LANTLIG RO MED HISTORIA VID VATTNET - CHARMIG TRÄVILLA FRÅN 1860
Intill Albysjön, omgiven av lindar och lönnar, står detta välhållna 1800-talshus. Här finns tiden tyngd i varje detalj, från handblåsta glas i punschverandan till originalgolv, spegeldörrar och kakelugnar. Under tidigt 1900-tal fungerade huset som vilohem för Röda Korsets sjuksköterskor, och den stilla atmosfären som en gång gav återhämtning under somrarna sitter ännu kvar i väggarna. Entréplanet rymmer ett lantligt kök med vedspis och massiva furugolv, matsal med vitputsad kakelugn och plats för stora kalas, samt ett ljust vardagsrum i gavel med bokhyllor och braskamin. Här finns också badrum och tvättstuga. På övervåningen ligger tre sovrum med möjlighet till fyra, alla med egen karaktär, generös takhöjd med öppet till nock och bevarad charm. Tomten är generös och inbjuder till både odling, rekreation och lek. I det gamla lusthuset ryms idag en bastu, förrådet fungerar fint som snickarverkstad och på de många uteplatserna följer man solens vandring från morgon till kväll. Läget är rofyllt, utan genomfartstrafik och med endast tre grannar. Naturreservatet Gömsta äng ligger precis intill och en kort promenad leder till en mysig och avskild badplats, där man ofta kan få vara för sig själv. I närheten kan också möjlighet till båtplats finnas, och härifrån kan man då ta sig sjövägen till Jungfrusund, Drottningholm och ända in till staden. Till fots når man tunnelbanan på endast ca 12min.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Friliggande villa
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
ADRESS
Masmovägen 26
OMRåDE
HUDDINGE
RUM
6 rum varav 3 - 4 sovrum
AREA
158 kvm + 19 kvm biarea, säljarens information
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
TAXERINGSVäRDE
5 082 000 KR - Småhusbyggnad 2 162 000 KR, Småhusmark 2 920 000 KR
SUMMA PANTBREV
6 815 000 KR
TOMTAREAL
3 295 kvm
TOMTTYP
Trädgårdstomt (friköpt)
VATTEN/AVLOPP
Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
PLANBESTäMMELSER
Vattenskyddsområde (2008-11-25)
Byggnad
BYGGNADSTYP
1½-plansvilla
UPPLåTELSEFORM
Friköpt
BYGGNADSåR
1860 Ombyggt 1982
UPPVäRMNING
Luft/vatten( 2023) samt eldstäder
ENERGIDEKLARATION
Utförd 2025-08-14
ENERGIKLASS
C
FASAD
Trä
STOMME
Trä/Tegel
FöNSTER
2 glas, 2 & 3 glas isolerglas
TAK
Betongpannor, Plåt
GRUNDLäGGNING
Torpargrund, krypgrund
VENTILATIONSTYP
Mekanisk frånluft till övre badrum och tvättstuga, pax-fläkt i nedre badrum
BREDBAND/TV
5G antenn monterad på taket.
FASTIGHETSBET
Masmo 1:11
Driftskostnader
UPPVäRMNING
9 530 kr/år
EL
10 865 kr/år
VA
27 664 kr/år
RENHåLLNING
4 132 kr/år
SOTNING
1 100 kr/år
FöRSäKRING
6 708 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
59 999 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 KR
DRIFT RäKNAT På
4 personer
KOMMENTAR
VA kostnad avser Avloppstömning samt Vatten
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Vid Masmovägen möter man ett stycke bevarad 1800-talshistoria. Villan byggdes i en tid då hantverket var en självklarhet och detaljerna fick ta plats. De djupa fönsternischerna, de handblåsta rutorna och kakelugnarna är påminnelser om det. Att bo här är att leva i lugn och stillhet, men ändå med staden på lagom avstånd. Morgonpromenaden kan gå längs naturreservatets stigar eller ner till Albysjön, där man sommartid tar ett dopp och vintertid ser isen lägga sig över vattnet. På punschverandan följer man årstidernas skiftningar, ser lövverket tätnar och glesna, och låter eftermiddagens ljus fylla rummen. Grannskapet är litet, med bara några få hus längs vägen. Här är kvällarna tysta, förutom knastret från brasan eller vinden i träden.
Huset har tagits hand om väl och har många stora renoveringar genomförda, såsom värmesystem, tak, badrum med mera. Allt med respekt för det ursprungliga uttrycket. Låt oss nu besöka huset invändigt, rum för rum.
Entréplan
Punschveranda:
Punschverandan bär fortfarande sina handblåsta originalfönster från byggåret och är klädd i ljusmålad panel med massivt trägolv. Här ryms både odlingshörna och middagsbord, och läget i väster bjuder på kvällssol och sjöutsikt. En plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Inre hall
Genom dubbeldörrarna kliver man in i en möblerbar hall med målade väggar och massivt trägolv. Förvaringsutrymmet under den platsbyggda originaltrappan är både praktiskt och diskret. Trappan är vitmålad och leder upp till övervåningen. Från hallen nås vardagsrum åt ena hållet och matrum åt det andra.
