LJUS OCH LUFTIG FUNKISETTA MED MYCKET ORIGINALCHARM
TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: LINDHOLM
Högt upp i ett stilfullt funkishus vid Katarina Bangatas gröna allé ligger dessa mysiga, ljusa och välplanerade ett rum och kök. Att boytan är 32 kvadratmeter förundrar de flesta besökare, då lägenheten upplevs som än större. Detta är också i sann funkisanda ett väldisponerat och yteffektivt boende med luftiga lättmöblerade ytor. Här finns ett fint kök med hög originalcharm och plats för matbord, ett stort och ljust allrum med två fönster och gott om utrymme för såväl soffgrupp som sängplats. Dessutom har du ett bra extrarum i en stor och möblerbar hall. Detta är ett hem med hög trivsel på trevlig adress i en lugn del och trivsam del av Söder. Här bor du precis intill SoFo och omgiven av parker - Lilla Blecktornsparken, Stora Blecktornsparken och Vitabergsparken.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Katarina Bangata 61, 5 tr
OMRåDE
Södermalm - SoFo
VåNING
5 av 6, hiss finns
RUM
1 rum och kök
AREA
32 kvm
AVGIFT
1 946 kr/mån, inkl värme, v/a och tv. (obligatoriskt tillägg om 91 kr för bredband tillkommer)
ANDEL I FöRENING
2,011 %
LäGENHETSNUMMER
37
PANTSATT
Nej
Driftskostnader
EL
2 000 kr/år
FöRSäKRING
1 582 kr/år
ÖVRIGT
2 600 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
6 182 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Övrigt innebär gas
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Detta är ett charmigt hem med bevarad funkisanda i bland annat platsbyggda skåp i kök och hall, fönster med spanjoletter, djupa fönsterbrädor av marmor och originalgolv i form av fiskbensparkett av ek i vardagsrum och hall samt trätiljor i kök. Planlösningen är välkomponerad med ett stort allrum och flexibel yta i en stor hall. Tre stora fönster och generös takhöjd ger ljus och rymd till hela bostaden.
Kök
Köket är ett rymligt och väldisponerat rum med mycket goda förvaringsutrymmen. Köksskåp, skafferi och städskåp är i originalutförande, liksom diskbänk i rostfritt stål och gasklocka på vägg som en fin och tidstypisk detalj. Vid arbetsytorna sitter som sig bör ett par rader klassiskt 15x15-kakel. I köket finns gasspis, och kylskåp med frysfack. Väggarna är målade i ljust gråblått och på golvet ligger mjuka trätiljor. Även köket har ett stort fönster och fint ljusinsläpp. Rummet har plats för ett litet matbord, utmärkt för två, men finns det hjärterum så kan fyra personer som inte har något emot att sitta lite tight äta samtidigt.
Allrum
Lägenhetens rum är ett generöst och lättmöblerat rum med gott om plats för alla funktioner du behöver. Här kan du ha både en generös soffgrupp, säng och förvaringsmöbler. Väggarna i rummet är målade i vitt och på golvet ligger fiskbensparkett av ek i original från byggåret. Rummet två stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp som räcker ända ut i hallen. Från soffan syns Katarina Bangatas allé genom fönstren och du kan följa årstidernas växlingar i träden. Åt andra hållet kan du hålla koll på tiden via tornet på Sofia kyrka.
Hall
Hallen är stor och rymlig. Den börjar i en entrédel som har bra förvaringsutrymmen i dels en platsbyggd originalhatthylla, dels i en inbyggd garderob med överskåp, som även den är bevarad sedan byggåret. Därefter ligger en inre hall som är ett möblerbart rum att inreda utifrån behov, till exempel med skrivbord som idag. En vägg är tapetserad med Josef Franks mönster Vårklockor på svart botten och på golvet ligger fiskbensparkett precis som i rummet intill.
Badrum
Badrummet renoverades i samband med stambyte 2002 i klassisk stil som står sig väl i tid. Väggarna är kaklade i vitt 15x15-kakel upp till cirka tre fjärdedelar. På golvet ligger gråsvart klinker. I rummet finns badkar, wc, handfat, badrumsskåp med spegel och elektrisk handdukstork. Rummet är även förberett för tvättmaskin för den som önskar sätta in sådan.
