FOTO:SPINNELL STYLING:RYDMAN TEXT:MURÉN
I denna lägenhet på fjärde våningen i ett fint funkishus på Frejgatan bor man med lummig utsikt över Enkehusparken, ett stort ljusinsläpp och ett både centralt och lugnt läge. Planlösningen är genomgående med stora fönster i två väderstreck och balkong mot den gröna och nyrenoverade parken. Lägenheten har trevliga, generösa sällskapsytor med kök och vardagsrum i halvöppen planlösning, ett rymligt sovrum samt badrum med egen tvättmaskin. Dessutom finns ett extrarum att använda efter behov, en rymlig och möblerbar hall och mycket bra förvaring i ett stort antal garderober. Med två minuter till Odenplan och alla dess kommunikationer har man från denna adress ett förnämligt pendlingsläge. Att efter en lång dag sedan komma hem till lugnet vid parken är alltid härligt!
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Frejgatan 34
OMRåDE
Vasastan
VåNING
4 av 6, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
66 kvm
AVGIFT
3 545 kr/mån, inkl. värme, vatten & bredband.
ANDEL I FöRENING
3,34 %
LäGENHETSNUMMER
00008
PANTSATT
Ja
EL
4 200 kr/år
FöRSäKRING
5 218 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 418 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Stora fönster i genomgående planlösning och takhöjd om 2,70 meter gör detta hem ljust och luftigt. Fönstren är ursprungliga och bevarar fönsterbrädor av sten med ventilationsluckor under. Fiskbensparkett av ek i original ligger i flera rum. Förutom mycket goda förvaringsutrymmen i lägenheten disponeras också ett källarförråd om cirka 2,5 kvm. I Brf Freja 34 finns 36 lägenheter, samtliga är bostadsrätter. Källaren har rymliga gemensamma ytor med tvättstuga och förråd. På baksidan av huset, innanför en låst grind, finns en liten gård och cykelställ. Huset har hiss och på bottenvåningen finns sopnedkast.
Kök
Köket är ett klassiskt och modernt parallellkök med en bred öppning mot vardagsrummet. Interiören har vita släta köksfronter från Ikea med vit bänkskiva i corian med integrerade hoar samt stänkskydd av glas. Den matlagningsroade kan glädja sig åt generösa arbetsytor, mycket förvaring och en heltäckande maskinpark; integrerad, kyl, frys och diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn. Dessutom finns en mindre tvättmaskin i köket (nuvarande ägare satte dock in tvättmaskin i badrummet och har endast använt denna ett fåtal gånger). På golvet ligger ljus klinker med golvvärme.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust, rymligt och lättmöblerat. Intill fönstret och nära köket har man en bra plats för ett större matbord medan rummets inre del rymmer soffgrupp, förvaring och tv. I anslutning finns också en inbyggd städskrubb. Väggarna i rummet är ljust mintgröna och på golvet ligger fiskbensparkett. Lägenhetens balkong nås smidigt från både vardagsrummet och köket, vilket gör det enkelt att ta med sig kaffekoppen ut på morgonen eller äta middag ute på kvällen. Enkehusparkens grönska ramar in balkongen. Ett av träden har almsjuka och kommer att fällas vid tillfälle, vilket kommer att ge ett än större ljusflöde till balkong och vardagsrum.
Sovrum
Sovrummet har en bra storlek för dubbelsäng, sängbord och garderober. Här finns en garderobsvägg med skjutdörrar och ytterligare två platsbyggda garderober. Rummet har ett stort och brett tvåluftsfönster med rullgardin och fiskbensparkett på golvet.
Bonusrum
Lägenheten har ytterligare ett rum att använda efter behov. Hit leder skjutdörrar från både sovrum och inre hall, men det finns inget fönster. Här har nuvarande ägare musikrum med instrument och bokhyllor, och rummet har också använts som gästrum. Rummet kan till exempel också fungera som barnrum, arbetsrum, walk-in closet m m.
Badrum
I badrummet finns dusch, wc, handfat, handdukstork och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger ljusblå klinker med golvvärme. Badrummet renoverades i samband med stambyte i föreningen 2004–2005, men tvättmaskinen sattes in 2018.
Hall
Hallen är lång och smal och fortsätter sedan i en inre hall. Innanför ytterdörren, som är en säkerhetsdörr, är väggarna tapetserade med Josef Franks mönster Vårklockor från Svenskt Tenn. Här finns också bra plats för ytterkläder och skor med klassiska hatt- och skohyllor från Essem design i ek och metall. I den inre delen av hallen finns ytterligare förvaringsmöjligheter med bland annat ett inbyggt högskåp. Här kan man till exempel också ha en arbetsplats.
ARKITEKT: Oscar Waller 1939
Huset:
Arkitekt Oscar Waller (1871–1951) ritade detta funkishus som uppfördes för Borgerskapets Änkehus mellan 1939 och 1940. Huset ligger i samma kvarter som det stora Enkehuset på Norrtullsgatan och baksidan vetter mot Enkehusparken. Fasaderna är putsade i en ljusgul kulör och har ursprungliga fönster och balkonger som är målade i en ljusgrön kulör.
Brf Freja 34
Antal lägenheter och lokaler
BRF Freja är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Heimdall 15 med 36 bostadsrätts lägenheter på adressen Frejgatan 34. Föreningen registrerades 1998-11-27.
Ekonomi
Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2019 en långfristigskuld på ca 7451 750 vilket ger en belåning på ca 3830kr per kvm.
Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning sköts av Fastum Ab.
Tidigare renoveringar
2019 Värmekabelanläggning och taksäkerhet, 2018 Förbättring undercentralen, 2018 Ombyggnad av hissen, 2018 Bredband - uppgraderad anslutning till samtliga lägenheter, 2016 Stamspolning, 2015-16 Underhåll fönster och balkongdörrar, 2013 Renovering trapphus, 2013 Installation fiber, 2012 Underhåll portar, 2006 Fasadrenovering, 2005 Ny hiss, 2005 Nytt tak
2005 Ny ventilationsanläggning, 2005 Nya Elstigare, 2004 Stambyte.
Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Förråd:
Källarförråd disponeras av lägenheten.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrade hos Trygghansa.
Tvättstuga
I källaren finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga i källaren samt cykelställ på gården.
Avgift:
Föreningen har i dagsläget inga planer på ändra avgiften.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Minsta ägarandel:
10%
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Mittemellan citypuls och grönska är en beskrivning som mycket väl stämmer in på denna adress. På två minuter går man till knutpunkten Odenplan och därifrån tar man sig smidigt vidare åt olika håll. Det är bara att gå ner för trapporna och ut i Enkehusparken om man vill hänga i solen och läsa en bok. Parken renoverades av Stockholms stad under 2019 och är mycket fin och välskött. Fem minuter bort finns också Hagaparken för promenader, jogging och cykling, och det går också snabbt att cykla över till Lill-Jansskogen, Stora Skuggan m m. Vanadislunden med Vanadisbadet finns också nära, och att hitta en bra restaurang eller ett café i dessa kvarter är aldrig svårt.