CENTRAL TVÅA ANNO 1889 - GENERÖS TAKHÖJD OM 3,4 METER
TEXT: MUREN FOTOGRAF: SPINNELL STYLIST: LINDHOLM
I ett praktfullt hus från 1889 ligger detta fina hem. Innanför porten med nummer 33 ovan finns ett påkostat trapphus med marmorerade väggar och takmålningar. Lägenheten har en imponerande takhöjd om 3,40 meter och höga vackra fönster som förser rummen med mycket ljus. Kök och vardagsrum ligger med öppen planlösning som ett trevligt socialt rum. Intill finns ett rofyllt sovrum. Här bor du i ett lugnt men ändå suveränt läge i stan med bekvämt promenadavstånd till det mesta och många parker i närområdet.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Upplandsgatan 33
OMRåDE
Vasastan
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
41 kvm, föreningens information
AVGIFT
1 690 kr/mån, inkl värme, vatten och kabel tv
ANDEL I FöRENING
0,0232 %
LäGENHETSNUMMER
102
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
1 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 800 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Två rum och fyra fönster! Detta är en mycket trevlig och ljus lägenhet med stora tjusiga T-postsfönster och högt i tak. Med 3,40 meter från golv till tak har du möjlighet att bygga på höjden. Väggarna är nymålade i sobra toner. I kök/vardagsrum och hall ligger en fin fiskbensparkett av ek och i sovrummet ett parkettgolv. I hall och sovrum finns många garderober. Till lägenheten, med ingång från gården, hör även ett stort källarförråd.
Kök och vardagsrum
Kök och vardagsrum är ett gemensamt sällskapsrum i öppen planlösning. Köket byggdes 2013. Det är ett snyggt och stilrent kök med vita släta fronter. Överskåpen utnyttjar takhöjden och sitter i dubbla rader. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Bänkskivan är av massiv ek och som stänkskydd sitter en klar glasskiva. Väggarna är målade i ljust grått och på golvet ligger fiskbensparkett av ek. Rummet ger gott om plats för både matbord, soffa, soffbord och förvaringsmöbler. Två stora fönster ger rikligt med ljus till hela rummet.
Sovrum
Sovrummet är ett rymligt och luftigt rum som även det har två stora fönster som förser rummet med ljus. Sovrumsfönstren är munblåsta och vackert böljande. Rummet har gott om plats för dubbelsäng. Här finns en också en rymlig garderobsvägg. Väggarna i rummet är nymålade i en ljusgrå nyans och garderobsväggen i mullvad. In till sovrummet leder en fin glasad innerdörr.
Badrum:
I badrummet är väggarna kaklade i vitt kakel och på golvet ligger ljus blågrön klinker. Här finns dusch, handfat, wc, handdukstork. 2017 förnyades badrumsinredningen med ett spegelskåp ovanför handfatet samt ett stort högskåp.
Hall
Innanför ytterdörren finns gott om plats för hatthylla och skor. Här finns även bra stängda förvaringsutrymmen i två platsbyggda äldre garderober och två garderober med spegeldörrar. Väggarna i hallen är målade i grått upp till cirka två meter därovan är vägg och tak vitmålade. På golvet ligger fiskbensparkett av ek.
Arkitektur
ARKITEKT: E. Lundroth 1888
Kometen 6 i hörnet av Upplandsgatan och Kungstensgatan byggdes 1889 och ritades av duon Gustaf Lindgren, som ritade exteriören, och Erik Lundroth, som ritade planerna. Det är ett mycket vackert hus i fem våningar från det sena 1880-talet som även bär spår av en ombyggnad som skedde 1912, då bland annat fasaden samordnades med intilliggande hus. Fasaden är spritputsad i en gul nyans och är vackert dekorerad med flera influenser i barockstil. Hörnet är tydligt markerat med avfasad bottenvåning och dekor av kalksten. Mellan våning tre och fyra finns en tjusig fris av slingrande festonger. Byggåret 1889 syns på prydnadsgaveln högst upp. Brf Kometen 6 har en trevlig innergård med sittgrupper och plats att parkera cyklar. I ett gårdshus ligger föreningens tvättstuga. I huset finns gemensamma vädringsbalkonger som du med god tillgänglighet kan nyttja för till exempel frukostkaffet eller middagen.
Förening
Brf Kometen 6
Antal lägenheter och lokaler:
Föreningen äger fastigheten Kometen 6. Föreningen består av 15 lägenheter, varav alla är bostadsrätter. Föreningen har även 2 lokaler (kontor åt Axfood & salong) med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1888 av arkitekt E. Lundroth.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen ombildades år 1982.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Renovering:
2016- reparation av spillvattenledning, 2014 bjälklaget mm till innergården har rivits och nyuppförts, 2012 fasadrenovering, 2009 fönsterrenovering.
1994 - Omläggning av tak.
2001 - 2006 - Nya balkonger.
2003 - Takmålning.
2005 - Rörstambyte.
2006 - Målning av trapphus.
Kommande renoveringar:
Under 2018 planeras ny entréport samt utökat skydd för barnvagn och cyklar.
Ekonomi:
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2017 till ca 3,2 milj kr, vilket ger cirka 1 600 kr/kvm boyta. Hyror från lokalerna ger ca 400.000 kr/år.
Avgifter:
Avgiften betalas kvartalsvis. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 006 kr samt en pantavgift om 860 kr, båda betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en fin innergård.
Bredband och tv:
Delat ägande
Delat ägande kan godkännas efter beslut från styrelsen.
Juridisk person:
Juridiska personer accepteras inte.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt ordförande 2018-07-13. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Upplandsgatan är en 1500 meter lång gata som sträcker sig från Norra Bantorget i söder till Vanadisvägen i norr. Nummer 33 ligger ungefär på mitten av gatusträckningen, ett stenkast från Odenplan. Praktiskt och trevligt bor du här mittemot Hemköp Wasahallen och Nybergs Hembageri. Upplandsgatan är kanske mest känd för att vara hemvist för många antikvitetsbutiker, här befinner du dig mitt i detta kluster. Du bor i genuin stadsmiljö men mitt i en triangel av gröna oaser – Vasaparken, Observatorielunden och Tegnerlunden. Det centrala läget i Vasastan/Norrmalm är suveränt. Dessutom når du både Kungsholmen och Östermalm på kort promenadavstånd, precis som Stockholms city. Längre sträckor förflyttar du dig snabbt från Odenplan med tunnelbana, pendeltåg och ett stort antal busslinjer.