TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: WAGELL & LINDHOLM
Med högt hörnläge i ett av Röda Bergens vackra 1920-talshus ligger denna fina och välkomponerade trea. Här bor du med ett välkomnande kök och vardagsrum i social planlösning och har två bra sovrum vid sidorna om dessa. Därtill har du ett snyggt badrum med egen tvättmaskin i separat utrymme samt bra förvaring i såväl lägenheten som i externa förråd. Vackra spröjsade klassicistiska fönster, gedigna snickerier och väl omhändertagna originalgolv är detaljer som sätter prägel på detta ljusa och trivsamma hem, beläget i lugna kvarter i kulturhistorisk innerstadsmiljö.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Torbjörn Klockares gata 21
OMRåDE
Vasastan - Röda bergen
VåNING
3 av 4, Hiss finns ej.
RUM
3 rum och kök
AREA
65 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
AVGIFT
3 556 kr/mån, inkl värme, vatten samt kabel-tv
ANDEL I FöRENING
0,85784 %
LäGENHETSNUMMER
99-2008-2-68-5
PANTSATT
Nej
Allmänt
En ljus, social och trivsam lägenhet om 65 välplanerade kvadrat, högt upp i huset med fin utsikt genom vackra spröjsade originalfönster med spanjoletter. Trevliga sociala ytor och två sovrum med ljusa väggar samt slipade och behandlade originalgolv. Lägenheten har även bra förvaringsutrymmen, både i form av bevarade klädkammare och linne-/städskåp och externa förråd. Ett vindsförråd en trappa upp från bostaden och ett källarförråd i trappan bredvid.
Kök
Det välplanerade och sociala köket ligger i vinkel med vardagsrummet i en planlösning som är öppen men även avskärmad. Köket har gott om bänkyta och har byggts i u-form mot vardagsrummet, där en halvvägg är en trevlig social lösning som öppnar upp samtidigt som den skärmar av och skapar rumslighet. Köket är inrett med fronter från Picky Living, ljusgrå, speglade och handmålade. Beslagen kommer från Sekelskiftsbutiken, precis som det vita liggande kaklet på väggen. Detta matchas med bänkskivor av ek och stor vit diskho. Köket har gott om förvaringsutrymmen med överskåp som utnyttjar takhöjden och sitter i dubbla rader. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. Matlagningen blir en social syssla då spisen med häll, ugn och fläkt är vänd mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust hörnrum som har två stora spröjsade fönster i två väderstreck som ger ett vackert ljusinsläpp och rymd och luftighet till rummet. Från fönstren har du härlig fri utsikt mot de fridfulla kvarteren med vackra Falugatan och dess klassicistiska husfasader och hustak, samt även mot grönskan på innergården. I rummet finns gott om plats för både ett stort matbord och en generös soffgrupp som kan välkomna många gäster. Väggarna är målade i Stockholmsvitt och på golvet ligger slipad ekparkett.
Sovrum 1 och 2
Hemmets största sovrum används idag som föräldrasovrum. Det är ett rofyllt och stort rum med fönster mot grönska och lugn innergård. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och annan möblering, och bra förvaring i en bevarad klädkammare samt en extra garderobsvägg. Rummets väggar är målade i en varm brunbeige nyans och på golvet ligger originalfurutiljor som slipats och behandlats med vitpigmenterad Osmo hårdvaxolja. Detta rum nås både från hallen och vardagsrummet.
Lägenhetens andra sovrum används som barnrum men kan till exempel även bli ett utmärkt arbetsrum eller gästrum. Här finns plats för en fullstor säng för den som så önskar. Från fönstret har du fin utsikt över gatan och idel 1920-talsfasader i vackra nyanser. Rummet har en fondvägg i den ljusa tapeten Poème d´amour i design av Stig Lindberg samt vitpigmenterade och hårdvaxoljade furutiljor på golvet. En fin speglad dörr med glas och krysspröjs överst leder in i rummet från vardagsrummet.
Badrum och tvättstuga
Badrummet har väggar kaklade i vitt och golv av klinker med golvvärme i. Dusch bakom vikbara glasväggar, handfat med spegelväggskåp ovan samt wc. I rummet finns även handdukstork och i taket sitter infällda spotlights.
I anslutning till badrummet finns en minitvättstuga med tvättmaskin (ny 2017) installerad i ett eget utrymme. Även här ligger klinker på golvet, och på väggen finns hyllor för förvaring.
Hall
Snickerier och speglade originaldörrar sätter tonen i hallen, som är välkomnande och rymlig med gott om förvaringsutrymmen. Innanför dörren finns en bevarad hatthylla med ankarkrokar och på motsatt sida finns två rymliga klädkammare samt integrerade hyllplan med bra förvaring för till exempel mindre plagg.
