Markvardsgatan 6, 3 tr

3 ROK 101 KVM

Se bilder Planritning

VACKER VÅNING MED TRE KAKELUGNAR OCH BALKONG I VASASTANS MYSIGASTE KVARTER

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: OZOLLAPA STYLING: STAAF

Högt upp i huset på lugna och enkelriktade Markvardsgatan hittas denna fantastiska våning om tre rum och kök som ramas in av snirklig stuckatur och en genomgående fiskbensparkett. Fungerande kakelugnar väntar i sovrum, kök och vardagsrum, likt romantiska inslag som sprider värme i den ljusa och rymliga interiören. Här får allting ta plats, bevarad charm och modern kvalitet verkar i en finstämd symbios. Köket är något alldeles extra, med plats för långbord och matlagning, och vänner som gärna stannar på middag! Balkongen vetter mot innergården och förlänger bostaden ytterligare. Med gångavstånd till Odenplans kommunikationer, likväl som city och Stureplan är den här lägenheten sådär härligt tillgänglig för en enkel vardag, och fina stadsparker väntar för långpromenader om helgen.

BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Markvardsgatan 6, 3 tr

OMRåDE

Vasastan - Odenplan

VåNING

3 av 4

RUM

3 rum

AREA

101 kvm, enligt uppmätning

AVGIFT

4 264 kr/mån, inkl, Värme, VA, Kabel-TV basutbud, IP-Telefoni. Obligatoriskt tillägg om 259kr/mån för bredbandsuppkoppling.

ANDEL I FöRENING

8,26 %

LäGENHETSNUMMER

8 (24001008)8,26

PANTSATT

Ja

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Här väntar fylliga rum med ordentlig rymd och vacker stuckatur - en pampig känsla samtidigt som bostaden besitter en värme tack vare mjuka kulörer och en inbjudande planlösning. Väl tilltagna ytor och gedigna material skapar klassisk lyx. Speglade dörrar och breda nischer är genomgående, tillsammans med takrosetter, höga golvsocklar och den fina fiskbensparketten som lades in år 2019. De tre fungerande kakelugnarna är en alldeles speciell tillgång, en förhöjd kvalitet som skapar samhörighet åt rummen. Badrummet är rymligt med såväl badkar som egen tvättmaskin. Balkongen är väl tilltagen och rymmer många gäster. Lägenheten har gott om förvaring och disponerar ett förråd i källaren. Som boende har ni också givetvis tillgång till föreningens tvättstuga, utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I huset finns även cykelförvaring och en stor och fräsch bastu med relaxavdelning.

Hall

Hallen är stor och välkomnande med bostadens rum som vetter i olika riktningar. En fin, mönstrad tapet från William Morris omfamnar och här finns gott om plats för förvaring och avhängning. En originalgarderob hittas vid sidan om ytterdörren som består av fina pardörrar.

Kök

Köket är troligtvis bostadens bästa rum då det ger känslan av sammanhang. Här passar det utmärkt att placera ett stort matsalsbord, lika bra för läxläsning som för middagsbjudningar. En bänkskiva i massiv ek sträcker sig längs med ena långväggen och ger gott om arbetsyta, och ovanför sitter kvadratiska kakelplattor. Resterande väggar är målade i en grågrön kulör. Balkongen väntar längst bort, underbart att låta det stå öppet om sommaren.

Balkong

Den stora balkongen rymmer bord och stolar likväl som fina växter. Belägen med utgång från köket kan man här ha en egen liten örtträdgård och dricka den första koppen kaffe om morgonen. Trätrallen är skön mot barfota fötter, och utsikten över innergården och grannhusen är vilsam.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger mitt över från köket, och i den lilla passagen emellan hittas en platsbyggd bokhylla. Vardagsrummet är stort med fönster i fil och en bred kakelugn med fin reliefdekor som tronar i hörnet. Här finns plats för en trevlig soffgrupp, side board, skrivbord eller kanske ett piano! Väggarna är målade i en beige kulör och ramas in av en hög golvsockel.

Sovrum 1

Bostadens största sovrum är målat i en djup, grön kulör, passande för sömn. Platsbyggda garderober i samma färg ger ett subtilt intryck. Här ryms en stor dubbelsäng och nattduksbord tillsammans med byrå eller liknande. Här kan du tända en brasa om morgonen, och ligga och dra dig länge.

Sovrum 2

Det mindre sovrummet når du via en bevarad dörr med fönsterglas. Det fungerar idag som barnkammare med plats för säng, skrivbord och leksaker, men går likväl att nyttja som gästrum eller kontor. Vitmålade väggar bidrar med ljus tillsammans med det höga fönstret samt det vackra fönsterpartiet som vetter ut mot hallen. Här finns en platsbyggd bokhylla för favoritböcker och godnattsagor.

