TEXT:MURÉN FOTO:BOUKARI STYLING: VAN KEPPEL
Kvarteret Stammen ligger med ett mäktigt läge på Stigberget på nordöstra Södermalm, parallellt med Fjällgatan. Här i ett pampigt rött tegelhus från skiftet mellan 1920-tal och 1930-tal ligger denna vackra och välplanerade tvårummare. Lägenheten är en visuell dröm med eleganta originaldetaljer i symbios med stilfull renovering. Kök, vardagsrum och sovrum ligger i fil med varandra, och i alla rum fångas ögat av sköna detaljer, som kolonner, valv, pardörrar, inbyggda hyllor, en köpmansdisk och ett svart- och vitrutigt golv. På denna adress bor du i lugn närmiljö i ett hus med hög kulturell prägel och som har en mysig grön innergård och två takterrasser med hänförande utsikt över Stockholms inlopp.
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Stigbergsgatan 32B 4tr
VåNING
4 av 5, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
47 kvm, faktisk uppmätn norm SS 21054:
ANDEL I FöRENING
0,70847 %
LäGENHETSNUMMER
3:41
PRIS
4 750 000 kr slutpris
PANTSATT
Nej
UPPVäRMNING
3 800 kr/år
FöRSäKRING
2 500 kr/år
ÖVRIGT
3 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 300 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt avser: gas
Allmänt
Detta ljuva boende präglas av ljus och rymd tack vare stora spröjsade originalfönster på rad som förmedlar ljus till hela bostaden. Rummen är välplanerade och generösa i storlek och är både sociala och rofyllda. I vardagsrum, sovrum och hall ligger fiskbensparkett av oljad ek. Väggarna är alla vita med kontrasterande snickerier i ljust grått. Till lägenheten hör också ett vindsförråd om cirka 8 kvm.
Kök
Via ett vackert valv från hallen kliver du in i köket, som är en stilfull komposition av gedigna material. Interiören är platsbyggd med vitmålade skåp (varav ett originalskåp) och massor av lådor i egenskap av en ombyggd köpmansdisk som byggts samman med köket under en sammanbindande bänkskiva av grå sandsten. Väggarna vid arbetsytorna är kaklade med vitt kakel med mörk fog och på golvet ligger svart- och vitrutig linoleum. Köket har ull maskinell utrustning i form av gasspis, fläkt, integrerad diskmaskin och en fristående kyl och frys från Smeg. Ett större och ett mindre fönster finns i köket.
Vardagsrum
Vardagsrummet ansluter till köket via en fantastisk öppning omgiven av två kolonner som i sin tur flankeras av platsbyggda hyllor. Rummet är en härlig och ljus sällskapsyta med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Det är ett rum
Sovrum
Vackra speglade pardörrar leder in till sovrummet, som är det tredje rummet i fil i bostaden. Här får både dubbelsäng och annan möbel plats. Bakom speglade originaldörrar finns två inbyggda garderober, och bredvid dem finns badrummet.
Badrum
Lägenheten har dels ett separat badrum med dusch, dels ett mindre wc vid hall och kök. Badrummet har en tak- och handdusch, handfat, spegelskåp, vita kaklade väggar och grön- och vitrutigt klinkergolv. Wc har vita putsade väggar, vit klinker på golv, wc och ett handfat.
Hall
Även hallen imponerar med en vacker siktlinje från ytterdörren, via ett vackert valv in i köket med ett fönster rakt fram. Innanför ytterdörren sitter platsbyggda hatthyllor med ankarkrokar.
ARKITEKT: 1929 Rolf Bolin
I korsningen av Stigbergsgatan och Lilla Erstagatan ligger tomten Stammen 23 med ett storslaget bostadshus klätt i rött tegel. Byggnaden ligger som en pampig borg på berget och är formad som ett U, har fem till nio våningar och tre trapphus. Husets fasad ritades av arkitekt Rolf Bolin och planerna av husets byggmästare Emil Lindkvist. Huset stod inflyttningsfärdigt 1929, men besiktigades först 1930, varför 1930 brukar anges som byggnadsår. Byggnaden har funktionalistiska drag sett till volym och linjer, men fönstren är klassicistiskt spröjsade och interiört finns flera detaljer som mer hör samman med 1920-talet, som profilerade snickerier, valv och kolonner. Byggnaden är i ett mycket välbevarat skick. Byggnaden ingår i det för kulturmiljövården riksintressanta området Fjällgatan och Stigbergsgatan. I Brf Stammen 23 finns 87 lägenheter och två lokaler med hyresrätt. De boende har en jättemysig innergård med flera sittgrupper inbäddade i lummig grönska. Dessutom finns det två takterrasser med vidunderliga vyer över staden och vattnet som vid fint väder ger sikt till såväl Kista som Nackareservatet. En föreningslokal som de boende kan hyra finns i huset. Gemensam tvättstuga finns också Som kuriosa kan nämnas att arkitekt Ivar Tengbom hyrde lägenhet i huset på 1930-talet och i samma lägenhet flyttade sedan Greta Garbos mamma och bror in. Tomas Tranströmer bodde här då han fick nobelpriset i litteratur och i den svenska filmversionen av Millenium-trilogin användes en av husets entréer som Lisbet Salanders port.
Brf Stammen 23
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 87 som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Rolf Bolin.
Mark
Föreningen äger marken.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Garage och parkering
I fastigheten finns 5 garageplatser som hyrs ut till medlemmar.
Renovering i urval
1997 Elstambyte, rörstambyte, renovering av balkonger
2006-2007 fönsterrenovering
2009-2010 renovering kungsbalkonger
2018 Omläggning av tak
2019 Sotning
2020 relining avloppsstammar i källaren och renovering av föreningens lokal
2021 OVK, injustering värmesystem
Kommande renoveringar
Fönstren ska renoveras och undercentralen ses över.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till ca 16 mkr, vilket ger cirka 2560 kr/kvm bostadsrättsyta. I kassan fanns ca 2,5 mkr.
Avgifter
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tvs grundutbud samt bredband.
En överlåtelseavgift om 1207 kr tas ut av köparen och vid pantsättning utgår 483 kr/pant.
Gemensamma utrymmen:
En tvättstuga med totalt 5 tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Tvättstugan är belägen på vån 2, Lilla Erstagatan 6 (ingång över gården). 2 takterasser, trevlig innergård och en gemensamhetslokal. Dessutom finns en övernattningslägenhet.
Bredband och tv
Via ComHem.
Medlemskap
Juridisk person accepteras inte. Delat medlemskap godkänns.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
På Stigbergsgatan bor du bland kulturhus och trapphusgränder och precis intill Stockholms kanske mest berömda utkikspost Fjällgatan. Här samsas flera århundradens arkitektur ihop med grönska och parkmiljöer på ett alldeles unikt sätt. Att bo här ger en speciell samhörighet med historien och vyerna som alla stockholmsbesökare vill åt är din vardag. Närområdet bjuder även på vitt skilda nöjen, från spektakulära Punk Royale till Hermans växtbaserade bufféer.