ARKITEKT: Sven Wallander 1924
Rödabergsområdet i Vasastan bebyggdes under 1920-talet. Brf Myrstackens hus uppfördes av HSB i mitten av detta decennium, 1924-1925, och ritades av dess chefsarkitekt Sven Wallander. Föreningen består av fyra fastigheter, tre ligger i kvarteret Myrstacken och en i kvarteret Humleboet. Byggnaderna är uppförda i tre till fyra våningar och har fasader putsade i olika nyanser av rött och gult. Fönstren är tidstypiskt spröjsade med tre glas i varje båge. Alla hus har unik utformning med olika entréer och arkitekturdetaljer. Torbjörn Klockares gata 21 är en hörnfastighet med beteckningen Myrstacken 30 som är belägen mot Falugatans nordliga ände med fin utsikt ned över gatan. Brf Myrstacken bildades redan 1924 och är en anrik och välskött förening. Här bor människor i alla åldrar. Medlemmarna har i fastigheten tillgång till flera faciliteter som gästlägenhet, bastu, cykel- och barnvagnsrum, sop- och återvinningsrum och tre tvättstugor. Här finns även två fina innergårdar där det under varmare årstider finns utemöbler och grillar att nyttja. Boende kan även använda trapphusens balkonger och sitta där.
HSBs Brf Myrstacken i Stockholm
Föreningen
HSB Bostadsrättsförening Myrstacken i Stockholm (org. nr 702001-4796) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Myrstacken 25, 30, 31 samt Humleboet 16 år 1924. Föreningen består av fastigheterna Myrstacken 25 med adresserna Gävlegatan 13 och Torbjörn Klockares Gata 25, Myrstacken 30 med adresserna Torbjörn Klockares Gata 21 och 23, Myrstacken 31 med adresserna Torsgatan 78, Torbjörn Klockares Gata 15, 17 och 19, Humleboet 16 med adresserna Falugatan 20, 22 och 24 och omfattar 144 lägenheter med bostadsrätt, 2 lokaler med hyresrätt samt en gemensam lokal med bostadsrätt som nyttjas av medlemmarna som övernattningslägenhet och föreningslokal. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 107 kr per kvm boarea. Avgiften kommer att höjas med 5% fr om den 1 januari 2021. Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Stockholm. Teknisk förvaltning sköts av Adamsberg Fastighetsförvaltning.
Bredband och kabel-tv:
Bredband 1000/1000 Mb/s från Bahnhof ingår för närvarande i månadsavgiften via ett fastighetsnät med nätverksuttag (UTP/ethernet) i respektive lägenhet. Bostadsrättshavaren kan också välja bredband från Telenor eller ComHem och tecknar då själv abonnemang. ComHems grundutbud för kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.
Medlemskap
Medlemskap i HSB krävs av bostadsrättshavare innan HSB Stockholm Servicecenter vidarebefordrar överlåtelser till styrelsen.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 163 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Tre stycken tvättstugor i källarplan, utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt ett gemensamt torkrum. Det finns två trevliga innergårdar, tre cykelrum och även ett cykelställ på ena innergården, en bokningsbar bastu, en övernattningslägenhet / föreningslokal för uthyrning till medlemmar, barnvagnsrum och ett återvinningsrum.
Förråd:
Många lägenheter i föreningen har tillhörande förråd. Typ av förrådsutrymme, vindsförråd eller källarförråd samt storlek varierar.
Renoveringar, i urval:
2019 renovering av samtliga tvättstugor, 2016 OVK genomförd och godkänd, 2013 samtliga fönster renoverades, 2011 tak på övriga fastigheter, 2004 tak och fasad på Humleboet 16, 2002 byte av värmecentral, 1990 stambyte, renovering av elnät, tillbyggnad av vindslägenheter, dessa har maskinell ventilation.
Kommande renoveringar
Under de kommande åren planeras en fasadrenovering på fastigheterna Myrstacken 25, 30 och 31.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts av den tekniska förvaltaren. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens Årsredovisning från 2019 och kontakt med styrelsen i september 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Rödabergsområdet började bebyggas under 1920-talet efter en stadsplan signerad Per Olov Hallman. Han förespråkade ett nytt stadsplaneideal, där man istället för att dra upp raka gatulinjer i ett rutnät, ville anpassa bebyggelsen till terrängen. Röda Bergen är ett av stadens finaste exempel på 1920-talets stadsplaneidéer, och också det största i sin art, och en unik kulturhistorisk innerstadsmiljö i ett nationellt kulturarv. Sedan 1987 är stadsdelen i sin helhet kulturskyddad som riksintresse. Här bor du i ett högt läge med utsikt över både vackra 1920-talshus och över grönska. Röda Bergen är ett trivsamt och själfullt bostadsområde med lugn småstadskaraktär samtidigt som stadens puls finns runt hörnet. Rör du dig några kvarter söderut når du till exempel Sankt Eriksplan och området kring Rörstrandsgatan. Åt andra hållet finns nya Hagastaden som fått Röda Bergsområdet att blomstra på nytt. Flera matbutiker, restauranger, gym med mera har etablerat sig i stadsdelen och utökat serviceutbudet. Ytterligare en nyetablering är den nya pendeltågsstationen vid Dalagatan/Vanadisvägen. Tunnelbanan når du på fem minuter och många busslinjer samt flygbussarna trafikerar precis intill. Här bor du även nära både Karlbergsparken och Hagaparken för mer grönska, lek och motion.