Ringvägen 139A

2 ROK 57 KVM 5 335 000 KR

Se bilder Planritning

VACKERT 1920-TAL MED LJUS, LUGN OCH RYMD

TEXT: MURÉN FOTO: OZOLLAPA STYLING: TEMPORÄRT

Det stilfulla 1920-talet gör sig påmint direkt i detta fina hem där ett vackert valv leder från hallen och vidare in i lägenheten. Här har man kök, vardagsrum och sovrum, som alla är generösa i storlek och lätta att inreda på olika sätt. Dessutom finns en möblerbar inre hall, ett rymligt badrum och mycket goda förvaringsutrymmen. Tre meters takhöjd ger en härlig rymd som plussas på av stora, spröjsade och nyrenoverade originalfönster med djupa nischer. Samtliga fönster vetter mot Bjurholmsgatan, vilket gör lägenheten till en lugn oas mitt i Södervimlet. Lägenheten går att flytta in i precis som den är, men har en planlösning som med enkla medel kan disponeras om på olika sätt. Den ligger i ett vackert och välbevarat klassicistiskt hus uppfört 1925–1926, och i en trevlig förening som bland annat har en fin innergård med olika sittgrupper, perfekt för grillkvällar och kalas.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD FÖR 5 335 000 kr

Fakta

BOSTADSTYP

Bostadsrätt

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Ringvägen 139A

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

2 av 5, hiss finns

RUM

2 rum och kök

AREA

57 kvm, enligt uppmätning, 55 kvm enligt föreningen

ANDEL I FöRENING

2,41449 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

2,43377 %

LäGENHETSNUMMER

231751001-0034

PRIS

5 335 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnader

EL

4 451 kr/år

FöRSäKRING

2 053 kr/år

ÖVRIGT

3 038 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

9 542 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Driftkostnad under övrigt avser gas.

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Spegeldörrar med mässinghandtag, profilerade lister, takrosetter, spröjsade originalfönster med spanjoletter och djupa nischer samt fiskbensparkett och brädgolv är några av de detaljer som smyckar rummen i detta 1920-talshem. När sovrum och vardagsrum målades upptäcktes att det varit en dörr mellan dessa rum som satts igen någon gång för länge sedan. Denna dörr skulle enkelt kunna tas upp igen för den som till exempel vill göra en öppnare planlösning med kök och vardagsrum i ett. Då kan det som idag är sovrum i stället bli vardagsrum och man får ett härligt och rymligt sovrum längst in. Förutom de goda förvaringsutrymmen som finns i lägenheten disponeras också ett vindsförråd om cirka 4,5 kvm. För medlemmarna i Brf Harvpinnen 8 finns en gemensam tvättstuga i källaren, med två tvättmaskiner, två torktumlare, en elmangel och ett torkrum. Det finns även en relaxavdelning med nybyggd bastu och en gemensamhetslokal med träningsredskap och pingisbord. I pannrummet finns utrymme för enklare hobbyarbeten och verktyg att låna. Gott om förvaringsmöjligheter för cyklar både i källaren och på gården. Den gemensamma innergården är mycket trevlig med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter omgivna av fina planteringar med buskar, blommor och kryddväxter som alla hjälps åt att sköta. Föreningen har trevliga gemensamma städdagar varje vår och höst då man städar, fixar på innergården, åker med grovsopor, pyntar inför julen m m, med fika eller grillning som avslutning.

Kök

Köket är placerat längst till vänster i lägenheten och är ett rymligt rum med en lång skåpsvägg med generösa arbetsbänkar. Köket har kontinuerligt uppdaterats under de år nuvarande ägare bott här. Skåpinteriören är inte original men av äldre modell och ommålade. Väggarna vid arbetsytorna är klädda med turkost glaskakel. Köket har gasspis med elugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys, dessutom finns eluttag i underskåp för fristående mikrovågsugn. På golvet ligger plankgolv i original som är matlackat och betsat i brunt. Den långa högra väggen är till brösthöjd målad i en ljust rosa kulör och här har man gott om utrymme för köksbord och sittplatser för 4–6 personer. Ovanför köksingången sitter ett fint spröjsat överljus.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett pampigt rum med fin volym. Här finns gott om plats för soffgrupp och annan möblering som ett större matbord och/eller arbetsplats samt förvaring. Takhöjden inbjuder till att sätta upp en maffig taklampa! På golvet ligger fiskbensparkett av ek och som fond till i övrigt Stockholmsvita väggar är en vägg målad i mörkgrönt.

Sovrum

Sovrummet är även det ett rymligt rum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och annan möblering. Längs den inre väggen finns bra förvaringsutrymmen i en garderobsvägg med överskåp. Rummet är målat med två fondväggar, en mörkgrön och en dunkelt turkos, och i övrigt i Stockholmsvitt.

