NYRENOVERAD MINITVÅA MED BALKONG MOT GRÖN GÅRD
FOTO: JOCKEONO STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
I ett stilfullt 1920-talskvarter med lummig gårdsmiljö ligger denna fina lägenhet, ett hem som nyligen har renoverats och kvadratmetrarna maximerats till en ljuvlig tvåa. Här finns ett helt nytt kök, ett generöst vardagsrum med matplats och ett mysigt sovrum. I alla rum ligger nyslipade och vitpigmenterade furugolv och spröjsade fönster ger trivsel och karaktär. Dessutom har lägenheten en rymlig balkong som vetter in mot en gröna och levande innergård som är en riktig oas med rabatter, träd, uteplatser, gräsytor och stenlagda gångar. Njutningsfullt både inne och ute!
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Sveavägen 121B
OMRåDE
Vasastan
VåNING
2 av 0
RUM
2 rum och kök
AREA
34 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
AVGIFT
1 615 kr/mån, inklusive Värme, Vatten, Kabeltv, Bredband och Balkongavgift.
ANDEL I FöRENING
1,16711 %
LäGENHETSNUMMER
1104
FöRRåD
Källarförråd och vindsförråd
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Kök
Kökets placering flyttades 2017 för att skapa ett nytt sovrum, och då byggdes ett helt nytt kök i anslutning till hallen. Härligt är det att komma direkt in i hemmets hjärta. Köket är byggt i vinkel och har grå speglade fronter. Bänkskivorna är av marmorliknande högtryckslaminat. Köket är utrustat med induktionshäll, kombinerad ugn och mikrovågsugn, fläkt och kylskåp med frysfack, samtliga nya från 2017 med garanti kvar. För den som önskar sätta in diskmaskin är köket förberett för detta och en lådhurts kan tas bort och ge plats till en 45 cm bred diskmaskin.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett stort, ljust och inbjudande rum som du enkelt kan möblera med både matbord och soffgrupp. I rummet finns även bra förvaringsutrymmen i en inbyggd originalklädkammare. Glasade spröjsade pardörrar leder ut till lägenhetens fina balkong, som ligger inbäddad i grönska mot föreningens lummiga innergård. Här har du ett härligt extrarum och ytterligare en plats att duka upp till middag på.
Sovrum
Innanför vardagsrum och kök ligger sovrummet, som är ett mysigt litet rum med rogivande grönmålade väggar. Ett spröjsat innerfönster sitter i väggen in mot köket och leder dagsljus vidare in i bostaden.
Badrum
Badrummet har vita kaklade väggar och ljusblått klinkergolv. På kaklet sitter en mosaikmönstrad kakeldekor (under finns ljusblå kakelplattor). I rummet finns dusch, handfat, handdukstork, fläkt, två väggskåp och wc. Rummet är förberett för tvättmaskin för den som önskar sätta in sådan. Badrummet är det enda rummet som inte är nyrenoverat.
Hall
Innanför dörren finns gott om plats för ytterkläder och skor. Här sitter idag en fin klädhängare av bockade rör i industristil.
Arkitektur
ARKITEKT: Sven Wallander-1926
Kvarteret Vale på Sveavägen bebyggdes på 1920-talet. Stadsplanen hade då ändrats lite och kvarteret hade dragits in en bit från Sveavägen. Fastigheten Vale 23 på nummer 121 ritades av Sven Wallander 1926 och stod klar för inflyttning hösten 1927. Vale 23 är ett klassiskt 1920-talshus och ett dito HSB-hus som inreddes redigt och med god kvalitet. Vale 23 består av ett gatuhus i vinkel som fortsätter i en gårdsflygel. Fasaden är putsad i en ljusgul nyans och de klassiska spröjsade bevarade 1920-talsfönstrena är vitmålade. Fastigheten är sig lik sedan byggåret men har under senare år fått balkonger mot gården. Brf Vale är en HSB-förening som bildades redan 1926. Här finns 54 lägenheter. Föreningen har två fina gröna innergårdar med utemöbler, och den södra gården är bokningsbar om man till exempel vill duka upp till kalas ute. Föreningen har gjort ett bra jobb med att göra gårdarna till de trivsamma platser de är idag. Tvättstuga och torkrum finns i källaren i samma huskropp och sopor slängs i nedkast vid den stora entrén. Hela kvarteret Vale är grönklassat i Stockholms stads bebyggelseklassificering, vilket innebär att det är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Förening
Brf Vale
Antal lägenheter och lokaler:
HSB Bostadsrättsförening Vale i Stockholm (702002-4563) är, som namnet antyder, en HSB-förening och bildades 1926. Fastigheten Vale 23, byggdes mellan 1927-28 av HSB och byggmästare R Svanhammare (Arkitekt S Wallander) och har 54 lägenheter. Fastigheten renoverades 1993 (stambyte av kök och bad samt byte av el-stigar).
År föreningen tog över fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheterna i samband med uppförandet och är en så kallad äkta förening.
Tomträtt
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Föreningen anlitar TJ Säkra Tak för den tekniska förvaltningen och Princip Redovisning AB för den ekonomiska.
Ekonomi:
Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
Renovering
Fastigheten renoverades 1993 (stambyte av kök och bad samt byte av el-stigar). Byte av el-stigar 1993.
Omläggning av tak 1998. Renovering och målning av fönster mot Sveavägen och Södra gården 2001/2002.
Tvättstugan renoverad 2003. Fasadrenovering 2007. Under 2009 byggdes balkonger på utvalda lägenheter.
Stamspolning i kök och bad utförd 2012. Renovering och stenläggning av södra samt norra gården 2014.
Renovering av entréporten, entrégolvet, räcke samt barnvagnsrampen 2017.
Andrahandsuthyrning
Föreningen tillåter uthyrning i andra hand.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal samt bastu (för närvarande avstängd pga renoveringsbehov). Föreningen förfogar även över två uppskattade gårdar.
Parkering
Boendeparkering på gatan.
Bredband och Kabel-TV
Kabel-TV och Bredband ingår i avgiften.
Juridisk person & delat ägande:
Juridisk person godkännes ej. Enligt styrelsens praxis godkännes ej heller lägre ägarandel än 1/10.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida 2018-08-17. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras. Mer information finns på föreningens egna hemsida https://brfvale.wordpress.com/
Område
På denna adress bor du granne med Vanadislunden och Vanadisbadet, vilket gör att du trots innerstadsläget kan börja varje dag med en simtur. Här bor du dessutom nära större grönområden som Lill-Jansskogen, Bellevue och Hagaparken och vattnet i Brunnsviken. För studerande vid till exempel Stockholms universitet eller Tekniska Högskolan är detta läge perfekt.