Katarina Bangata 25

2,5 ROK 78 KVM 6 950 000 KR

Se bilder Planritning

VACKER, MYSIG OCH STOR TVÅ OCH EN HALVA, MÖJLIG TREA, MED ÖPPEN SPIS

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: MURÉN

Välkommen tre trappor upp på Katarina Bangata 25 och denna fina och trivsamma lägenhet, en stor och luftig två och en halva som även kan bli en alldeles ypperlig trea. Den genomgående planlösningen med generösa och flexibla ytor ger de bästa möjligheterna till att skapa en rymlig och proportionerlig trea. Idag har lägenheten ett separat kök, ett vardagsrum med matrumsdel och ett sovrum. Att flytta köket till vardagsrummets matrumsdel är en lösning som genom åren har blivit mycket vanlig och som skulle bli en lyckad lösning även i detta hem. Då får man i stället två sovrum intill varandra och kök och vardagsrum i en mer öppen planlösning. I vardagsrummet finns en fin öppen spis som ger det ultimata myset under mörkare och kallare årstider. Lägenheten ligger med ett ostört och insynsfritt läge mellan Katarina Bangatas grönska och husets innergård. Kvarteren är lugna och sparsamt trafikerade men har ett trevligt folkliv med aktiviteter som Bondens marknad och loppis i allén och ett i det närmaste outtömligt restaurangutbud i närområdet.

DENNA BOSTADEN ÄR SÅLD

Fakta

BOSTADSTYP

Lägenhet

UPPLåTELSEFORM

Bostadsrätt

ADRESS

Katarina Bangata 25

OMRåDE

Södermalm - SoFo

VåNING

3 av 6, hiss finns

RUM

2,5 rum och kök

AREA

78 kvm, förvaltarens information.

ANDEL I FöRENING

4,238 %

ANDEL AV åRSAVGIFTEN

4,06765 %

LäGENHETSNUMMER

00302

PRIS

7 800 000 kr slutpris

PANTSATT

Ja

Driftskostnad

EL

2 000 kr/år

FöRSäKRING

2 700 kr/år

ÖVRIGT

700 kr/år

TOTAL DRIFTSKOSTNAD

5 400 kr/år

DRIFT RäKNAT På

2 personer

KOMMENTAR

Övrigt = gas

Planskiss

Dokument & Media

Dela på sociala medier

Bostadsbeskrivning

Allmänt

Genomgående planlösning, stora, spröjsade fönster och 2,80 meter i takhöjd skapar härlig rymd i detta hem. Läget på tredje våningen är insynsskyddat med fin utsikt åt båda håll. Hit kan den som vill bara flytta in och njuta av allt fint som redan finns, men lika gärna omdisponera planlösningen och få två sovrum intill varandra mot gården, med generösa sällskapsytor intakta. Brf Bondetorpet Söder är en förening med 33 lägenheter, 6 kommersiella lokaler och god ekonomi. Man har en trivsam och nyrenoverad gård med utemöbler, planteringar och cykelställ. Lägenheten disponerar ett källarförråd. I källaren finns även en gemensam tvättstuga.

Hall

Innanför ytterdörren möter en hall med vacker gråmålad väggpanel och ett plankgolv som också är gråmålat. Det finns två klädkammare i anslutning samt knopphängare för ytterkläder i samma kulör som väggarna.

Kök

Köket är det första rummet till vänster om hallen. Här finner man ett snyggt platsbyggt funkiskök från Byggfabriken, av massivt, vitmålat trä och med bänkskivor av Carraramarmor, gasspis från Smeg och integrerad diskmaskin, kyl och frys. I köket finns också ett fint serveringsskåp och ett skafferi i original. En tegelvägg är framplockad och vitmålad som övriga väggar. Från fönstret har man fin utsikt över innergården och intill ryms köksbord och stolar.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett stort och härligt rum med fin rymd och ett brett fönsterparti som vetter mot sydväst och Katarina Bangatas gröna allé. Här får man både trevlig utsikt och ett fint ljusinsläpp. Rummet är lätt att möblera på olika sätt och har plats för flera olika funktioner. Här finns också en extra mysfaktor i en fin och fullt fungerande öppen spis. På golvet ligger oljad fiskbensparkett av ek.

