TEXT: MURÉN FOTOGRAF: SPINELL STYLIST: MAINSTREET
Välkommen till en charmfull och mysig mini-våning med genomgående planlösning och vackra detaljer från gyllene 1920-tal. Här bor du högt upp i ett stilfullt och välbevarat hus byggt 1928 och har balkong i soligt sydvästläge. Lägenheten har generösa sociala ytor i kök och vardagsrum som ansluter till varann genom fina spröjsade pardörrar. I dessa rum finns även balkongen och en öppen spis. Med fönster in mot en lummig innergård ligger ett rofyllt sovrum. Läget på Dalagatan är både lugnt och centralt - härifrån kan du promenera till det mesta.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Dalagatan 8, 4tr
OMRåDE
Vasastan - Norrmalm
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum och kök
AREA
51 kvm, föreningens information
ANDEL I FöRENING
3,42932 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,42932 %
LäGENHETSNUMMER
20
PRIS
4 700 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 400 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
4 900 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
En mycket trivsam och väldisponerad lägenhet fint färgsatt i harmonierande kulörer. I samtliga rum ligger fiskbensparkett av ek och i lägenheten finns flera stilfulla originaldetaljer som spröjsade fönster. Till lägenheten hör även ett källarförråd om cirka 4 kvm.
Kök
Det snygga och härliga köket är hemmets hjärta. Det är ett socialt och välkomnande rum som gjort för trevliga middagar. Här kan du med marginal duka för sex personer. Köket har vita släta luckor och den generösa takhöjden har utnyttjats med dubbla överskåpsrader, vilket ger gott om förvaringsutrymmen. Bänkskivorna är även de vita. Mönster har däremot det fina marockanska kaklet som väggarna vid bänkytorna är kaklade med - Marrakesh designs Leksand mint. Övriga väggar i rummet är målade i en fin grågrön nyans; Sommarregn från Alcro. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikrougn, diskmaskin samt kyl och frys som är integrerade i skåpinredningen. I köket finns även en stilfull öppen spis med marmorinfattningar. Den är idag inte i bruk, men kan tätas för den som vill elda. Annars är spisen en mysfaktor också med tända ljus i.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ett både rymligt och inbjudande rum dit vackra spröjsade pardörrar leder dig. Dubbla dörrar tar dig också ut till lägenhetens balkong som är i tjusigt original med smidesräcke och ligger i soligt sydvästläge med utsikt över Dalagatan. Väggarna i vardagsrummet är liksom köket målade i den grå nyansen Sommarregn. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för en stor soffgrupp och andra möbler som du önskar.
Sovrum
Sovrummet är ett vilsamt och mysigt rum med fönster in mot innergården. Här kan du ligga och titta in mot fina stora träd och växtligheten som klättrar på husfasaden bredvid. En dubbelsäng upp till 160 cm får plats i rummet som även har förvaring i garderober med mörka spegeldörrar. Utanför sovrummet finns även en stor inbyggd garderob. Sovrummets väggar är målade i en mjuk rosabeige nyans, Caramell från Alcro.
Badrum
Badrummets väggar är kaklade med vita stora plattor samt med en fond i grått med smala plattor i olika bredder. På golvet ligger grå klinker försett med golvvärme. I rummet finns tak- och handdusch bakom glasväggar, handfat med kommod, wc, väggskåp och en toppmatad tvättmaskin.
Hall
Innanför dörren finns gott om plats för hatthylla och skor. Hallen rymmer dessutom någon extra förvaringsmöbel. Väggarna är nymålade i grått och även här ligger fiskbensparkett av ek.
ARKITEKT: JOSEF ÖSTLIHN 1928
Berget 9 på Dalagatan 8 ritades av arkitekt Josef Östlihn och uppfördes 1928. Det är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst. Det är en mycket tjusig 1920-talsklassicistisk byggnad som till stora delar bevarar ursprungligt skick. Bottenvåningen har elegant kvaderrustik och därefter följer en slätputsad våning med franska balkonger med dekorativa reliefer emellan. Ovan detta är fasaden slätputsad med balkonger på varje sida. Entrén är också mycket vacker och välbevarad med bland annat golv av mönsterlagd kolmårdsmarmor och gipsreliefer på väggarna. Brf Berget 9 har en stor lummig gård med bär och fruktträd, gemensam uteplats och en uppbyggd grill. I trapphuset finns gemensamma vädringsbalkonger på varje halvtrappa möblerade med bord och stolar dit man till exempel kan ta med sig frukosten och blicka ut mot gården. I huset finns en gemensam tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum och soprum.
Brf Berget 9
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Berget 9. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt. Huset ritades av arkitekten Josef Östlihn och uppfördes 1928.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 1993 och klassas som äkta.
Mark
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Renovering
1998 Stamrenovering badrum/WC. 2000 Stamrenovering kö. 2000 Balkongerna samt fasaden till och med plan 6 renoverades. 2005 Yttertaket målades. 2006 Tvättstugan renoverad. 2008 Byte av el-stigar. 2010 Trapphuset målades. 2012/2013 Renovering av fönsterkarmar. 2013 Höjning av balkongräcket plan 6. 2014/15 OVK besiktning genomförd. 2015 Ny entréport installerad, renovering av hiss och lintrumma, upprustning av innergård och byte av expansionskärl. 2015/16 Trädgården.
Kommande renoveringar
Det finns inga beslut angående kommande renoveringar.
Ekonomi
De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 5,32 Mkr, vilket ger cirka 3 525 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 613 kr. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
TV/Bredband
Tv, bredband och telefoni från Comhem debiteras av bostadsinnehavaren.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Tvättstuga:
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Gemensamma utrymmen
Det finns en innergård med uteplats och grill. Husets vädringsbalkonger har sittplatser på samtliga våningsplan. Det finns också ett barnvagnsrum samt ett cykelrum.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Här bor du både centralt och lugnt i gränslandet mellan Norrmalm och Vasastan i början av den 1,5 km långa Dalagatan. Härifrån kan du i de flesta fall promenera var än i stan du ska. Du har kort gångavstånd till såväl centralstationen och city som till Odenplan med nya Citybanan och Kungsholmen via Barnhusbron. Lite längre ner på Dalagatan har du Vasaparken som är ett nöje året om med café, fotbollsplan, skridskobana, lekpark med mera. På Dalagatan ligger också en rad kända och anrika restauranger som Melanders Butik & Brasseri, Musslan, Tennstopet och Wasahof.