Text: Eriksson Foto: Pettersson Styling: Kaur
Accepterat pris, ring för att boka visning. Här välkomnas man in i ett ombonat hem med tidstypiska sekelskiftesdetaljer såsom trägolv i original, takstuckaturer och djupa fönsternischer med speglar. Våra 58 kvm är disponerade som två rum och kök med ett helkaklat badrum och en gemytlig hall. Här sitter historien i väggarna och det känner man tydligt när man tänder en av hemmets två bevarade kakelugnar i original. Tidigt 1900-tal när det är som mysigast!
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Skånegatan 57A
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
1 av 0
RUM
2 rum
AREA
58 kvm, sS 21054:2009, 53 kvm enligt register.
ANDEL I FöRENING
3,7668 %
LäGENHETSNUMMER
0017
PRIS
5 050 000 kr slutpris
PANTSATT
Ja
FöRSäKRING
2 200 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
2 200 kr/år
DRIFT RäKNAT På
1 person
KOMMENTAR
El ingår i avgiften
Dela på sociala medier
Kök
Hemmets hjärta har allt man behöver. Vackra trägolv och plats för ett mindre matbord och stolar. Nyare, täta fönster är insatta i den gamla fina fönsternischen med speglar. Här är det lätt att se framför sig en väldoftande kryddodling med färsk koriander, mynta och basilika. Köksinredningen går i vitt och man har valt en ny inredning i sekelskiftesmodell och en bänkskiva i trä. Väggen över arbetsytorna är helkaklad i vitt och hyllor och skåp gör förvaringsmöjligheterna goda. Köket har ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum
Här stoltserar lägenhetens ena kakelugn. Den jugendinspirerade reliefkronan med fris ger denna kakelugn sitt imponerande utseende. Kakelugnen är i original från byggåret och väl fungerande. Liksom hemmets övriga rum har vardagsrummet bevarade trägolv, djupt fönster och en hög golvsockel. Här finns plats för en soffa och övrigt socialt möblemang. En perfekt plats att läsa en god bok framför brasan med en kopp te.
Sovrum
Vårt rofyllda sovrum bebos av hemmets andra kakelugn, den påminner om sin släkting i vardagsrummet men har mittelband. Sovrummets golv är i trä och här finns takstuckaturer samt en hög, tidsenlig golvsockel. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och en arbetshörna eller kanske en spjälsäng.
Badrum
Badrummet har helkaklade väggar i vitt och golvet har azurblått mosaikkakel i mörkare nyans. Vi finner här dusch, handfat med kommod och wc. Gott om plats för hyllor ger bra förvaringsmöjligheter.
Hallen
Den gemytliga hallen har gott om plats för kläd- och skoförvaring och leder oss sedan vidare in i vardagsrummet. Trägolv i original.
ARKITEKT: 1903 Dorph & Höög
Bonden Större 29 på Skånegatan 57 uppfördes under åren 1903-1904 som en i en svit av fyra på rad liggande samtida hus. Arkitekter var Victor Dorph och Anders Höög. Dorph och Höög var en mycket produktiv duo som vid denna tid låg bakom en stor del av det som byggdes i staden vid denna tid, vilket gjorde att de kallades för ”Nordens största byggnadsfirma”. Totalt ritade de runt 230 hus som än idag är viktiga inslag i stadsbilden. Bonden Större 29 består av ett gatuhus i fem våningar med en tillhörande gårdsflygel i fyra våningar. Det är ett tidstypiskt jugendhus putsat i brunbeige och gulvitt. Huset moderniserades först på 1970-talet och fick då till exempel bad- och duschrum. I Brf Bonden Större 29, som bildades 2015, finns 21 lägenheter, varav en fortfarande är en hyresrätt, och en lokal där restaurang Koh Phangan ligger. Innergården delas med en annan förening och möbleras sommartid med utemöbler och parasoll. I gathuset har föreningen tvättstuga med ny maskinpark bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här finns även förråd för barnvagnar.
Brf Bonden Större 29
Antal lägenheter och lokaler
Brf Bonden Större 29 (org. nr 769605-0959) är en äkta förening som innehar fastigheten med samma namn som består av 2 st flerbostadshus med adressen Skånegatan 57 och ett gårdshus 57A. Föreningen upplåter 21 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 st upplåten med hyresrätt samt 11 st lokaler upplåten med hyresrätt (varav en är restaurang Koh Phanang). Boyta är 1493kvm och lokalyta är 414kvm. Husen värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten
Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 2015.
Mark
Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare
Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av NABO.
Urval renoveringar
2018 Balkonger. 2017/2018 Nya fönster. 2017/2018 Renoverat soprum. 2017 Soprummet. 2015 Ny hiss gathuset. 2015 Tvättstugan. Omfattande renoveringar utfördes under 1974 med bl.a. stambyte. Under 2017 utfördes byte av fönster och portar och balkonger installerades.
Kommande renoveringar:
Installera säkerhetsdörrar och renovera gårdsfasad samt gården. Ev kan det bli aktuellt med en takrenovering i gårdshuset.
Ekonomi
Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 22.9Mkr. I kassa & bank finns ca 1.7Mkr. Föreningens kvarvarande hyresrätt innebär ett rikligt kapitaltillskott den dagen den upplåts till bostadsrätt. S.k dolda tillgång. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 15 350kr.
Avgift
I avgiften ingår el, värme och vatten. Inga beslutade avgiftshöjningar.
Trappstädning
Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga med ny maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även en trevlig innergård som möbleras med utemöbler sommartid samt cykelförvaring.
Bredband och TV
Kabel-TV samt internetleverantör via fiber är Telia.
Andrahandsuthyrning
Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.
Ägande:
Juridisk person godkänns ej.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Här bor du händelsernas centrum, i kärnan av SoFo, mitt bland restauranger, caféer och trevliga butiker, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. Du bor mittemellan Götgatans puls och Nytorgets charm. I kvarteret Bonden Större finns ännu några byggnader från 1700-talet och 1800-talet som visar på hur det såg ut på Södermalm innan den moderna staden växte fram.