Matrum

Detta rum ligger mitt i lägenheten och binds samman med vardagsrummet genom en stor öppning och genom fiskbensparketten som följer med hit. Här har nuvarande ägare matbord, hyllor och skåp. Möjlighet finns att flytta köket till denna del av lägenheten. Förslagsvis flyttas då de fina köksskåpen av massivt trä i stället hit.

Sovrum

Sovrummet är ett rymligt rum med gott om plats för både dubbelsäng och annan möblering. Dessutom gott om förvaring i en lång garderobsvägg. Väggarna i rummet är målade i en lugn, blågrå kulör. Även i sovrummet ligger oljad ekparkett.

Badrum

I badrummet finns en tak- och handdusch, wc, handfat med kommod samt tvättmaskin. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger ljus klinker, med golvvärme. På väggarna sitter öppna hyllor för förvaring samt en handdukstork (värmen är dock ur funktion). Badrummet går att bygga ut genom att integrera hela eller delar av den intilliggande klädkammaren, detta har genomförts av grannar i huset med lyckat resultat.

Arkitektur

ARKITEKT: Perslow & Nordenskiöld 1931

Fastigheten Bondetorpet 27 på Katarina Bangata 25 bebyggdes mellan 1930 och 1931 av ett bostadshus ritat av Knut Nordenskjöld och Arvid Perslow, som tillika var husets byggherre. Nordenskjöld ritade fasaderna och Perslow planerna. Bondetorpet 27 är ett hus som uppfördes under den begynnande funktionalismen, men som har drag kvar av 1920-talsklassicismen, bland annat de spröjsade fönstren med tre glas i varje båge. Huset ägdes under många år av Skandia. 1999 tog Brf Bondetorpet Söder över.

Architecture

Förening

Bondetorpet Söder

Föreningen

Brf Bondetorpet Söder (org. 769603-5992) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Bondetorpet 27 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med 33 lägenheter med bostadsrätt samt 7 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 5 996 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 11 MSEK. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 190 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2018 renovering av fönster mot gata, indragning av fiber, 2017 renovering av gård, byggnation av ny lägenhet mot gård, 2013 tätning av rökkanaler, säkerhetsdörrar installerades, 2012 OVK genomförd och godkänd 2013, målning av fönster mot gård, 2007 omputsning av fasad, balkongrenovering, 2005 renovering av trapphus och hisskorg, 2004 renovering av tvättstuga, uppgradering av värmeanläggning, 2002 byggnation av två vindslägenheter, hiss installerades, omläggning av tak, 2001 rörstambyte med totalrenovering av samtliga badrum, elstambyte.

Planerade renoveringar

2021 renovering av fönster mot gård, 2022 bättringsmålning av tak.

Vid renovering i lägenheten

Ombyggnad får inte påbörjas utan tillstånd från styrelsen.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via ComHem, fiber via IP-Only medlem väljer själv operatör och tecknar eget avtal, via IP-Only.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, grovsoprum, trevlig innergård med trädgårdsmöbler, cykelställ och planteringar.

Förråd

Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras. Föreningen förutsätter mantalsskrivning och eget boende av minst en köpare.

Hemsida

www.bondetorpetsoder.com

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i augusti 2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Område

Här bor du i händelsernas centrum men med ett lugnt och fritt läge vid Katarina Bangatas breda allé, mittemellan Götgatans puls och Nytorgets charm. Trevliga restauranger och caféer, unika butiker och välsorterade mataffärer, biografer och teatrar - allt ligger på kort gångavstånd, liksom tunnelbana och bussar. Sommartid är Skånegatan runt hörnet en gågata kantad av uteserveringar, blomsterplanteringar och med härligt folkliv. Samtidigt som området har hög puls med barer och gatufester är det lugnt och familjärt med en småstadskänsla där det är lätt att bli stammis i butiker och caféer.