Skånegatan 57A

2 ROK 58 KVM 5 050 000 KR

Se bilder

CHARMIG SEKELSKIFTESTVÅA MED TVÅ KAKELUGNAR MITT I SOFO

Text: Eriksson Foto: Pettersson Styling: Kaur

Accepterat pris, ring för att boka visning. Här välkomnas man in i ett ombonat hem med tidstypiska sekelskiftesdetaljer såsom trägolv i original, takstuckaturer och djupa fönsternischer med speglar. Våra 58 kvm är disponerade som två rum och kök med ett helkaklat badrum och en gemytlig hall. Här sitter historien i väggarna och det känner man tydligt när man tänder en av hemmets två bevarade kakelugnar i original. Tidigt 1900-tal när det är som mysigast!

Markus Elias

Delägare & Reg. Fastighetsmäklare

070-8818546

markus@historiskahem.se

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Skånegatan 57A

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

1 av 0

RUM

2 rum

AREA

58 kvm, sS 21054:2009, 53 kvm enligt register.

ANDEL I FöRENING

3,7668 %

LäGENHETSNUMMER

0017

PRIS

5 050 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

FöRSäKRING

2 200 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

2 200 kr/år

DRIFT RäKNAT På

1 person

KOMMENTAR

El ingår i avgiften

Bostadsbeskrivning

Kök

Hemmets hjärta har allt man behöver. Vackra trägolv och plats för ett mindre matbord och stolar. Nyare, täta fönster är insatta i den gamla fina fönsternischen med speglar. Här är det lätt att se framför sig en väldoftande kryddodling med färsk koriander, mynta och basilika. Köksinredningen går i vitt och man har valt en ny inredning i sekelskiftesmodell och en bänkskiva i trä. Väggen över arbetsytorna är helkaklad i vitt och hyllor och skåp gör förvaringsmöjligheterna goda. Köket har ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum

Här stoltserar lägenhetens ena kakelugn. Den jugendinspirerade reliefkronan med fris ger denna kakelugn sitt imponerande utseende. Kakelugnen är i original från byggåret och väl fungerande. Liksom hemmets övriga rum har vardagsrummet bevarade trägolv, djupt fönster och en hög golvsockel. Här finns plats för en soffa och övrigt socialt möblemang. En perfekt plats att läsa en god bok framför brasan med en kopp te.

Sovrum

Vårt rofyllda sovrum bebos av hemmets andra kakelugn, den påminner om sin släkting i vardagsrummet men har mittelband. Sovrummets golv är i trä och här finns takstuckaturer samt en hög, tidsenlig golvsockel. Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och en arbetshörna eller kanske en spjälsäng.

Badrum

Badrummet har helkaklade väggar i vitt och golvet har azurblått mosaikkakel i mörkare nyans. Vi finner här dusch, handfat med kommod och wc. Gott om plats för hyllor ger bra förvaringsmöjligheter.

Hallen

Den gemytliga hallen har gott om plats för kläd- och skoförvaring och leder oss sedan vidare in i vardagsrummet. Trägolv i original.

Arkitektur

ARKITEKT: 1903 Dorph & Höög

Bonden Större 29 på Skånegatan 57 uppfördes under åren 1903-1904 som en i en svit av fyra på rad liggande samtida hus. Arkitekter var Victor Dorph och Anders Höög. Dorph och Höög var en mycket produktiv duo som vid denna tid låg bakom en stor del av det som byggdes i staden vid denna tid, vilket gjorde att de kallades för ”Nordens största byggnadsfirma”. Totalt ritade de runt 230 hus som än idag är viktiga inslag i stadsbilden. Bonden Större 29 består av ett gatuhus i fem våningar med en tillhörande gårdsflygel i fyra våningar. Det är ett tidstypiskt jugendhus putsat i brunbeige och gulvitt. Huset moderniserades först på 1970-talet och fick då till exempel bad- och duschrum. I Brf Bonden Större 29, som bildades 2015, finns 21 lägenheter, varav en fortfarande är en hyresrätt, och en lokal där restaurang Koh Phangan ligger. Innergården delas med en annan förening och möbleras sommartid med utemöbler och parasoll. I gathuset har föreningen tvättstuga med ny maskinpark bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Här finns även förråd för barnvagnar.

Architecture

Förening

Brf Bonden Större 29

Antal lägenheter och lokaler

Brf Bonden Större 29 (org. nr 769605-0959) är en äkta förening som innehar fastigheten med samma namn som består av 2 st flerbostadshus med adressen Skånegatan 57 och ett gårdshus 57A. Föreningen upplåter 21 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 1 st upplåten med hyresrätt samt 11 st lokaler upplåten med hyresrätt (varav en är restaurang Koh Phanang). Boyta är 1493kvm och lokalyta är 414kvm. Husen värms upp med fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen har innehaft fastigheterna sedan 2015.

Mark

Föreningen äger marken och påverkas således ej av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen tillhandahålls av NABO.

Urval renoveringar

2018 Balkonger. 2017/2018 Nya fönster. 2017/2018 Renoverat soprum. 2017 Soprummet. 2015 Ny hiss gathuset. 2015 Tvättstugan. Omfattande renoveringar utfördes under 1974 med bl.a. stambyte. Under 2017 utfördes byte av fönster och portar och balkonger installerades.

Kommande renoveringar:

Installera säkerhetsdörrar och renovera gårdsfasad samt gården. Ev kan det bli aktuellt med en takrenovering i gårdshuset.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder uppgår till cirka 22.9Mkr. I kassa & bank finns ca 1.7Mkr. Föreningens kvarvarande hyresrätt innebär ett rikligt kapitaltillskott den dagen den upplåts till bostadsrätt. S.k dolda tillgång. Skuldkvoten per kvadratmeter bostadsyta uppgår till cirka 15 350kr.

Avgift

I avgiften ingår el, värme och vatten. Inga beslutade avgiftshöjningar.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga med ny maskinpark bestående av två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även en trevlig innergård som möbleras med utemöbler sommartid samt cykelförvaring.

Bredband och TV

Kabel-TV samt internetleverantör via fiber är Telia.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Ägande:

Juridisk person godkänns ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida samt senaste årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du händelsernas centrum, i kärnan av SoFo, mitt bland restauranger, caféer och trevliga butiker, nära till allt vad dessa kreativa kvarter har att erbjuda. Du bor mittemellan Götgatans puls och Nytorgets charm. I kvarteret Bonden Större finns ännu några byggnader från 1700-talet och 1800-talet som visar på hur det såg ut på Södermalm innan den moderna staden växte fram.