Upplandsgatan 54A

4 ROK 121 KVM 11 975 000 KR

Se bilder Planritning

DRÖMMEN RUNT HÖRNET VID ODENPLAN - STOR LJUS VÅNING I VASASLOTTET

FOTO: SPINELL STYLING: VAN KEPPEL TEXT: MURÉN

Välkommen till ett enastående fint hem på en smått magisk plats runt hörnet vid Odenplan. Att gå in genom körporten till Upplandsgatan 54 är som att komma in i en annan värld. I tanken förflyttas du lätt till Paris eller till en ovanligt välhållen innergård i Berlin. Från gatan syns en i och för sig vacker, men ganska enkel, jugendfasad i beigebrun kulör. Men in mot innergården visar sig något extraordinärt, en monumental gård med drömlik vitputsad fasad prydd med sirliga ornament. Vasaslottet kallades detta hus i folkmun, och det smeknamnet är inte svårt att förstå. Det är en imponerande byggnad som ligger dold för allmänhetens beskådan men till stor lycka för de boende i Brf Kejsarkronan 7. I porten märkt A hittar vi denna fantastiska lägenhet om fyra rum och kök. Detta hem har under de senaste åren pietetsfullt renoverats (med hjälp av en slottsantikvarie!) till ett vackert och modernt boende med stora sällskapsytor, tre sovrum, badrum och gäst-wc. Kök och badrum innehåller all bekvämlighet du kan önska, och lite till. Fastigheten är k-märkt och föreningen mycket välskött och dessutom skuldfri.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Upplandsgatan 54A

OMRåDE

Vasastan - Odenplan

VåNING

3 av 5, hiss finns

RUM

4 rum och kök

AREA

121 kvm, enligt uppmätning

ANDEL I FöRENING

2,6228 %

LäGENHETSNUMMER

9

PRIS

13 750 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

6 000 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 000 kr/år

DRIFT RäKNAT På

5 personer

KOMMENTAR

Två vuxna, tre barn

Planskiss

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Denna del av ”slottet” är en ljus och luftig våning med generös takhöjd, vackra originalfönster med småspröjsade överdelar och mässingsbeslag, speglade fönsterpaneler, höga golvsocklar och spegeldörrar. I hela lägenheten ligger nylagd fiskbensparkett, utan trösklar. Planlösningen är genomgående med tre stora rum i fil mot gatan och kök och ytterligare rum mot gård, därtill badrum plus gästtoalett samt bra förvaringsutrymmen. Bostaden disponerar också ett vindsförråd om cirka 2,5x5 meter.

Kök

Köket är en dröm, det har allt. Det är stort, har gott om plats för matlagning, en extra bred spis med dubbla ugnar, dubbel kyl och frys, extra hög diskmaskin, hög vinkyl, utrymme för jättestort matbord och en platsbyggd sittbänk framför ett ljuvligt fönsterparti, där man kan krypa upp och titta ut över gården och konversera kocken. Alltsammans är snyggt utfört med svarta skåp mot vitt kakel och marmorbänkar samt detaljer som blandare i borstad mässing och nakna seriekopplade lamphållare. Kanske vill du också göra som nuvarande ägare – att som pricken över i också ställa in ett piano!

Vardagsrum

Mittenrummet av de tre rummen i fil är vardagsrummet, som är ett stort och ljust sällskapsrum med fönster i par, höga golvsocklar och speglade snickerier. Gott om plats för stor soffgrupp och förbindelser med både hall och intilliggande sovrum. Ett härligt rum där man gärna hänger!

Sovrum

Lägenheten har tre rum som disponeras som sovrum. Det är dels de två yttre rummen i fil, som är lite större, dels rummet intill köket. De två större rummen har ljust grå väggar, vitmålade snickerier och dörrar till både hall och vardagsrum. I det ena finns fristående garderober och det andra har en rymlig klädkammare i anslutning. Det tredje sovrummet har en platsbyggd säng med förvaring.

Badrum

Bostaden har ett badrum (renoverat 2017) och en gästtoalett (renoverad 2020). Badrummet har vita helkaklade väggar och hexagonformat klinker med golvvärme. Tak- och handdusch i egen nisch med glasväggar, vägghängd wc, handfat med kommod, badrumsskåp med spegeldörrar. Blandare samt andra detaljer i borstad mässing. Tvättmaskinen är integrerad i väggen med inkaklade hyllor över. Gästtoaletten har wc och handfat samt likadant kakel och klinker.

