TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: ONO STYLING: STAAF
När du kliver in i lägenheten på Skånegatan 59 så överrumplas du av den fantastiska rymd som väntar bakom de dubbla pardörrarna. Takhöjden om ca 3.30 meter får vem som helst att vilja valsa genom rummen. Sällskapsrummet har ett enastående ljus tack vare stora fönster i fil, vitmålade väggar likväl som såpade originalbrädor som bara blir vackrare och mjukare med tiden, sköna mot bara fötter. Sovrum och badrum med spakänsla ligger i sin tur i en vilsammare atmosfär mot gården. Med adress på en av Södermalms kanske mest populära gator med caféer och butiker längs med trottoarerna bor du här centralt och med tillgång till allt du kan tänkas behöva, och om sommaren omvandlas gatan till en mysig gågata vilket drar ner på genomfart och ljud och istället tillåts uteserveringar och strosande sällskap få ta plats.
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skånegatan 59
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
1 av 5, hiss finns
RUM
3 rum
AREA
73 kvm, föreningens information.
AVGIFT
3 073 kr/mån, inklusive värme, VA, Basutbud-TV
ANDEL I FöRENING
5,03557 %
LäGENHETSNUMMER
223
PANTSATT
Ja
EL
1 776 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
3 776 kr/år
Allmänt
Lägenheten har en skön uppdelning med en social yta för sig och en privat avdelning för sig. Ljus och rymd präglar allrummet, medan sovrum, badrum och walk in closet ligger tillsammans längre in i lägenheten vilket ger en härlig hotellkänsla. Här finns många fantastiska och tidstypiska detaljer, fin spegling ramar in fönster och sirlig stuckatur dekorerar i tak. Lägenheten renoverades år 2018-2019 då man bland annat uppdaterade kökets interiör och installerade nya vitvaror samt badkar i badrummet. God förvaring ges via bostadens walk-in-closet, och utöver detta disponeras ett vindsförråd. Den här bostaden har försetts med en egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare med extra stor kapacitet och även andra funktioner som miniprogram, ångtvätt samt diverse specialprogram för olika typer av textil. Föreningens tvättstuga är belägen i källarvåningen på gårdshuset. Föreningen har en mysig altan som på sommaren är möblerad med utemöbler och parasoll. Det finns också en grill att låna.
Hall
Hallen är målad i vitt och på golvet ligger en trevlig sjösten. Hatt- och skohylla likväl som garderober får plats, och god belysning finns tack vare spotlights i taket. I anslutning till hallen hittas bostadens klädkammare som har inredning från Elfa och bra belysning.
Kök
Köket är välplanerat och rymmer mycket med en interiör från Kvik. Man har nyttjat takhöjden och valt skåp som väl smälter in med byggnadens tidsålder. Ett vitt fasettslipat kakel (metrokakel) satt i halvförband hittas ovan arbetsytorna. Här finns genomtänkta finesser så som riktad belysning med inbyggda spotlights mot matplatsen och dimbar belysning. En platsbyggd bokhylla i mörkt trä binder samman med bänkskivan och ramar in side-by-side kylen/frysen på ett snyggt sätt. Induktionshällen och varmluftsugnen är inköpta år 2018, och frysen har inbyggd ismaskin.
Vardagsrum
Takhöjden i rummet och den fina nyansskillnaden mellan väggar och tak bidrar till rymden, och fönster i fil släpper in ett rikligt ljus. Här går det enkelt att möblera efter behag med soffa, bokhyllor och tv-möbel, alltihop i en social samklang med köket.
Sovrum 1
Bostadens mindre sovrum nås via dubbla pardörrar, en storslagen entré som leder in i ett vackert, mer blygsamt rum med fantastiskt ljusinsläpp. Idag nyttjas det som barnrum med en platsbyggd bokhylla för godnattsagor och leksaker, men går likväl att använda som kontor eller gästrum. Golvet är skurat med såpa och blir mer slitstarkt efter varje skurning, lätt att hålla rent.
