FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN
När 1880-tal möter 2000-tal kan resultatet bli såhär häftigt. Detta vackra hus i skuldfri förening på Holländargatan 36 uppfördes mellan 1882 och 1883, men först 2007 byggdes just denna lägenhet med utgång till en ca 30 kvm stor terrass mot gården. Här bor man med takhöjder som rör sig mellan 3,50 och 4,20 meter, tunnvalv, välvda fönster på rad och maffiga välvda dörrpartier i ett hem som är det enda i sitt slag. En väldisponerad och lyxig bostad med stora sällskapsytor, tre sovrum, ett lyxigt stort badrum med både badkar och dusch, en gästtoalett samt tvättmaskin och torktumlare. Planlösningen ger flexibla lösningar att disponera efter behov och den stora terrassen är en egen oas mitt i citykvarteren. Sist men inte minst, lägenheten ligger i en trevlig och välmående förening med mycket låga avgifter.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Holländargatan 36
OMRåDE
Vasastan - Norrmalm
RUM
4,5 rum och kök
AREA
115 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
20,022 %
LäGENHETSNUMMER
1
PRIS
12 000 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
3 000 kr/år
FöRSäKRING
2 400 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
5 400 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Lägenheten byggdes helt ny 2007 och har ytskiktsrenoverats genomgående under 2020. Väggar, tak och samtliga snickerier har målats och trägolven, som är i valnöt, samt stengolven har slipats och ytbehandlats. Bostaden har idag har tre sovrum, idag fördelade som sovrum, arbetsrum och walk-in closet. Bakom huset har man en enastående utemiljö i skyddat läge. Förutom goda förvaringsmöjligheter i lägenheten disponeras också ett vindsförråd om cirka 2,5 kvm samt två källarförråd om cirka 4 kvm var. Brf Luftspringaren 19 är en förening med mycket god ekonomi och mycket låga avgifter.
Hall
Fyra meters takhöjd möter redan i hallen. Innanför ytterdörren finns en nisch för ytterkläder och ett nytt stengolv av högsta kvalitet, nyslipat och oljat.
Vardagsrum och matrum
Detta rum lämnar ingen oberörd – ett par trappsteg upp från hallen öppnar sig ett fantastiskt sällskapsrum med matrum och vardagsrum i öppen men ändå avdelad planlösning, fem fönstervalv på rad och ett tunnvälvt tak med mäktig volym. Närmast, i anslutning till köksdelen, möter matrumsdelen med gott om plats för ett stort matbord. Bakom en skiljevägg öppnar sig vardagsrummet med generösa ytor för stor soffgrupp. Skiljeväggen i rummet har smart inbyggda hyllor för tv, elektronik och annat. Rummets stora och ljusa väggytor och fönstrens välvda former ger gallerikänsla. Det är pampigt och mysigt på samma gång.
Kök
Köket ligger i rummets främre halva, har vita skåpfronter och bänkskivor av gotländsk kalksten med gott om utrymme för matlagning eller uppdukning av buffé – något som förmodligen kommer att hända både en och annan gång i detta mingelvänliga hem. Här finns bred maskinpark med kyl och frys side-by-side med ismaskin, spishäll, snedställd fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och vinkyl.
Sovrum 1
Lägenhetens master bedroom är ett härligt rum i två nivåer som ger takhöjder på 3,50 respektive 4,20 meter. Fondvägg bakom sängen med bakomliggande belysning och vägg med inbyggda hyllor. Från detta rum nås också den generösa terrassen.
Sovrum 2
Detta rum med ett välvt fönster används idag som arbetsrum. Längs en av väggarna finns inbyggda hyllor.
Sovrum 3/walk-in closet
Intill master bedroom ligger detta rum med inbyggda garderober med skjutdörrar, skoförvaring, ett loft och downlights i tak. För den som vill blir detta rum ett utmärkt ytterligare sovrum.
Terrass
30 kvm terrass mitt i stan, en sådan härlig känsla! Här ryms både matbord och loungemöbler samt grill och växter. Sol har man från soluppgång till lunchtid.
Badrum
Stor rymd, högkvalitativa materialval och sober interiör ger hotellkänsla i det lyxiga badrummet. Här finns både badkar och separat tak- och handdusch, dessutom vägghängd wc, handfat med kommod och en stor handdukstork. Väggarna är klädda med stora stenplattor i två olika utföranden och på golvet ligger fin grå mosaik med golvvärme.
Gästtoalett/tvättstuga
På gästtoaletten intill ligger likadan mosaik som i badrummet, väggarna är vita och kaklade och det finns vägghängd wc och handfat. Mittemot gästtoaletten finns en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
ARKITEKT: 1883
Luftspringaren 19 är fastighetens namn på adressen Holländargatan 36. Här ligger ett vackert och välbevarat hus från 1880-talet, närmare bestämt 1882–1883, uppfört av byggherren Frans G Klint. Huset har genom åren inhyst både lägenheter och kontor. Innanför den massiva ekporten möter en mycket vacker återställd, bemålad och prisbelönt entréhall. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.
Brf Luftspringaren 19
Föreningen
Brf Luftspringaren 19 (org. nr 769610-7858) är en skuldfri äkta förening som förvärvade fastigheten Luftspringaren 19 år 2004. Föreningen består av ett gathus beläget på Holländargatan 36, och omfattar 5 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.
Ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (avgiften har inte höjts på tio år). Avgiften betalas månadsvis i förskott.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema.
Bredband och kabel-tv:
Föreningen har avtal med Com Hem för kabel-tv (ingår i månadsavgiften) och Telia för bredband. Fiber är installerat, hastighet 100 Mbit/s.
Juridisk person och delat ägande
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen.
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.
Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med torkrum.
Hiss
Hiss finns ej.
Förråd:
Lägenheten disponerar både ett vindsförråd på ca 2,5 kvm och 2 st källarförråd på sammanlagt ca 8 kvm.
Renoveringar, i urval
2020 stamspolning köksstammar, 2018 OVK, 2010 målning väggar och tak entré, målning trapphus, belysning entré och trapphus, målning fönster mot gata, puts och målning gatufasad, renovering ekport, 2009 bergvärme, renovering av gård, nytt yttertak, 2007 målning fönster mot gård, 1980 stambyte, el-stigare, 3-fas indraget i lägenheterna.
Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar.
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer inte.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i oktober 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Strosa gatan upp till Hötorget och handla godsaker till helgen, sväng runt hörnet för att gå på bio eller ta del av det stora restaurangutbudet i de närmaste kvarteren. Som boende på denna adress finns det mesta lyxigt och smidigt nära. Här på slutet av den 700 meter långa Holländargatan saknas heller inte klorofyll, då man bor just intill Observatorielunden och precis mitt emot Spökparken, som är Stockholms enda byggnadsminnesmärkta park.