangulärt kakel som komplement till de i övrigt vita väggarna, och de generösa arbetsytorna i ek matchar materialet i övriga lägenheten. Här finns en välplanerad förvaring med köksskåp i vitt och generöst med hyllplan. Köket har integrerad ugn och spis, här finns diskmaskin och kyl, frys samt en rejäl köksfläkt. En trivsam detalj är infällda spotlights, men kökets allra charmigaste drag får möjligheten att laga mat med utsikt vara. Från diskbänken blickar du ut mot innergården genom det spröjsade fönstret.

Övre plan

Sovrum med balkong

Den eleganta trätrappan är vitmålad och leder upp till lägenhetens övre rum. Och vilket rum sedan! Balkong vacker utsikt över södermalms takåsar och innergårdar får du här både ro och avskildhet, samtidigt som rummet känns rymligt och luftigt. Detta rum är mycket mer än ett sovrum. Med lätthet möblerar du med en dubbelsäng och sängbord men här finns även plats för förvaring, eller varför inte ytterligare ett sällskapsrum. Finns behovet går det att göra ett mindre rum av den del som med fördel kan användas som arbetsplats. Övervåningen får extra ljusinsläpp då ytterligare ett fönster i sydväst finns här. De breda ekplankorna är ljust oljade, väggarnas vita färg är genomgående också här och ett snedtak ger ytterligare karaktär till detta speciella boende.

Badrum

På övervåningen ligger ett välutrustat badrum med smårutigt klinker i varmt blå nyans. På väggarna sitter vitt kakel i harmonierande stil. Här finns också en rymlig duschkabin, en WC och ett handfat med underskåp för förvaring. Badrummet har också en kombinerad tvättmaskin och torktumlare och här finns även handdukstork samt golvvärme.