Arkitektur
ARKITEKT: Rolf Hagstrand 1934
Vitbetan 33 är ett klassiskt funkishus som ritades av Rolf Hagstrand och stod färdigt 1934. Rolf Hagstrand drev firman Hagstrand & Lindberg tillsammans med Birger Lindberg, men var även produktiv på egen hand. Bland Hagstrands mer kända byggnader märks Aston Hotel med biograf Rival på Mariatorget. Vitbetan 33 är ett bostadshus i sex våningar samt suterrängvåning, pampigt och välbevarat med fasad putsad i brunrött, en snygg entréport och hörnbalkonger i smide som renoverats exemplariskt. I Brf Beda finns 48 lägenheter, de flesta av mindre storlek.
Förening
Brf Beda
Bostadsrättsföreningen
Föreningen Beda (org.nr: 769606-6765) äger fastigheten Vitbetan 33. Föreningen är äkta och består av 48 lägenheter, varav 47 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt, hyresgästerna är en fotograf, journalist, samt CJ ledsagarservice. Huset ritades 1933 av arkitekt Rolf Hagstrand. Husen värms upp med fjärrvärme.
År föreningen övertog fastigheten:
Föreningen ombildades år 2002.
Mark:
Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Förvaltare:
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Votiv.
Renovering:
2018/19 Renovering av trapphus samt modernisering av hissen. 2018 Stamspolning av samtliga stammar. Komplettering av plattor på innergård. Nybyggnation av balkonger mot gård, 2017 Renovering av en hyreslokal. Sopkärlshus inköpt. Byte av stenplattor på innergård. Renovering av tvättstuga och byte av tvättstugefönster, 2016 OVK av bostadsrätter, Renovering av hörnbalkonger, Målat om taket, Kompletterad taksäkerhet, Nedmonterade handdukstorkar pg.a felaktig inkoppling mot tappvatten, 2015 Nytt ventilationsaggregat i en hyreslokal, Ny tvättmaskin, 2014 Fasadrenovering. Ny torktumlare, 2013 Värmeslinga i stuprör vid entré installerades, Ny elcentral, 2011 Ny undercentral för fjärrvärme installerades, 2010 Fönsterrenovering och renovering av kungsbalkonger, 2002 Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar (ej alla dörrar) och V/A-stammar byttes enligt följande, Stambyte i kök, badrum och källare. Totalrenovering av badrum med nytt tätskikt och ytskikt av kakel resp klinker. All rör dragning i badrum och kök byttes. Nya elstigar samt centraler i lägenheter. Ny el och belysning i källare.
Kommande renovering:
Inga större renoveringar eller underhåll planerade de närmaste åren.
Ekonomi:
En förening med god ekonomi där man har positiva rörelseresultat och bra kassaflöde. De långfristiga skulderna är för föreningens fastighet på ca 4.480 MSEK och en kassa och bank på ca 1 MSEK. Hyresrätten är en dold tillgång. Föreningens skuld/kvm uppgår till ca: 2 300 kr. Inga avgiftsändringar är planerade.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två maskiner, torktumlare samt torkskåp, cykelförråd och återvinningsrum för glödlampor och el-avfall.
Städning
Trappstädning sköts av städfirma.
Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp debiteras av köparen. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp.
Bredband och kabel-tv
Kabel-TV via Tele2 (grundutbud) ingår i månadsavgiften. 100/100 Mbit via Bahnhof, obligatoriskt avgift på 91kr/mån.
Bredband och kabel-tv
Kabel-TV via Tele2 (grundutbud) ingår i månadsavgiften. 100/100 Mbit via Bahnhof, obligatoriskt avgift på 91kr/mån.
Delat ägande:
Delat ägande tillåts, minsta ägarandel 10%.
Förråd:
Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Juridisk person:
Föreningen godkänner inte juridisk person.
Kontroll:
Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor du i trivsamma, lugna och lummiga kvarter vid Katarina Bangata pampiga allé och Ringvägens lugna slutpunkt. Du bor mittemot lilla Blecktornsparken och en av stans bästa och mysigaste uteserveringar Bleck. Dessutom har du här mycket nära till Nytorget och SoFo-områdets stora utbud av restauranger, caféer, barer och butiker och Stora Blecktornsparken och Vitabergsparken. Det är också trevligt att ha nära till vattnet i Södra Hammarbyhamnen och alla promenad- och löparstråk längs med Hammarby sjö och Årstaviken. Busshållplats finns precis intill och att hitta parkeringsplats på gatan utanför brukar gå galant.