SNYGG OCH LJUS ARKITEKTRITAD STUDIOLÄGENHET
TEXT: MUREN FOTO: ÖSTLING STYLING: COPPARSTAD
På Södermalms sluttande sydsida ligger Brf Tantos Le Corbusier-inspirerade bostadshus och på femte våningen i ett av dem ligger denna snygga moderna studiolägenhet. Det är en unik bostad med flexibel och öppen planlösning där innerväggar har tagits bort och cirkulationen mellan rumsdelarna är fri. Trots den öppna planlösningen är rumsdelarna tydliga. Kök och badrum ligger mitt i bostaden och på var sida om dem finns vardagsrum och sovrum. Det är snyggt, levande och lekfullt. Säljarna har med glädje bott i denna lägenhet i fem år och flyttar nu till större i samma förening. Tantos sjönära läge vill de heller inte byta bort - här bor du nära Årstaviken och kan bada och göra utflykter i bostadsrättsföreningens egen roddbåt.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Tantogatan 41
OMRåDE
Södermalm
VåNING
5 av 13, hiss finns
RUM
2 rum
AREA
42,5 kvm
AVGIFT
1 781 kr/mån
ANDEL I FöRENING
0,08596 %
LäGENHETSNUMMER
357
PANTSATT
Nej
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt:
Lägenheten är fantastiskt ljus med stora fönster i fil mot Söder och Årstaviken vilket ger häftig utsikt längs Årstabron och ett boende utan insyn. De bärande inre betongväggarna har tagits fram och slipats, övriga väggar är vitmålade. Genomgående ligger ett tröskelfritt grönt gummigolv från italienska Artigo. De inre väggarna är utmärkt placering för förvaring (nuvarande förvaringssystem ingår inte i köp). Lägenheten disponerar också ett externt förråd om 2,6 kvm.
Kök
Köket har en platsbyggd linoljad grön valchromat-stomme med vita fronter och vita handtag från Superfront. Kyl och frys är integrerade i skåpinredning medan spis (trefas från Smeg) och diskmaskin går i rostfritt precis som diskbänken. Köksväggen vetter mot badrummet och här sitter glasbetong. Intill matlagningsdelen kan du placera köksbord och stolar.
Vardagsrum
Vardagsrummet ansluter till köket och nås också direkt till höger om entrén. Rummet är socialt och ljust och har plats för både soffgrupp och förvaring intill matbord och stolar.
Sovrum
Till vänster om entrén ligger sovrummet, som även nås från köket. Här finns gott om utrymme för såväl dubbelsäng som förvaring och ytterligare möblering, till exempel skrivbord som kan placeras vid rummets stora treluftsfönster.
Badrum
Badrummet ligger mitt i bostaden och fungerar därmed också som en avdelare. Eftersom stamrenovering genomförs nu mellan visning och inflytt (se bild för de val som genomförts)) så kommer nästa invånare att kunna flytta in i ett helt nytt och stambytt badrum. Idag är rummet inrett med badkar, wc och handfat.
Arkitektur
ARKITEKT: Ahlström & Åström 1962
Husen i Brf Tanto ritades av Åke Ahlström och Kell Åström som fick uppdraget i slutet av 1950-talet. Nybyggnationen presenterades i ett nummer av tidskriften Byggmästaren/Arkitektur 1958, men bygget påbörjades 1962 och stod helt klart 1966. Området består av fem bågformade bostadshus i höjd mellan 9 och 15 våningar placerade i en sluttning och i grönska med fantastiskt läge ner mot Årstaviken. Ser man husen från järnvägen påminner anläggningen om en amfiteater. Husen är tydligt inspirerade av Le Corbusiers idéer och är idag blåklassade i Stockholms stads kulturklassificering, vilket innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde. Husen uppfördes av Svenska Sockerfabriks AB som ägde och förvaltade dem fram till Brf Tanto bildades 1980. Föreningen är en av Stockholms större med 729 lägenheter, varav 677 bostadsrätter och 52 hyresrätter, plus 40 lokaler med hyresrätt. För de boende finns många tillgångar som flera gästlägenheter, snickarbod, bastu, gym, pingisrum, festlokal, miljörum och en egen roddbåt vid Årstaviken. Gårdarna har stora grönområden med många uteplatser, grillar, lekplatser, möjlighet att odla i pallkrage och plommon- körsbärs- och äppelträd som blommar fint på våren och ger frukt på hösten.