Badrum

Badrummet är helkaklat med vita kvadratiska plattor och ljusa klinkers, snyggt med en svart interiör som bryter av. Här finns en kommod med tre lådor som ger förvaring, ett härligt badkar med tassar, WC, handdukstork samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med en platsbyggd bänkskiva för avlastning.

Arkitektur

ARKITEKT: CEDERGREN 1898

Kvarteret Hälsokällan bebyggdes runt förra sekelskiftet och Hälsokällan 10 på Markvardsgatan 6 uppfördes år 1898-1899. För ritningarna daterade september år 1898 stod Sven Cedergren. Året därpå, när huset stod klart, ritades fasaderna om, och dessa ritningar signerades av Albert Sjösteen. Hälsokällan 10 består av ett gathus i fyra våningar och en gårdsflygel i tre våningar. På bottenvåningen inreddes sannolikt två butiker som var sammankopplade med ett rum och kök i husets bakkant. I övrigt blev det två lägenheter om tre rum och kök på våningsplanen. Fasaden skiljer sig idag en hel del från de ursprungliga ritningarna, som visar en betydligt mer dekorerad gatufasad. Byggnaden vilar på en låg naturstenssockel och bottenvåningen är putsad i en grå nyans. Porten, som är ursprunglig, är utförd i trä och glas med överljus. Interiört är många lägenheter välbevarade; med kakelugnar, sockelpaneler och stuckaturer. Brf Hälsokällan 10 är en lågt belånad, välskött och trevlig förening med 18 lägenheter där många bott och trivts länge. Här finns en välskött innergård med utemöbler och grill, där intresserade boende ordnar det trivsamt.

Architecture

Förening

Brf Hälsokällan 10

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Hälsokällan 10. Föreningen består av 18 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1898 av arkitekt Cedergren.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1996 då man också förvärvade fastigheten.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningens egen kassör.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

1997 – Fastigheten genomgick en genomgripande ombyggnation och renovering. Inkluderade VA Stambyte, Fjärrvärme installerades, El-stammar inkluderande tre-fas till varje lägenhet, Samtliga våtrum i gathuset renoverades, Trapphusrenovering, Källarrenovering, Nyinstallation av bastu/samvarorum, Nya vindsförråd. 2001 – Värmeslingor i stuprör mot gatan. 2002 – Föreningen upplät en bostadsrätt i vindsutrymme gatuhus. 2003 – Arbete med innergård. 2004 – 9st balkonger byggdes, Gårdsrenovering fortsatte. 2005 – Plantering på innergård. 2006 – Trapphusen målades om och ny armatur i entré. 2008 – 2st balkonger byggdes, Energideklaration utfördes. 2009 – OVK, Isolering ventilationsrör på vinden. 2010 – Nytt lås till entrédörr, en ny tvättmaskin och nytt torkskåp. 2011 – Lås och nycklar byttes till källaren. 2012 – Renovering och målning av samtliga fönster, Provtryckning samtliga kakelugnar. 2013 – Installation fibernätverk samtliga lägenheter. 2014 – Lagning och målning taket, Montering snörasskydd. 2015 – Spolning av stammar. 2016 – OVK. 2017 – Nya sopkärl, filmning avloppsrör, sotning hela fastigheten. 2018 – Renovering innergård, nytt cykel- och barnvagsförråd, Renovering trapphusgolv. 2020 – Renovering trapphusgolv slutfört, Energideklaration genomfördes.

Kommande renoveringar

Under november månad kommer föreningen att byta värmeväxlare samt expansionskärl.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 1,6 mkr, vilket ger cirka 1450 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt låg belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommande höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 8 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, bastu, samt cykelförvaring på gården. Fin innergård med möblerad uteplats.

Bredband och tv

Föreningen har avtal med Telenor som leverantör. Obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt föreningen hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På den här adressen bor du i lugna kvarter, mysigt att strosa omkring i med en härlig tillgång till Vasastans breda utbud av caféer, restauranger och barer. På promenadavstånd ligger City och Östermalm, likväl som Karlbergssjön åt andra hållet. Och kommunikationerna är goda med Odenplans tunnelbana, pendeltåg och busstorg bara några minuter hemifrån. Du bor även nära Stockholms stadsbibliotek. Hagaparkens grönska ligger inte alltför långt bort, annars är du omgiven av fina stadsparker så som Vanadisparken, Observatorielunden och Humlegården.