Essingestråket 37

2 ROK 35 KVM 3 300 000 KR

Se bilder Planritning

LYXIG FUNKISTVÅA MED GEMENSAM TAKTERRASS & VATTENUTSIKT I SKULDFRI FÖRENING

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINGSELL TEXT: CARLSSON

35 kvadrat har aldrig känts så rymliga som i denna välplanerade tvårummare. Detta boende är ett spännande möte mellan 1930-talets funktionalism och 2020-talets moderniteter. Lägenheten är genomgående renoverad med fingertoppskänsla, snygga förvaringslösningar och smakfulla materialval. Föreningens gemensamma och välutrustade gym finns i källaren och på taket bjuder terrassen på milsvid utsikt över Mälaren och härliga grillkvällar i solnedgången. Svårslaget boende i skuldfri förening med skärgårdskänsla på ”Landet mitt i stan”.

BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 3 300 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Essingestråket 37

OMRåDE

Stora Essingen

VåNING

1 av 3

RUM

2 rum och kök

AREA

35 kvm, förvaltarens information, registrerad som 1 rok men används idag som 2 rok.

ANDEL I FöRENING

1,4 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

1,40659 %

LäGENHETSNUMMER

10

BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING

bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

FöRRåD

Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 3kvm enligt säljarens uppgifter.

PRIS

3 300 000 kr slutpris

Driftskostnader

EL

2 500 kr/år

FöRSäKRING

3 000 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 500 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

Planskiss

Dokument & Media

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Om du söker en lägenhet att bara flytta in i så är detta lyan för dig! Här är allt redan fixat och klart, så för dig är det bara att packa flyttkartongerna. Enkel elegans, väl genomtänkta lösningar och materialval är det som denna bostad präglas av. Funkisdetaljer möter nytt och modernt, samtidigt som den gamla känslan och själen finns kvar bevarad. Planlösningen är trevlig och social mellan kök och vardagsrum, medan sovrummet ligger separat. Till lägenheten hör också två externa förråd, ett på vinden och ett i källaren.

Hall

Direkt när du kommer in i denna bostad möts du av en lyxig känsla. Här finns en öppen avhängare och garderober i funkisstil som rustats upp med nya mässingsknoppar. Det finns utrymme för byrå och hallbänk för den som önskar. Fiskbensparketten börjar redan i hallen och är genomgående i hela lägenheten, likaså de ljusgrå väggarna.

Kök

Köket renoverades 2021 och är från IKEA. Skåpsinredningen är i skön mintgrön med köksö och små överskåp – känslan är öppen och luftig samtidigt som det är praktiskt och gott om förvaring. Bänkskivan är en grå mattbehandlad kompositsten och ovan den är det kvadratiska vita kakelplattor i halvförband. Goda middagar är enkla att tillaga när man har ett bra kök, här utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin och integrerad kyl/frys.

Vardagsrum

Medan kocken lagar middagen kan vännerna sitta och umgås i soffan, köksön eller middagsbordet, oavsett kan alla vara med i samtalen tack vare den öppna planlösningen. Vardagsrummet har ljusgrå väggar och fiskbensparkett och i ena delen av rummet en garderobsvägg i samma mintgröna kulör som köket. Fönstret i funkisstil vetter mot söder och släpper in fint med ljus.

Sovrum

Även om lägenheten på pappret inte har så många kvadratmeter så är det skönt att få till ett separat sovrum där man kan stänga omkring sig. Rummet nås både från vardagsrummet och genom skjutdörrar i glas från köket. Här får det plats med en 180-säng.

Badrum

Badrummet renoverades också 2021 och har likt resterande del av lägenheten inretts i samma jordnära färgskala. Helkaklat med vitt kakel på väggarna och mörkblå klinker på golv. Hemmaspa med ett varmt bad är extra skönt under årets kallaste dagar. Handfatskommoden är i mintgrön och matchar snyggt till den svarta blandaren, även duschen har svart blandare med takdusch.

Arkitektur

ARKITEKT: Okänd 1939

Den större delen av Stora Essingen bebyggdes under 30-talet. Bebyggelsen kring de slingriga gatorna är blandad, här finns många spännande villor i funkisstil och låga flerfamiljshus. Huset på Essingestråket 37, Skogsmarken 8, finns på ritningar hos Stadsbyggnadskontoret men arkitektens namn står allt för suddigt för att kunna utläsas. Byggåret var i alla fall 1939 och huset har en klassisk vitputsad fasad, enluftsfönster, burspråk och balkonger i grön kulör. 1979 övertogs fastigheten av bostadsrättsföreningen och idag kan de boende njuta av ett välskött hus, skuldfri förening och flertalet gemensamma faciliteter; två gemensamma takterrasser, välutrustat gym, tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd.

Architecture

Förening

BRF Skogsmarken 8

Antal lägenheter och lokaler: 37

Föreningen äger fastigheten skogsmarken 8 . Föreningen består av 37 lägenheter, varav 37 är med bostadsrätter Föraningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1939.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1979

Ekonomisk förvaltare: Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Mark

Föreningen äger marken

Garage och parkering

Gatuparkering taxa 3.

Renoveringar i urval

1999 Tak- och fasadrenovering

2003 Stambyte genomfördes och renovering av tvättstuga

2005 Nya elstigare installerade

2007 Uppfräschning av utomhusmiljö

2008 Fönsterrenovering utfördes

2009 Fjärrvärme installerades

2011 Gårdsplanen renoverades, uppfräschning av gym

2014 Nya portar i originals til installerades, låssystem moderniserades. Maskinerna i tvättstugan byttes ut

2016 OVK, rensning av ventiler

2016 Byte av låscylindrar gemensamma utrymmen. Nya kärlskåp till soptunnor

2017 Nya, låsbara kärlskåp införskaffade till soptunnor

2019 Energideklaration genomförd

2020 Ny installation för evakuering av brandgaser från 37:an trapphus och takrenovering

2021 Gräsmattor omlagda

2022- ovk genomförd

Kommande renoveringar

Följer underhållsplan

Ekonomi

Föreningen är en skuldfri förening! Kassa bank uppgår till ca 1 miljon kronor enligt årsredovisning 2022.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, tvättstuga, barnvagnsförråd, gym. 2 gemensamma fantastiska takterrasser!

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband

Bredband via Ownit

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022.Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Stora Essingen kallas inte för intet för ”Landet mitt i stan”. Här, en kort bussresa från Fridhemsplan och city, råder en lugn och personlig atmosfär, omgiven av Mälarens vatten och med mycket grönska inpå. Att bo på en ö centralt i Stockholm är speciellt alla tider på året. Sommartid är semesterkänslan ständigt närvarande och det är härligt att följa årstidernas växlingar. Runt hela ön finns många fina promenadvägar både längs vattnet och på slingrande smågator där villor och flerfamiljshus ligger inbäddade i grönska. Öns stora badplats Oxhålsbadet har ett fantastiskt läge mot väster och härlig kvällssol. Här finns flera badbryggor samt grill och platsbyggda sittdäck med utsikt mot Äppelviken och solnedgångarna över Bromma. Omkring Essingetorget och Badstrandsvägen finns små butiker och matställen med till exempel caféer, pizzerior, sushi, den mysiga blomster- och bokhandeln Books and Flowers och en Coop-butik med generösa öppettider. Stombusslinje 1 går med tät trafik till och från ön och dessutom finns busslinje 56 och tvärbanan. Vid Värdshusbryggan på öns sydsida kan du ta båt till och från Drottningholm.