FOTO: SPINNELL STYLING: RYDMAN TEXT: TÄCKENSTRÖM
Detta är sannerligen den perfekta tvåan som dessutom andas den speciella sekelskiftessjälen med kakelugnen som hemmets lilla juvel. Bostaden, belägen högst upp i huset, är välplanerad med flera originaldetaljer bevarade, till exempel vacker stuckatur i taket. Hemmet har ett stort sovrum, uppdelat badrum med dusch respektive toalett och en öppen planlösning för vardagsrum och kök. I området kring Frejgatan i Vasastan finns allt som kan behövas för ett gott vardagsliv, eller vad sägs om fantastiska restauranger, trevliga caféer, motionsmöjligheter och promenadstråk samt matbutiker och goda kommunikationer!
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Frejgatan 25
OMRåDE
Vasastan
VåNING
4 av 4
RUM
2 rum
AREA
39 kvm, förvaltarens information
ANDEL I FöRENING
3,362 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
3,36 %
LäGENHETSNUMMER
00014
PRIS
4 325 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
EL
2 000 kr/år
FöRSäKRING
1 700 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 700 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
Allmänt
Stig in genom dubbeldörrarna till denna historiska mini-våning där ljuset fullkomligen flödar in och sekelskiftets tidsanda har en tydlig prägel. Här har hemmet genomgående vackra vitlaserade originalgolv från den tidsepok då huset byggdes. De stora och höga fönsterna, indelade i tre glaspartier med djupa nischer, släpper in massor med ljus som tillsammans med takhöjden om hela 3.2 meter ger hemmet gott om rymd. Tidsenliga detaljer med bland annat en vacker och utsmyckad kakelugn, bidrar till att hemmet landar i sekelskiftesstilen med vackra stuckaturer, vägglister och dörrar i original.
Föreningen har en lummig trädgård där nya träd planterades i år och med ny belysning beställd kommer trädgården bli ännu mysigare. Till nästa sommar ska föreningen dessutom investera i nya trädgårdsmöbler.
Hall
Bostaden har en vacker hall som binder samman de rummen på ett naturligt sätt. I hallen finns det plats för både avhängning av ytterkläder och skor och i slutet av hallen mot sovrummet finns en inbyggd garderob. Ett invändigt fönster ovanför sovrumsdörren är både charmigt och släpper in ljus till hallgången.
Kök & vardagsrum
I ett stort och rymligt rum med två stora fönster, delar köket och vardagsrummet på en öppen planlösning. Och tur är väl det, så att det går att njuta av den vackra kakelugnen både vid matlagning och avslappning i vardagsrumsdelen. Köket går i vitt med släta luckor och har ett vackert kakel från den franska kakelbutiken i kvarteret, vilket ger liv till ett annars lugnt intryck. Mot den ena väggen intill ett av fönsterna placeras med fördel en matplats. Mot den andra väggen går det utmärkt att möblera med soffmöbler och genom båda fönsterna bjuder himlen på utsikten över grannfastigheternas takåsar.
Sovrum
Sovrummet är alldeles lagom rymligt. Vid ingången finns det flera stora och rymliga garderober och rummet kan med fördel möbleras med en stor säng och sängmöbler.
Badrum
Mini-våningen har separat badrum och toalett. Badrummet med dusch och handfat ligger i anslutning till sovrummet. Båda rummen är helkaklade i vitt och badrummet har dessutom ett trevligt fönster som släpper in ljus.
ARKITEKT: Ullrich Fritz & Hallquisth Edvard 1929
Ullrich Fritz & Hallquisth Eduard
Fasaden till fastigheten till Frejgatan 25 är välbevarad med vacker slät puts. I mitten av huset finns utsmyckningar i grovputs medan det på sidorna av fastighetens front istället finns utskurna spegelinfattningar. Källarplanets och gatuplanets fönster är välvda medan resterande fönster är klassiskt rektangulära. Runt porten är det smyckat med kannelerade pilastrar som håller upp det lilla taket. Porten består av en dubbeldörr i trä med glaspartier och ovanför finns tre små fönster som släpper in ljus till entrén. Arkitekturfirman Ullrich & Hallquisth var verksam mellan åren 1889 och 1919, de hann med att rita en hel del fastigheter både i Stockholm och övriga Sverige. Mest kända är deras byggnader i nyrenässansstilen där bland andra Gamla sparbankshuset (numera hotell Borgen) i Örebro och Fylgiahuset på Birger Jarlsgatan 1 i Stockholm sticker ut.
Brf Skandia
Antal lägenheter och lokaler
BRF Skandia är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Baggen 6 med 23 bostadsrätts lägenheter på adressen Frejgatan 25. Föreningen registrerades 1996-12-20.
Ekonomi
Föreningen har i enlighet med den årsredovisningen 2019 en långfristigskuld på 7500 000 vilket ger en belåning på ca 7116 kr per kvm. Föreningen har amorterat 100 000 i år så lånet kommer att vara 7,4 MSEK vid årets slut.
Förvaltare:
Ekonomisk förvaltning/ Fastighetsförvaltning sköts av Nabo.
Tidigare renoveringar
Fasad-och renovering av trapphus 1995, El-stigar och stammar 1999, Bullerglas mot gatan 2002, Målning av tak i gatuhuset och trappen I gårdshuset 2004, Ommålning av tak samt renovering av gård 2005, Balkonger byggdes och trapphus underhåll 2007, Renovering av tak och fasader 2016, Provtryckning av kakelugnar 2017, Stamspolning 2018. - Installation av ny fjärrvärmeanläggning 2020, Målning gårdshustak? 2020.
Andrahandsuthyrning:
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Förråd:
Förråd som disponeras av lägenheten ligger på vinden.
Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Söderbergs & partners.
Tvättstuga
Belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam trädgård.
Avgift:
Föreningen har i dagsläget inga planer på ändra avgiften.
Juridisk person:
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Minsta ägarandel:
10%
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från årsredovisning 2019. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Öknamnet Sibirien, som denna del av norra Vasastan började kallas i slutet på 1800-talet, kommer av att området då kändes avlägset och de som fick flytta dit upplevde det som en ”förvisning”. Idag är området allt annat än avlägset utan representerar istället ett en stadsdel som har det bästa av flera världar: uteliv med högsta kvalité på restauranger och caféer; mysiga promenadstråk både i Haga parken och Lill-Jansskogen; Stockholms stadsbibliotek med bildning och kultur; sommarens badhäng vid Brunnsviken eller Vanadisbadet – området är både ungt och livligt samtidigt som det upplevs som tryggt och rofyllt. Närheten till både Odenplan och Tekniska Högskolan ger bra tillgänglighet till kommunala kommunikationer, både till bussar och tunnelbana.