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i gavel och har det bevarade originalgolvet i massivt trä, slipat och vackert åldrat. Väggarna är vitmålade och rummet får generöst ljus från två väderstreck. I hörnet står en braskamin med stort glas som låter lågorna synas ordentligt. Längs ena väggen löper en platsbyggd bokhylla som ger både förvaring och plats för samlingar av böcker och föremål.
Matrum
Matrummet i gavel ligger intill köket och präglas av en vacker vit kakelugn med grön dekor, bevarat originalgolv i trä, höga profilerade golvsocklar och väggar klädda i randig tapet. Fönstret vetter mot trädgården och vattnet och ger ett fint ljus över matplatsen, som rymmer både vardagsmiddagar och större sällskap.
Kök
Det generösa lantköket renoverades varsamt 2016 och har gott om arbetsytor, vedspis och en rymlig matplats i anslutning till fönster och utgång mot trädgården. Väggarna är målade och klädda i pärlspont som ger rummet en tidstypisk karaktär. Trägolvet är målat i grått och byttes samt slipades i november 2024. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, två ugnar, fläkt samt diskmaskin som är ny från 2024. Från köket leder dubbeldörrar ut till en trädäckad uteplats i österläge, perfekt för förmiddagskaffet och för enkel grillning i anslutning till köket.
Tvättstuga
Tvättstugan är rymlig och har pärlspont på väggarna i ljus kulör som ger en ren och tidstypisk känsla. Här finns gott om förvaring i både överskåp och garderober samt en praktisk arbetsbänk med ho. Fönstret vetter mot trädgården och släpper in dagsljus under arbetet. Här finns det rymligt med förvaring och invid är dessutom förrådet placerat.
Groventré och förvaring
Groventrén fungerar som vardagsingång och har plats för ytterkläder på hatthylla och hängare. Golvet är lagt med grått klinker och väggarna är målade. Härifrån når man den stora altanen i söder- och västerläge med utsikt mot sjön. Intill groventrén finns ett rymligt förråd med garderober, hyllor och husets värmecentral. Här står även en extra frys.
Badrum
Fint renoverat och helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Här finns wc, handfat på piedestal med spegelskåp ovan samt duschhörna. Praktiskt placerat intill groventrén.
Övre plan
På övre plan finns ett allrum som i dag används som ett mindre vardagsrum. Härifrån har man fri utsikt mot sjön genom en rad fönster. Golvet är i vitmålat massivt trä och väggarna målade i en varm beige ton. De synliga takbjälkarna ger rummet karaktär och en luftig känsla.
Sovrum 1
Det största sovrummet har en egen murad spis som sprider värme under kyliga kvällar. Väggarna är klädda i diskret randig tapet och golvet består av vitmålat massivt trä. Längs ena väggen löper en rymlig garderobslösning med tre separata dörrar vilket ger en exceptionellt god förvaring.
Sovrum 2
Ljust sovrum med vitmålat massivt trägolv och väggar i en varm beige ton. En fondvägg i liggande träpanel och öppet till nock med synlig bjälke ger rummet både rymd och karaktär. Gott om plats finns för ordentligt möblemang.
Sovrum 3
Sovrum med vitmålat massivt trägolv och väggar i en varm beige ton. En fondvägg i trä ger rummet en ombonad känsla och genom takfönstret har man utsikt mot sjön.
Badrum
Helkaklat badrum, renoverat 2025, med vita väggar och svartvitt klinkergolv med golvvärme. Inredningen från Vedum är i en dämpad grön kulör som ger rummet en mjuk kontrast. Här finns badkar med kaklad duschhörna och glasvägg, wc, tvättställ, handdukstork och infällda spotlights. Ett fönster vetter mot den stora baksidan av trädgården och ger ett behagligt ljusinsläpp.
Renoveringar i urval
2025 Nyinstallation av aktiv ventilation. Centralfläkt monterad på taket med utsug från
badrummet på övervåning och från tvättstugan på nedre våningen.
2024 Ny diskmaskin
2024 Slipning och målning köksgolv
2023 Byte av värmesystem från direktverkande el till vattenburen värme och luft/vatten
värmepump från NIBE. Innerdelen är en VVM 500 förberett för pooluppvärmning
och garageuppvärmning via kulvert.
2021Helrenovering badrum övervåning. Nydragning ventilation och avloppsstam
2020 Laddbox installerad
2018 Yttertak: ny takbeläggning med svarta betongtegelpannor, ny underlagspapp, ny
läkt, nya plåtarbeten och nya hängrännor med stuprör. Nytt papptak på glasveranda.