Sovrum 2
Det större sovrummet ligger mot gården vilket ger skön svalka om sommaren. En dubbelsäng får enkelt plats tillsammans med sängbord, och här finns också platsbyggda garderober med full höjd och inredning från Elfa. Delar av väggarna är klädda i en blåvit fondtapet och på golvet ligger en parkett.
Badrum
Badrummet har härlig spakänsla med en vacker sjösten som pryder väggar och golv. Här väntar ett badkar med lejontassar från år 2020 och ett fint handfat i porslin, tillsammans med en installerad handdukstork och golvvärme. En kommod ger gott om förvaring och en bänkskiva i trä fungerar som avställningsyta. Den kombinerade och extrautrustade tvättmaskinen förenklar vardagen mycket.
ARKITEKT: 1905 Dorph & Höög
Fastigheten på Skånegatan 59 ritades av dåtidens största arkitektfirma i Skandinavien, Dorph & Höög. De ritade 33% av Stockholms fastigheter under åren 1892-1915. Bygglov för fastigheten på Skånegatan 59 söktes år 1903 och huset stod klart 1905. År 1936 drogs WC och centralvärme in och några år senare byggdes hissen. Fastigheten totalrenoverades i början av 1980-talet och var klar för återinflyttning igen år 1983. Affärslokalen på bottenplan har hyst många olika företag, både café, restaurang och möbelaffär och det nuvarande soprummet mot gatan var tidigare en mjölkbod. BRF Bonden Större 28 bildades 2003 och består idag av 21 bostadsrätter och 2 hyresrätter.
Brf Bonden Större 28
Antal lägenheter och lokaler
Föreningen består av 23 lägenheter fördelade på 21 bostadsrätter och 2 hyresrätter samt 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är äkta. Huset ritades 1905 av arkitekt Dorph & Höög.
År föreningen bildades
Föreningen bildades och registrerades 2001.
Mark
Föreningen äger marken genom tomträtt. Tomträttsavtalet omförhandlades 2019-01-01 med löptid om 10 år. Avgälden uppgick per 2020 till 301.000 kr/år.
Renovering
År 1936 drogs WC och centralvärme in och 1939 byggdes bad i källaren under gårdshuset. Samma år byggdes hissen och under trappan i gathuset byggdes ett ”sportrum”. 1944 sattes en ny pannskorsten in och 1959 byggdes badrum i gathusets plan 2. Gården var under 1970-talet dekormålad med växter och djur. Fastigheten totalrenoverades i början av 1980-talet och stod klart för återinflyttning igen 1983. Vid renoveringen genomfördes stora förändringar i gathuset där mindre lägenheter slogs ihop, man satte in hiss och man bytte stammar i bägge husen. Under 2021 så har föreningens renoverat trapphuset.
Aktuella åtgärder
Inga planerade större renoveringar.
Ekonomi
Långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2020 till cirka 12 mkr, vilket ger ca 8200kr/kvm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.
Trappstädning
Föreningen anlitar städfirma.
Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
Gemensamma utrymmen
Uteplats med middagsbord, stolar, grill och parasoll. På innergården finns också cykelparkering och barnvagnsskydd.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd på vinden.
Bredband och Kabel-TV
Den boende tecknar ett eget avtal separat.
Juridisk person
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning från 2020, samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen själv.
Området kring Skånegatan är på många sätt dynamiskt. Ett fantastiskt och levande område som om sommaren blir till gågata. Många bra fik och restauranger, samt mycket bra kommunikationer med både Skanstulls och Medborgarplatsens tunnelbana på promenadavstånd. Här finns mycket shopping längs med Götgatsbacken, i Skrapan och Ringens centrum tillsammans med utspridda vintage och secondhand butiker i varje hörn. Strax utanför porten går det att få nybakat bröd och stans bästa kaffe. Här väntar Nytorget åt ena hållet tillsammans med Vitabergsparkens grönområde, och åt andra hållet finns den grönskande allén som om helgen förvandlas till ”Bondens marknad” med försäljning av ägg, frukt och grönsaker, hemmagjord sylt och mycket mer.