Förening
HSB Brf Tanto
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen äger fastigheten Kulltorp 2. Förening består av 729 lägenheter, varav 682 bostadsrätter och 47 hyresrätter. Föreningen har också 40 lokaler med hyresrätt. Av lägenheterna upplåtna med hyresrätt disponeras 24 av Stiftelsen Stockholms Studentbostäder och övriga 20 av enskilda hyresgäster. 3 hyresrätter har upplåtits som övernattningslägenheter för gäster till boende. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1964 av arkitekt Åhlström och Åstöm.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen ombildades 1980.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Garage och parkering
Totalt 384 parkeringsplatser utomhus. Föreningen har konverterat om parkeringarna med motorvärmare med laddstolpar för befintliga parkeringarna utomhus. Garage totalt 111 platser under hus C. Kontakta styrelsen för kötid och priser. Annars gäller boendeparkering på gatorna, Taxa 3.
Ett urval av tidigare renovering
Installering av sopsugs anläggning i fastigheterna (2010), Renovering av fasadfogar (2012-2015) , Renovering av grillplats och gårdar (2013-2014). Stambyte, (2017-2021). Installation av fiber, (2020). Fasadrenovering, (2022-2024). Nytt styrtsystem till hissarna, (2023). Gårdsrenovering, (2022-2023). Fasadrenovering (2022-pågående). Installation solceller (2022).
Kommande renoveringar
Renovering av fasaderna, ett hus kvarstår (ej Flintbacken 4) och beräknas vara klart 2023-2024. Inga ytterligare renoveringar planerade framöver.
Ekonomi
De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 365 milj kr, vilket ger cirka 6431 kr/kvm boyta. Föreningen var skuldfri 2017 och har sedan ökat sin belåning i och med stambytet och andra renoveringar. Ekonomin är stabil och de hyresrätter som finns i föreningen är en bra dolt tillgång. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Avgifterna höjdes med 5% under 2022.
Kabel-tv & bredband
Kabel-tv & bredband ingår i månadsavgiften. Föreningen har 2 olika bredbandslösningar som ingår i månadsavgiften. Dels ComHem (Tele2) via kabel-tv-nätet, dels fiber från Stockholms Stadsnät. Föreningen erbjuder TV via ComHem (Tele2). Den boende kan själv välja att bekosta utökad kapacitet.
Elavtal förening
Föreningen har sedan 2023 ett gemensamt elavtal med EON för leverans av fossilfri el. Medlems elkostnad debiteras via månadsavierna med elkostnaden som en separat post. Se föreningens hemsida för mer information.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har 13 tvättstugor och 2 grovtvättstugor, samlingslokal/festlokal att hyra, mindre gym, gemensam bastu (renoverad 2020), gästlägenheter, snickarbod, roddbåt, vinterförvaring för cyklar. Se föreningens hemsida för mer information. Sopnedkast finns på varje våningsplan och det finns 3 stycken miljörum i föreningen.
Avgifter
Överlåtelseavgift betalas av säljaren 2,5% av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift av köparen 1% av prisbasbeloppet.
Medlemskap
Föreningen godkänner ej juridisk person. Delat ägande godkänns, lägsta ägarandel är 5%.
Mark
Föreningen äger marken som husen står på.
Hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/tanto/.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2022 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.
Område
Här bor du på Söders sydsida, i bästa kvällssolsläge. Närområdet är både urbant och grönt, med Tantolunden som den största gröna lungan i området. Längs Årstaviken går fina promenadvägar och det är alltid mysigt att gå runt och titta i koloniområdena i Tanto och Eriksdalslunden. Under varmare årstider kan du bada vid stranden eller bryggan och på vintern åka långfärdsskridskor på isen. Med brf-båten kan du ro till exempel till Årstaholmarnas naturreservat. För pendlare ligger Södra station endast en kort promenad bort, och bland annat buss 3 och 4 trafikerar nära.