2018 Bastu: nytt terrassdäck med räcke och ny utedusch
2017 Vedbod: nytt tak och nya vindskivor, målning av fasad med Falu svartfärg. Entréveranda: nytt bärverk för tak med nya kanalplastskivor
2016 Köksrenovering: ny väggpanel, nytt målat trägolv, tak och väggar målat, nytt
kakel, nya bänkskivor
2016 Vedspis: ny murad spishylla och ny montering av renoverad gjutjärnsspis. Gjutjärn/täljstenskamin monterad i vardagsrum. Invändig slamning av alla skorstenskanaler
2015 Förråd: byggt till friggebod med ny del för trädgårdsmaskiner. Förråd (kallförråd): nytt tak, nya vindskivor, fasadmålning falu svartfärg
2015 Inglasad veranda: renovering av entréveranda med nya stolpar, nytt golv, ny panel, renovering och linoljemålning av fönster, ny trappa
2013 Köksträdgård: anläggning av ny grusbädd, nya planteringslådor och kantsten runt äppelträd
2012 Infiltrationsanläggning: ny anläggning för gråvatten, ny trekammarbrunn, nytt
spridarrör och ny infiltrationsanläggning av fabrikat Fann
2012 ommålning av fasad
2010 Friggebod: uppförande av ny värmeisolerad förrådsbyggnad
2010 Renovering av WC/Dusch på entréplan
Arkitektur
Huset på Masmovägen 26 uppfördes omkring 1860 som ett lantligt bostadshus med klassisk fyrdelad plan, en planlösning med central farstu och rum placerade parvis på vardera sida. Här är den i en mindre och mer anspråkslös version än de större sexdelade planerna som förekom i pampiga villor och herrgårdar under samma tid. Fasaden kläddes i stående träpanel och taket fick en brant lutning, typiskt för epoken.
Mot slutet av 1800-talet och det tidiga 1900-talet tillfördes troligen nya detaljer som gav huset drag av de sommarvillor som uppfördes kring sekelskiftet, med inslag av snickarglädje och dekorativa listverk. Punschverandan är ett tydligt exempel, som gav byggnaden ett mer representativt uttryck men lät den lantliga karaktären vara kvar.
Under tidigt 1900-tal tillhörde fastigheten Masmo gård där doktor Thorbjörn och Anna Hwass bodde. År 1913 skänkte de huset, då kallat Dalhyddan n:o 3, till Röda Korsets Sjuksköterskehem. Här fungerade det som uppvilningshem för sjuksköterskor och erbjöd vila i en stillsam miljö. Även grannhuset hade samma funktion och skänktes vid samma tillfälle. Gåvobrevet slog fast att området under deras livstid skulle förbli fritt från industriell verksamhet och att lugnet inte fick störas, något som fortfarande präglar platsen mer än hundra år senare.
På 1980-talet styckades fastigheten av och fick beteckningen Masmo 1:11. I samband med renoveringen drogs vatten in och huset fick permanentstandard efter att tidigare ha varit sommarbostad. Med varsam hand har byggnaden moderniserats och byggts ut, men den ursprungliga strukturen är ännu tydlig. Farstun, kakelugnen och vedspisen i köket finns kvar liksom många av 1800-talets detaljer, vilket gör att huset än idag bär på samma själ som när det uppfördes.
TRÄDGÅRD
Tomten om drygt 3 295 kvadratmeter är en grönskande oas med gräsytor, grusgångar och en örtagård. Här står gamla äppelträd med knotiga grenar och doftande syrenbuskar sida vid sida med lind, fläder, rododendron och andra planteringar som följer årets skiftningar. En liten bäck ramar in ena sidan och markerar gränsen mot naturreservatet. I trädgården finns flera uteplatser som fångar solen under dygnets olika timmar. Vid groventrén ligger en trädäckad plats med tak och utsikt mot Albysjön, med sol från morgon till kväll. Utanför köket finns en uteplats i österläge för förmiddagskaffet, och längre in i trädgården en stenlagd plats med sol hela dagen. Punschverandan bjuder på västerljus och röda kvällshimlar. Här finns även ett isolerat förråd som lämpar sig som snickarverkstad, ett gammalt hönshus som numera fungerar som förråd och ett lusthus som fått nytt liv som bastu. Tomten ger plats för odling, lek och stilla stunder, med glimtar av sjöns glittrande vatten mellan träden.
Område
Masmo var från början ett torp under Glömsta gård, troligen tillkommet under slutet av 1600-talet. Byggnaden finns kvar än idag som uthus till en villa från 1907, ritad av Ferdinand Boberg. Under 1900-talets början byggdes många vackra villor kring Mälarens strand, som sommarnöjen till stadsborna. Det var först under 1970-talet, i takt med tunnelbanans utbyggnad, som större bebyggelse växte fram i Masmo och i Vårby. Idag pågår fortsatt utveckling i närliggande delar, för att förbättra centrum och bygga nya naturnära bostäder. Men hemma på Masmovägen är det lugnt. Här bor du med både Gömsta ängs och Gömmarens naturreservat intill, och på ett stilla läge utan genomfartstrafik. Från huset njuter du av sjöutsikten, och inte är det långt att knata ner i badrocken när du vill ta dig ett dopp. För den som uppskattar båtlivet finns möjlighet till båtplats, och många fina utflyktsmål att upptäcka. På land tar det cirka en kvart att gå till tunnelbanan, och med bil är du snabbt ute på motorvägen. Du kan också smidigt hoppa på bussen som tar dig till Huddinge eller Flemingsberg, och därefter vidare med pendeltåg eller fjärrtåg.