VACKERT OCH VÄNLIGT – 17 KVM KOMPAKT OCH CENTRALT MYS
FOTO: JOCKEONO STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
Oh la la, här har vi det allra ljuvligaste kompaktboendet! Bubbelgumsrosa väggar, profilerade snickerier och fönster in mot en lugn gård. Denna lilla etta med kokskåp och badrum får direkt en plats i ditt hjärta. Kanske blir den din första egna bostad i Stockholm eller den perfekta övernattningslägenheten med suverän närhet till både kommunikationer och olika stadsdelar. Här bor du i ett elegant 1890-talshus precis intill Tegnérlunden, med gångavstånd till city, centralen, Vasastan, Kungsholmen och Östermalm, och lugnt och skönt mot en trevlig innergård. Direkt utanför fönstret finns en uteplats som du smidigt utnyttjar. Både området, huset och lägenheten har hög genuinitet med Parisiska vibbar. Bienvenue à Upplandsgatan 17!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Upplandsgatan 17
OMRåDE
Vasastan
VåNING
0 av 0, hiss finns. Entréplan
RUM
1 rum
AREA
17 kvm
AVGIFT
1 379 kr/mån, inklusive värme, vatten och bredband
LäGENHETSNUMMER
01103
FöRRåD
Källarförråd
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
3 600 kr/år
FöRSäKRING
2 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Detta boende mäts inte enbart i kvadratmetrar. Den tilltagna takhöjden är minst lika viktig då den ger volym till att bygga på höjden. Bostadens rum är ljuvligt och luftigt med en takhöjd på tre meter. Väggarna i rummet är målade i en härlig rosa nyans som kontrasterar fint till vitmålade pampiga originalsnickerier i form av höga golvsocklar och fönsterspeglar. Lägenhetens fönster är ett bevarat t-postsfönster med spanjolett och djup nisch och vetter in mot en lugna innergård. Rummet kan möbleras på olika sätt beroende på vilka funktioner som önskas. Här finns ett fint köksskåp utrustat med spishäll, ugn, kylskåp, diskbänk och förvaring. Vill du inte störas av köket stänger du bara dörrarna och ser då bara ett snyggt skåp. Badrummet har väggar helkaklade i vitt klassiskt 15x15-kakel och på golvet ligger beige klinker. I rummet finns dusch, wc, handfat och ett badrumsskåp med spegeldörr. Innanför ytterdörren finns plats för till exempel klädkrokar. Takhöjden i hallen har utnyttjats till ett förråd där du smidigt och lättåtkomligt kan förvara saker. Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 5 kvm.
Förening
Brf Facklan 7
Föreningen
Brf Facklan 7 (org nr. 716414-2692) är en äkta förening som bildades år 1986 och år 2000 förvärvades fastigheterna Facklan 7, 8 och 9. Föreningen består av 3 flerbostadshus och omfattar gatuadresserna Upplandsgatan 15 - 19 samt Tegnergatan 36. Föreningen upplåter 72 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt samt 9 kommersiella lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 7 728 kr per kvm boarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. En obligatorisk avgift om f n 150 kr tillkommer på månadsavgiften för kabel-tv och bredband. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, den tekniska förvaltningen sköts av FT-drift.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har idag avtal med Telenor för kabel-tv och bredband med hastighet 100 Mbit/s, detta avtal löper ut sista augusti 2020 och Bahnhof blir ny leverantör med snabbare bredband om 1000 Mbit/s, medlemmarna tecknar då själva abonnemang för kabel-tv.
Juridisk person och delat ägande
Enligt föreningens stadgar: ”Medlemskap i föreningen ska beviljas fysisk och juridisk person som övertar bostadsrätt i föreningens hus, juridisk person kan dock av styrelsen vägras medlemskap”, delat ägande accepteras.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga finns i gårdsplan vid ingång 17 C, cykelrum, barnvagnsrum, stor innergård med cykelställ samt 2 möblerade uteplatser med möjlighet att grilla sommartid.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Renoveringar, i urval:
2019 översyn av radiatorer och värmesystem, 2018 ny säkerhetsgrind och nytt låssystem i port mot gård, 2016 stamspolning, OVK genomförd, fönster mot gata och gård har renoverats, 2013 snörasskydd installerat på taket, 2012 nya tvättmaskiner till tvättstugan, 2007 trapphus i gårdshus renoverades, 2004 gårdsfasaderna renoverades, 1990 stambyte, fasadrenovering mot Upplandsgatan och Tegnérgatan.
Planerade renoveringar
Fönster mot gården ska renoveras och det planeras även för en upprustning av hissen.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i mars 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Upplandsgatan är en 1500 meter lång gata som sträcker sig från Norra Bantorget i söder till Vanadisvägen i norr. Nummer 17 ligger på gatans södra sträckning, just intill Tegnérlunden. Upplandsgatan är kanske mest känd för att vara hemvist för många antikvitetsbutiker, här bor du mitt i detta kluster med Domino antik, Old Touch, Bacchus antik med flera. Dessutom vimlar det av trevliga restauranger. I porten bredvid ligger trevliga Knut med norrländsk inriktning och längre ner på Upplandsgatan finns Michelinbelönade Sushi Sho. Pizza Hatt vid Tegnerlunden gör de godaste surdegspizzorna. Fikautbudet ger även det mycket att välja på. Här finns till exempel klassiker som Nybergs och det nyare trendiga Pascal. Området är blomstrade men genuint och oförstört. Det centrala läget i Norrmalm/Vasastan är suveränt. Dessutom når du både Kungsholmen och Östermalm på kort promenadavstånd, precis som Stockholms city. Närmaste tunnelbanestationer är Rådmansgatan och Odenplan, här har du även pendeltåget och många busslinjer.