Tavastgatan 27

1 ROK 30 KVM 2 650 000 KR

Se bilder Planritning

LJUS OCH VÄLPLANERAD STUDIOETTA PÅ MARIABERGET

FOTO: BOUKARI STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Välkommen till Mariaberget och Tavastgatan 27, en mysig och citynära funkisetta på Söders höjder. Lägenheten är ljus och välplanerad, utformad som en studiolägenhet men med separata rumsdelar. Här bor man med ett kök med bra förvaring och rymliga arbetsytor, ett öppet och lättmöblerat sällskapsrum med bra plats för både matbord och soffgrupp, en mysig och avskild sovalkov , bra garderobsutrymmen och ett badrum med dusch. Planlösningen är social och välkomnande, med plats för gäster och middagar, samtidigt som sovalkoven gör det möjligt att skärma av för sängen. Huset har ett toppenläge på Mariaberget, på en lugn gata, och samtidigt helt nära mysiga restauranger och med kort promenadavstånd till det mesta på Söder och i city. Välkommen!

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Tavastgatan 27

VåNING

0.5 av 4, hiss finns

RUM

1 rum och kök

AREA

30 kvm, föreningens information

ANDEL I FöRENING

4,30796 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

5,90222 %

LäGENHETSNUMMER

01002

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

260 079 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022.

FöRRåD

Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 2 kvm.

PRIS

2 910 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

1 320 kr/år

FöRSäKRING

1 800 kr/år

ÖVRIGT

2 520 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 640 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

Övrig kostnad avser gas

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Den öppna planlösningen fördelar kvadratmetrarna väl i detta hem, och två stora fönster ger ett fint dagsljusinsläpp. Vid fönstren sitter snickrade elementskydd. Lägenheten har genomgående en lugn bas med ljusa toner, med nymålade väggar och laminatgolv. Brf Kattryggen 17 är en liten förening med 14 lägenheter och en hyreslokal. I huset finns även en tvättstuga och lägenhetsförråd och man har en gemensam uteplats och en takterrass högst upp i huset.

Kök och allrum

Större delen av bostaden utgörs av ett öppet, studioliknande rum med kök och vardagsrum i social planlösning. Två stora fönster i fil ger lägenheten ett fint ljusinsläpp. Köket är byggt i vinkel och har gott om förvaringsutrymmen i skåp med speglade luckor där några också är vitrin, och rymliga arbetsytor på bänkskivor av trä. Maskinell utrustning i form av gasspis, fläkt och kyl/frys, alla i rostfritt. Matbordet har en bra placering intill köket, mellan de två fönstren.

Sovalkov

Tack vare att rummet har en rymlig alkov får sängen en undanskymd plats som inte tar yta från de sociala delarna. Här ryms både säng och garderober. Den som vill kan exempelvis sätta upp ett draperi och skärma av mot resten av rummet.

Badrum

Badrummet har dusch, wc, handfat med kommod, ett spegelskåp och en handdukstork. Väggkakel och golvklinker går i ljusa gråbeige toner.

Hall

I hallen är en hatthylla med ankarkrokar placerad i en nisch och under den finns plats för skohylla. På golvet ligger tålig grå klinker.

Arkitektur

ARKITEKT: Ture Eriksson 1938

Huset på Tavastgatan 27, Kattryggen 17, är ett av de funkishus som finns på Mariaberget. Det uppfördes 1938–39 och ritades av arkitekt Ture Eriksson. ”Kattkvarteren” hör till de äldsta på Södermalm, belagda sedan 1649, och på tomten stod tidigare ett hus från 1700-talet. Funkisbyggnaden är byggd i lätt suterräng, har tre bostadsvåningar ovanför bottenplanet och kungsvåning överst. Fasaden är putsad i en varmgul nyans och mot gatan syns både burspråk och balkonger.

Architecture

Förening

Brf Kattryggen 17

Föreningen

Brf Kattryggen 17 (org. 769627-1712) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Kattryggen 17 år 2013. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Tavastgatan 27 och omfattar 14 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 9 242 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen internt.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Ownit.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras med en minsta ägarandel om 10 %.

Hiss

Hiss finns.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med torkrum samt uteplats och takterrass.

Renoveringar i urval

2016 Hissen renoverad, 2015 Fasad, fönster och trapphus renoverade, 2008 Stambyte kök och badrum, tvättstuga renoverad.

Planerade renoveringar

Inga planerade renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i januari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Vägbeskrivning: Tavastgatan är ett av Södermalms äldsta gatunamn och här befinner du dig i vackra och anrika kvarter bland många kulturhistoriskt värdefulla byggnader. Mariabergets vyer är några av de mest kända och avporträtterade i Stockholm, med strålande utsikt över Riddarfjärden, Gamla stan, Riddarholmen, stadshuset och city. Kvarteren är lugna och biltrafiken begränsad, men läget ytterst centralt. Man behöver inte sakna något i mat- och nöjesväg, i hemmakvarteren finns ett rikt utbud i form av restauranger, caféer, pubar, konst och kultur. Läget ger också nära promenadavstånd till det mesta på Söder och in till centrala stan, vilket gör att kollektivtrafik inte alltid behövs, men när den gör det nås färdmedel som tunnelbana, pendeltåg, bussar och båtar inom mellan fem och tio minuter.