Badrum

I badrummet finns wc, handfat, badrumsskåp och ett badkar som är placerat i en fin djup nisch längst in i rummet. Väggarna är kaklade med vitt kakel upp till cirka två meter och på golvet ligger ljusgrå klinker. Taket är något sänkt och har dimbara spotlights. Rummet har också el indraget för anslutning av tvättmaskin för den som önskar egen sådan.

Hall

Hallen består av en entrédel och en inre hall, skilda åt av ett vackert valv. I entrén, som nås genom en fin tidsenlig ytterdörr med spröjsat glas, sitter en originalhatthylla med ankarkrokar, och därefter finns gott om förvaring i två stora garderober. I entrén ligger oktagonformad klinker i vitt och svart som är som gjord för denna plats (lagt 2018). I den inre hallen ligger fiskbensparkett av ek. Här sitter också en mycket fin blåmönstrad tapet från Liberty i London. Mellan hallen och köket finns ett mindre förråd. Hallens storlek gör den möjlig att inreda med till exempel bokhyllor eller skrivbord och nyttjas som bibliotek och/eller hemmakontor om man tar bort garderoberna.

Arkitektur

ARKITEKT: Arvid Sjöqvist 1925

Harvpinnen 8 med adress Ringvägen 139 är ett vackert 1920-talshus med tegelfasad som uppfördes under åren 1925–1926. Det ritades av Arvid Sjökvist som var son till John Sjökvist, ägare av ett flertal tomter på Ringvägen i början av 1920-talet. John Sjökvist avled dock 1923 och byggnaden på tomten Harvpinnen 8 uppfördes av sterbhuset. Det är ett bostadshus i sex våningar med kungsvåning överst. Huset har en port från gatan som i huset delar sig i två trapphus som är målade i linoljefärger och med marmortrappor, vackra lampor och fina originaldetaljer bevarade. Fastigheten är mycket fin och välskött. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads kulturhistoriska klassificeringskarta, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

Architecture

Förening

Brf Harvpinnen 8

Föreningen

Brf Harvpinnen 8 (org. 714000-2200) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Harvpinnen 8 år 1977. Föreningen består av ett gathus beläget på adresserna Ringvägen 139 och Bjurholmsgatan 34 och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Huset är K-märkt med grön klassificering, vilket betyder att fasader och trapphus är särskilt skyddade mot förändringar. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 3 329 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 7,2 MSEK med en kassa på ca 1,3 MSEK. Man har ett positivt resultat med ett starkt kassaflöde. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2020 ny ventilation i tvättstugan , ny tvättmaskin, OVK genomförd och godkänd, reparationsmålning av entréplan och våning 1, nya elledningar samt renovering och byte av armaturer i trapphus och föreningslokal, genomförd energideklaration, 2015 modernisering av hiss, samtliga fönster renoverades, 2014 ny värmepanna, 2011 byte av ventiler på samtliga radiatorer, 2007 elstigarna byttes och fibernät installerades, 2003 trapphusen renoverades, lägenhetsdörrar isolerades, ca 1995-1999 stambyte i kök och badrum, sopsug installerades, i övrigt sker underhåll löpande efter behov.

Planerade renoveringar

Gården ska rustas upp, detta sker förmodligen under våren 2022, då sker även målning av plåttak mot gård, skiffertak ses över för kommande reparation, avloppsrör i källare behöver renoveras, inga beslut finns om tid för detta i dagsläget.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband, grundutbud för kabel-tv och bredband 50/10 mbit ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, hobbyrum, föreningslokal, bastu och relaxavdelning i källaren, cykelförråd, barnvagnsförråd samt en fin innergård med utemöbler och grill.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Föreningen har en gemensam städdag varje vår och höst, då man städar, fixar på innergården, åker med grovsopor, pyntar inför julen mm, med fika eller grillning som avslutning.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras med minsta ägarandel om 10%.

Hemsida

www.harvpinnen8.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i november 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

På denna adress bor du nära både SoFo och Skanstull och behöver inte sakna något. Mitt i smeten med ett tryggt folkliv men också med flera gröna lungor i närheten, som Blecktornsparkerna, Vita Bergen och den lite dolda oasen Bjurholmsplan precis runt hörnet. Till vattnet och kajerna vid Hammarby sjö är det dessutom bara två kvarter. Läget är ypperligt, centralt och nära till kommunikationer, shopping, service och matställen. I de närmaste kvarteren på Ringvägen finns många trevliga restauranger som till exempel Falloumi, Shaka Shaka och Reggev Hummus.