Hall

Hallen är navet i bostaden, belägen i mitten och leder till samtliga rum. Här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring. En nisch i en igensatt dörr blir extra förvaringsyta där man kan ha hyllor eller annat.

Arkitektur

ARKITEKT: Hagström & Ekman 1905

Kejsarkronan 7 är en storslagen byggnad som uppfördes 1904–1905 efter ritningar arkitektduon Georg Hagström och Frithiof Ekman. De ritade runt 144 byggnader inom Stockholm och Kejsarkronan 7 är ett av de stilfulla hus de är upphovsmän till. Fastigheten består av ett gathus i fem våningar som har flyglar in mot gården som är sammanbyggda med gårdshuset som också det har fem våningar. Mellan dem finns en stor innergård med en monumental uppfart från gatuhusets körport. Fasaden mot Upplandsgatan är putsad i en beige kulör och förhållandevis enkel medan gårdsfasaderna är häpnande vackra i vit puts med ornament och kontrasterande grönmålade och småspröjsade originalfönster. På gårdsfasaden som möter finns ett slingrande ornament med bland annat en maskaron och initialerna HB som står för Håkan Bergkvist som var husets byggmästare. Att lägga så mycket omsorg om gårdsmiljön var alls inte vanligt vid denna tid. Gården är terrasserad och en liten backe leder mellan nivåerna. Gårdsytan är mestadels asfalterad men smyckas av vackra lyktstolpar, smidesstaket, träd och rabatter. På våren växer tulpaner och, såklart, kejsarkronor i rabatt. Sommartid finns stolar, bord och grillar här. Husen är blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Författarinnan Elin Wägner bodde i fastigheten under en tid 1907, vilket fått avtryck i hennes genombrottsroman Norrtullsligan där Kejsarkronan 7 är med. Brf Kejsarkronan 7 köpte fastigheten 1982 och är idag en skuldfri förening. Här finns 56 lägenheter fördelade på sex uppgångar, en av dem är fortfarande en hyresrätt. Föreningen har även tre lokaler där en är bostadsrätt och två hyresrätter. Gemensam tvättstuga och föreningslokal finns i huset.

Architecture

Förening

Brf Kejsarkronan 7

Föreningen

Brf Kejsarkronan 7 (org. 716417-5700) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kejsarkronan 7 år 1982. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Upplandsgatan A-F och omfattar 54 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt en lägenhet och två lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri sedan 2018 och har goda hyresintäkter från lokalerna. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar, avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av säljaren.

Renoveringar, i urval

2020 nya torkskåp och cirkulationsfläktar i tvättstugan, 2019 renovering av tak i uppgång E, säkerhetsdörrar installerades och nya lås installerades i portarna, underhåll av fasaden, 2016-2017 relining av stammar, 2016 renovering av hiss i uppgång A, 2015 fasadrenovering uppgång A och E, 2011 ommålning av tak, 2010 renovering av tvättstuga.

Planerade renoveringar

En projektplan för upprustning av tak, fasader och fönster har tagits fram men inga beslut om genomförandet har fattats. Detta skulle finansieras både med egna medel och genom upptagande av lån. Föreningens ekonomi är mycket god och det finns i dagsläget inga planer på att höja avgifter.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har nyligen tecknat avtal med Ownit för bredband (1000/1000 Mbit/s ) och kabel-tv (Ownit mini) En obligatorisk avgift om 93 kr / månad tillkommer. Medlem har möjlighet att utöka tv-abonnemang hos Ownit separat.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Gemensamma utrymmen

Mycket vacker innergård, föreningslokal, tvättstuga med två enheter varav den ena är bokningsbar och den andra drop-in, soprum med miljösortering, cykelställ och cykelrum (under uppgång D)

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar sker två gånger / år, höst och vår.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.

Hemsida

www.hemsidan.com/kejsarkronan7

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i juni 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du praktiskt taget mitt i Vasastan. Odenplan ligger precis runt hörnet. Härifrån har du de bästa pendlingsmöjligheterna med tunnelbana, många bussar och nya Citybanan. Du behöver heller inte sakna något då det gäller restauranger och caféer. Du bor i samma hus som Café Blåbär. Klassiska hak som Tranan och Tennstopet ligger ett par minuter bort. Vasaparken och Observatorielunden är två gröna lungor i närheten och ligger båda på kort promenadavstånd och det tar heller inte lång tid att gå till Hagaparken och Brunnsviken.