STOR OCH SOCIAL JUGEND TVÅA, HÖGST UPP
TEXT: MUREN FOTO: SPINNELL STYLING: GÄRDE
Högst upp i ett pampigt och mycket välbevarat jugendhus i hjärtat av Vasastan ligger denna stora och luftiga tvåan. Här finns två stora paradrum i fil och ett kök som gjort för stora middagar. Högt i tak och vackra spröjsade fönster sätter tonen ihop med höga fotpaneler och speglade nischer och dörrar. Här bor du i härligt högt läge med utsikt över Vasastans takåsar och mot Odenplan och Gustav Vasa kyrka och dessutom med en fantastisk och stor innergård.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Västmannagatan 69
OMRåDE
Vasastan - Odenplan
VåNING
5 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
47 kvm, faktisk uppmätning
AVGIFT
1 605 kr/mån, inkl värme, vatten och tv
ANDEL I FöRENING
0,895 %
LäGENHETSNUMMER
28
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är en härlig och social lägenhet högst upp i huset. Fönstren är nyrenoverade och ursprungliga med vacker småspröjsad välvd överdel. Fönster- och dörrnischer är djupa och speglade. Höga fotpaneler finns i båda rummen, liksom fiskbensparkett. Lägenheten går att bygga om, alternativ planlösning finns. Fiber finns indraget och går att ansluta sig till. Ett källarförråd hör också till lägenheten.
Kök/vardagsrum
Köket är det första rum du kommer till efter hallen. Det är ett rum med mycket volym som blir en naturlig samlingsplats. Köksinredningen har vita släta fronter samt transparenta luckor i som överskåp. Bänkskivan är av massivt trä. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläktkåpa, diskmaskin, kyl och frys, samtliga i rostfritt utförande. I detta pampiga rum är det lätt att tänka sig ett långt bord omgivet av en massa stolar. Detta kök är en sann samlingsplats och ett härligt häng med plats för många.
Vardagsrum/sovrum
I fil med köket ligger ännu ett stort och pampigt rum som används både som vardagsrum och sovrum. Här finns gott om plats för såväl en generös soffgrupp som för säng och sovrumstillbehör. Rummets storlek gör det möjligt att dela av för den som så önskar. Väggarna har nyligen målats i en grå nyans som kontrasterar snyggt till de vita snickerierna.
Badrum
Badrummet har väggar av beige kakelmosaik och på golvet ligger beige klinker. I rummet finns dusch bakom glasade väggar, wc, handfat och två rymliga badrumsskåp. Handdukstork finns också, dock är den för närvarande urkopplad.
Hall
Den charmiga hallen har snedställda väggar och gott om plats för ytterkläder och skor. I den inre delen av hallen finns även en rymlig klädkammare. Väggarna är vita (målade 2017) och på golvet ligger ljus klinker.
Arkitektur
ARKITEKT: Victor Bodin 1907
Gullvivan 14 är en pampig jugendbyggnad, ett av de största husen i kvarteret. Det ritades av arkitekt Victor Bodin och uppfördes under åren 1907-1911. De första hyresgästerna flyttade in 1909 men slutbesiktningen utfördes 1911. Victor Bodin själv var en av dem som bosatte sig i det storslagna huset. Gullvivan 14 består av ett gathus i sex våningar och ett gårdshus i fem våningar som förbinds av en flygelbyggnad. Här inreddes både stora och små lägenheter med förhållandevis påkostad inredning med vackra profilerade snickerier och andra tidstypiska detaljer. Fasaden bevarar mycket av sitt ursprungliga utseende men avviker också något från ritningarna från 1907. Balkongerna som finns på denna fasadritning kom troligen aldrig till utförande. Fasaden är putsad i en brunbeige nyans och har två rader burspråk som kröns av en praktfull gaveluppbyggnad. Reliefdekor i puts pryder fasaden på flera ställen. Fönstren är bevarade sedan byggnadsåret och är småspröjsade i överdelen. I Brf Gullvivan 14 finns 66 bostadsrätter och nio lokaler med hyresrätt. Föreningen har en fantastisk innergård (eller tre stycken totalt) där den stora gården kan användas till riktigt stora tillställningar. Här finns utemöbler och grillar omgivna av stora träd. I huset finns två fräscha tvättstugor och cykelförråd.
Förening
Brf Gullvivan 14
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Gullvivan 14. Föreningen består av 66 lägenheter med bostadsrätt och 9 lokaler för affärsverksamhet. Det finns ett garage med 9 platser i källaren. Byggnadens totalyta är ca 6 115 kvm varav 5 270 kvm är lägenhetsyta och 970 kvm lokalyta. Tomten är ca 2 235 kvm och marken innehas med äganderätt. Husen ritades av arkitekt Victor Bodin och uppfördes 1907.
År föreningen övertog fastigheten: Föreningen förvärvade fastigheten 1985. Föreningen är äkta.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum.
Planerade renoveringar
För närvarande planerar eller diskuterar föreningen inte större reparationer eller ombyggnader av fastigheten.
Utförda renoveringar
Vinden har byggts om till lägenheter, Avlopp och vatten stammar-
Enligt den information styrelsen har att tillgå har stammar och el blivit utbytta runt år 1979. (Föreningen har dock ingen dokumentation över arbetet och lämnar därför inga garantier). För närvarande finns ingen indikation på att de behöver åtgärdas, Enligt den information styrelsen har att tillgå har elstigarna bytts omkring 1979. (Föreningen har dock ingen dokumentation över arbetet och lämnar därför inga garantier), Bytt hela plåttaket 2009/2010, Fasader ommålade 2002, Fönster utbytt/renoverades 2016, Trapphus renoverat 2002, Tvättstugor renoverade 2014 och 2017, Gårdar renoverade 2002
Ekonomi
De långfristiga skulderna är enligt årsredovisningen 2017 ca 35 Mkr, vilket ger cirka 6 300 kr per kvm boyta. Det finns inga planer på att ändra avgiften.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor. Tvättstugorna är mycket fräscha och rymliga och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, var sin torktumlare, var sitt torkskåp respektive mangel.
Gemensamma utrymmen
Föreningens tre trevliga innergårdar är utrustad med utemöbler. Cyklar kan parkeras på innergården och kan enkelt rullas ut på gatan
Förråd
Ett källarförråd.
Bredband och Kabel-TV:
Bredband via Telenor och kabel-TV via Comhem.
Parkering/Garage
Garageplatser finns i källaren. För närvarande kö.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du praktiskt taget mitt i Vasastan. Odenplan ligger precis runt hörnet. Härifrån har du de bästa pendlingsmöjligheterna med tunnelbana, många bussar och nya Citybanan. Du behöver heller inte sakna något då det gäller restauranger och caféer. Du bor i samma hus som Lilla Ego. Klassiska hak som Tranan och Tennstopet ligger ett par minuter bort. Vasaparken och Observatorielunden är två gröna lungor i närheten och ligger båda på kort promenadavstånd.