TEXT: MURÉN STYLING: MAINSTREET FOTOGRAFI: SPINNELL
I en stilfull och pampig 1890-talsfastighet på central Vasastansadress ligger denna genomgående och ljusa tvårumslägenhet med charmiga detaljer från förra sekelskiftet såsom vinklar, höga t-postfönster, speglade dörrar, högt i tak och golv med originalfurutiljor. Här bor du högst upp i huset med ett rymligt kombinerat kök och vardagsrum, ett lugnt mysigt sovrum och en inbjudande möblerbar hall däremellan.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Frejgatan 50
OMRåDE
Vasastan
VåNING
4 av 4
RUM
2 rum
AREA
47 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053
ANDEL I FöRENING
1,89 %
LäGENHETSNUMMER
1403/45
PRIS
4 500 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
Allmänt
En fin och charmig lägenhet med trivsamma vinklar, ljust och högt belägen. Generös takhöjd, speglade dörrar, originalradiatorer, T-postfönster med spanjoletter, djupa speglade nischer och marmorfönsterbrädor. Väggarna är genomgående vitmålade och på golven ligger bevarade furutiljor.
Kök
Köket ligger sedan några år i halvöppen planlösning med vardagsrummet, i den inre delen av rummet. Köket är vinkelbyggt och har vita släta fronter och bänkskivor av carraramarmor. Kyl, frys och diskmaskin är integrerade i skåpinredningen. I anslutning till köket kan du placera en större matgrupp.
Vardagsrum
Vardagsrummet är, om du inkluderar köket, det enda fyrkantiga rummet i lägenheten. Här finns två stora T-postfönster som förser rummet med ett fint ljus och utsikt Här finns plats för en rymlig soffgrupp.
Sovrum
Sovrummet är ett rofyllt rum med mysiga vinklar och vrår, det före detta köket. Trapphusväggen ger rummet en fin välvd väggyta. Från fönstret har du fin utsikt över den lugna innergården. Här får du plats med en dubbelsäng och här finns även en rymlig dubbelgarderob.
Badrum
Även badrummet är ett rum med charmiga vrår. Det renoverades under 2015. Väggarna är helkaklade i vitt metrokakel lagt i halvförband. I hörnet ovanför wc finns platsbyggda inkaklade hyllor. Handfat med snygg guldfärgad kran från Tapwell. Duschen ligger i en nisch. På golvet ligger grå hexagonfarmad carraramarmor.
Hall
Hallen ligger mitt i bostaden och är ett rymligt och möblerbart rum. Här kan du till exempel ha en arbetsplats, bokhyllor eller byrå. Vid den inre väggen finns en rymlig inbyggd garderob.
ARKITEKT: Arkitekt: Anders Gustaf Forsberg 1896
Fastigheten Midgård 20 ligger i hörnet av Frejgatan och Dalagatan och uppfördes under åren 1895-1896 efter ritningar av arkitekt Anders Gustaf Forsberg. Forsberg var en av de mesta anlitade arkitekterna under 1800-talets sista decennier. I Stockholm ligger han bakom drygt 120 hus i innerstaden. Midgård 20 har en klassisk 1890-talsfasad där olikartade fönsterrader sitter mellan plåtskodda våningsband, så kallade gördelgesimser. Detaljer som frontoner och segmentbågar ovanför fönstren och fasaden bär såväl kvaderristning som spritputs med slätputsade fönsteromfattningar och hörnkedjor. Under 1930-talet genomgick fastigheten en större ombyggnad då centralvärme drogs in, och det var då huset fick sina nuvarande fönster och de portar som än idag utgör entréer till trapphusen.
Bf Midgård upa är en bostadsförening med 111 år på nacken, den bildades redan 1906. Här finns ett tjusigt och välbevarat trapphus och en trivsam innergård. För de boende finns även tvättstuga, bastu, cykelförråd och en arbetsbänk inne i huset.
Bf Midgård 20 upa
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Midgård 20. Föreningen upplåter 45 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Anders Gustaf Forsberg och uppfördes 1896.
Mark
Eftersom föreningen äger marken påverkas man inte av eventuella tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av SCB.
Renovering
1992 stambyte samt el-stigare
1999 fasadrenovering med bibehållen stuckatur och fönsterrenovering
2005 stamspolning
2007 målning av tak och byte av fjärrvärmepump
2010 balkonger byggdes mot gården samt nya maskiner i tvättstugan
2013 byte av värmecentral
2015 renovering och ommålning av fönster
2016 trapphusfönstren målades invändigt och utvändigt
Kommande renoveringar:
2018 takmålning
Ekonomi
De långfristiga skulderna i föreningen är ca 2 mkr, vilket ger cirka 898 kr per kvm boyta. Snittbelåning inom Stockholms tullar är ca 6 000 kr/kvm. Avgift/kvm ca 588 kr (enligt ÅR- 16). Det finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd och rättiga skäl från styrelsen.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Tvättstuga:
Tvättstugan är placerad på gården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det cykelrum, bastu med relaxavdelning samt solarium.
Vad ingår i månadsavgiften
I avgiften ingår värme och vatten.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Köpare betalar överlåtelseavgift.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson: 2017-12-04. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Parkering:
Boendeparkering råder på gatan.
Bredband och TV
Bredband är installerat och levereras av ComHem.
Här bor du praktiskt taget mitt i Vasastan, lugnt och avskilt men med Odenplan bara ett kvarter bort. Härifrån har du de bästa pendlingsmöjligheterna med tunnelbana, många bussar nya Citybanan. Du behöver heller inte sakna något då det gäller restauranger och caféer. I närheten finns klassiska hak som Tranan och Tennstopet, men också nyare tillskott som Lilla Ego. Vasaparken och Observatorielunden är två gröna lungor i närheten och ligger båda på kort promenadavstånd, och du bor även nära Stockholms stadsbibliotek.